Перенос батареи на балкон

И дело не в том, что этому препятствуют технические сложности. Для выноса батареи на балкон разрешение выдают только после прохождения целого ряда инстанций и то в исключительных случаях, когда вам удастся доказать целесообразность и возможность перевода своего балкона в разряд жилого помещения. Юридические нюансы проблемы Закон запрещает установку водяных радиаторов центрального отопления на балконах. За самовольную установку предусмотрен штраф.

При оказании услуг я гарантирую соблюдение профессиональных и этических норм принятых в профессиональном сообществе. Хорошо, что многие владельцы данного типа помещения поняли, как можно грамотно распоряжаться нежилой площадью. Но в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон. Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве. На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.

Установка батареи на лоджии без нарушения закона

И дело не в том, что этому препятствуют технические сложности. Для выноса батареи на балкон разрешение выдают только после прохождения целого ряда инстанций и то в исключительных случаях, когда вам удастся доказать целесообразность и возможность перевода своего балкона в разряд жилого помещения.

Юридические нюансы проблемы Закон запрещает установку водяных радиаторов центрального отопления на балконах. За самовольную установку предусмотрен штраф. Эти помещения по своему функциональному назначению являются нежилыми и их отопление не предусматривается ни архитектурным планом дома, ни инженерными расчетами, согласно которым действует отопительная система дома и поддерживается комфортная температура в течение отопительного сезона. Прямой запрет на перенос батареи за пределы квартиры — на балкон содержится в нормативных актах.

Например, в Жилищном кодексе пункт 1 статьи 25 которого рассматривает такое действие как перенос инженерных сетей в качестве переустройства жилого помещения. Балконы и лоджии по смыслу Жилищного кодекса таковыми не являются. Поэтому, для переноса батареи отопления на новое место — балкон вам придется пройти весь долгий и хлопотный путь по переводу балкона как помещения из нежилого в жилое.

Существующая в настоящее время практика судебного разрешения исков жильцов обжалующих решение компетентных органов в выдаче разрешений на перенос батарей на балконы однозначна — суды отказывают в удовлетворении таких жалоб. В случае самовольной установки батарей, с последующей попыткой узаконить изменения, как правило, встают на сторону эксплуатирующих или разрешительных организаций и обязывают демонтировать самовольно установленные батареи и выплатить штраф до 2 500 рублей.

Процедура перевода Можно получить разрешение на установку батареи, если вы чрезвычайно целеустремленный, обладаете крепкими нервами и свободным временем для посещения различных инстанций.

Всё начинается со сбора пакета документов, которые потребуются в дальнейшем. Он состоит из: технического паспорта квартиры с поэтажным планом справки по форме ф. При этом, любая из перечисленных организаций может затребовать документы, подтверждающие целесообразность перевода балкона в жилое помещения.

Разрешительному органу, для отказа в выдаче такого разрешения не требуется никакой дополнительной мотивировки. Прямой запрет на установку батарей центрального отопления содержится в Жилищном кодексе. А этого достаточно для того, чтобы вам отказали. Сложности доказывания В каждой из причастных к выдаче разрешения организации вам придется аргументировано доказывать целесообразность перевода балкона в жилое помещение и отстаивать свою правоту.

Если для МЧС ил, СЭС можно будет соблюсти требования по пожарной безопасности и или нормам санитарного соответствия, то для других жильцов вряд ли любые ваши аргументы будут убедительными. Как уже отмечалось, система отопления является совместной собственностью жильцов дома. И совсем не важно, что вы проживаете в первом подъезде на первом этаже многоподъездного дома. Согласие может не дать собственник квартиры, проживающий в пятом или девятом подъезде на верхнем этаже.

Столь трепетное отношение жильцов к соблюдению своих прав как собственников общедомового имущества, имеет под собой вполне законные основания. Они содержатся в ст. N 491, а также в самих Правилах, утвержденных указанным нормативным актом. В этих нормативных актах перечислено имущество, которое относится к общедомовому.

