Перезаключение договора на электроснабжение при смене собственника

Требуется переоформить договор энергоснабжения. Нужно ли нам. There was a problem loading more pages.

Адрес: Тихвин В общем, боюсь я что откажут в итоге и уйдет зря потерянное время на ожидание ответа. Тем более что я обращался не письменно и ответ получу соответствующий, без ссылок на НПА. Подскажите пожалуйста, как грамотно сделать? На данный момент понимаю, что нужно подать письменную заявку, вместе с заявкой предоставить правоустанавливающие документы в моем случае договор аренды , подтвердить квитанциями об об оплате от бывшего хозяина , приложить акт осмотра там предписание сменить счетчик и есть показания счетчика. Ведь ранее по этому подключению сбыт получал оплату. А сами сети в поселке на данный момент безхозные, раньше колхозными были на баланс их сетевики не взяли до сих пор и никаких актов по техприсоединению нет и не будет.

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ТАТАРСТАНЕ

Долги прежнего собственника С чего начать? В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией перечень необходимых документов будет приведен ниже.

В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности. Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу. Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма: Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.

Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.

Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем или в справке оплаты электроэнергии. Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам.

Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор: Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление.

Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях. Справку о зарегистрированных прописанных жильцах предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы.

Пример справки о прописанных жильцах Ксерокопии договора найма пользования жилым помещением или купли-продажи. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче с указанием показателей счетчика. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности Для юрлиц Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее.

Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов.