Так же и система теплоснабжения дома. Ведь если установленная вами на балконе батарея выйдет из строя ущерб, в виде отключения теплоснабжения, испытают на себе все собственники жилья в доме. Так как эта величина рассчитывается исходя из известного числа приборов отопления, установка дополнительного радиатора в эту систему повлечет за собой необходимость подготовки нового технического паспорта жилого дома, составление новых чертежей инженерных коммуникаций дома.

Работа эта и трудоемкая, и затратная в финансовом отношении. Если разрешение получено Если вы чрезвычайно удачливый человек можно обойти все бюрократические преграды, заручится согласием всех жильцов дома и получить заветное разрешение или выиграть дело в суде. Тогда можно подумать, как смонтировать систему обогрева балкона. Для этого потребуется вычислить площадь пола на балконе, так как, исходя из этой величины, вам необходимо будет рассчитать количество секций в радиаторе.

Делается это просто. Но нормам СанПиН для отопления 1 м2 жилого помещения используется 2 секции радиатора отопления если они изготовлены из алюминия или 1,5 если применяются биметаллические радиаторные секции. Можно разделить площадь балкона на 2 или 1,5 и вы будете знать какого размера батарею необходимо установить.

В настоящее время наиболее популярны алюминиевые радиаторы отопления. Они дают большую отдачу тепла и достаточно просты в монтаже. Помимо собственно радиатора отопления вам потребуется приобрести ряд фитингов и труб, а также кронштейны крапления батареи к стене. В случае самостоятельного монтажа вы рискуете нарушить технологию, тогда вас не спасет имеющееся разрешение на установку радиатора отопления в признанном жилым помещением балконе. Единственное, чем вы можете поучаствовать во время производства работ — это проследить за правильностью установки.

Для этого полезно знать, что для крепления радиатора к стене балкона должно использоваться не менее 3 кронштейнов, на которых навешиваются секции батареи. Две кронштейна должны располагаться вверху — на них ложится основная нагрузка и один внизу — он ограничивает подвижность батареи. Расстояние от верхней кромки батареи до подоконника — не менее 100 мм. Отстояние радиатора от стены должно быть больше 20 мм. Перед началом монтажа радиатора можно установить на стене отражающий экран из фольгированного теплоизолятора пенофол для того, чтобы не прогревать стену дома.

Наиболее целесообразно применять металлопластиковые трубы, которые легко монтируются и не требуют проведения сварочных работ. Так вы убережете интерьер и обшивочный материал на балконе от повреждений раскаленной окалиной, образующейся при сварке, и у вас не возникнет угрозы возникновения пожара. Трубы, подключенные к радиатору, не должны иметь перегибов.

Так же при размере радиатора более 12 секций целесообразно использовать схему диагонального подключения, иначе в крайних секциях будет застаиваться теплоноситель и они будут холодными. После окончания монтажа работу должна принять комиссия, состоящая из работников обслуживающей организации и жилищной инспекции. По результатам будет составлен акт, который послужит основанием на внесение изменений в техпаспорт, подготавливаемый БТИ.

При этом, площадь жилого помещения изменится и вам придется изготавливать новый паспорт, а после этого — получать новое свидетельство о праве собственности на жилое помещение с учетом изменившейся площади. В итоге Получение разрешения на установку батареи на балконе дело чрезвычайно хлопотное и вряд ли когда-нибудь окупит затраты финансовых средств и потерянного времени даже если вы круглогодично будете использовать балкон как жилую комнату или разводить на нем зимний сад.

Гораздо выгоднее и законно будет использовать на балконе другие источники отопления. Ими могут быть как теплый пол, изготовленный из пленочных обогревателей, так и система инфракрасного потолочного обогрева, либо обыкновенный масляный радиатор. Единственное чего нельзя делать — это обогревать балкон газовыми или твердотопливными приборами отопления. Это пожароопасно и требует устройства системы отвода продуктов горения выше крыши жилого дома.

Еще по теме:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не греет радиатор на лоджии. Можно ли ставить?

Вопрос переноса батареи на лоджию возникает только в случае. Разбираем вопрос, можно ли выносить батарею на балкон. Последствия и размер штрафа переноса радиатора на балкон или.

Подключение выполняется летом, когда центральное отопление отключено. При монтаже своими руками рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий: отрезной машинкой делают разрезы на стояке, на трубе нарезают наружную резьбу и монтируют фитинги отвода, обеспечив соединение с существующей батареей в комнате; для вывода труб в стене просверливают отверстия диаметром чуть больше, чем диаметр отводящей трубы. На концах труб нарезают наружную резьбу, а на внутренней стороне монтируют регулировочные краны; трубы пропускают в отверстия и соединяют с внутренними фитингами. Для соединения с радиатором, на внешние концы труб устанавливают внешние фитинги; выполняется установка радиатора на стене балкона в соответствии с инструкцией; теперь необходимо соединить входные отверстия в радиаторе с внешними фитингами, для чего вновь отрезают трубы необходимого размера, нарезают резьбу и выполняют соединение; с противоположной стороны батареи устанавливают кран Маевского. Все соединения тщательно зачищают, на резьбу накручивают сантехнический лен, места соединений дополнительно герметизируют пайкой. Схема соединения При монтаже радиатора отопления на балкон применяют три варианта подключения: С перемычкой и краном. С перемычкой и без крана. Без перемычки и с краном. Выносить батарею на балкон лучше всего с использованием варианта с перемычкой и краном. Такой способ монтажа оставляет общий стояк без изменения, батарея внутри комнаты также не переносится. Подключается батарея таким образом, что при необходимости была возможность локально перекрыть поступление теплоносителя на балкон и провести ремонт, и отделку помещения с демонтажем обогревателя. Как правильно юридически оформить вынос батареи отопления на лоджию Устанавливать батарею на лоджию или балкон без согласования нельзя.

Заключение От автора: здравствуйте, дорогой читатель!

Медные трубы — наиболее дорогой, но самый эффективный вариант. Они обладают высочайшим уровнем теплоотдачи, несравнимым с полипропиленовыми трубами, и также просты в монтаже. Для справки! При выборе труб желательно подбирать диаметр близкий к диаметру труб в основной системе.

Юридические и технические аспекты установки или переноса батареи отопления на балкон или лоджию

Как легально перенести батареи в квартире? Перенос батарей — непростое дело, для которого нужно не только найти хороших специалистов и качественные материалы, но и согласовать работы с госструктурами. О том, куда бежать и кого звать на помощь, рассказывает директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Роман Шидлаускас. Все идет по плану Что перенос батарей — дело серьезное, становится понятно уже на первом а точнее, на подготовительном этапе. Даже если речь идет о нескольких сантиметрах, шаг вправо или влево считается перепланировкой. На практике порядок согласования примерно такой же, как при переносе стен. Сначала потребуется текущий план квартиры. Как правило, он составляется при купле-продаже, и если вы ничего не меняли, то можете использовать этот документ. Инструкция: как оформить перепланировку? Если план неактуален или отсутствует, нужно обратиться в БТИ Бюро технической инвентаризации.

Переносить батарею на лоджию или нет

Утепленная лоджия — отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию. Хороший обогрев лоджии. Сразу стоит отметить, что это достаточно трудоемкий процесс, который, помимо всего прочего, не так просто согласовать с жилищной инспекцией. Сначала нужно разработать проект, после чего получить разрешения, а уже потом выполнить все необходимые монтажные работы, которые не так просты, как кажется. Одинокая батарея на лоджии. Что нужно учитывать? Идея переноса радиатора отопления на лоджию — это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

Итоги Отрицать факты бессмысленно. А риск есть и немалый.

.

Установка и вынос батареи на балкон или лоджию

.

Как легально перенести батареи в квартире?

.

Размеры и виды радиатора для балкона, оформление и установка своими руками

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОТОПЛЕНИЕ: перенос радиатора на лоджию
Похожие публикации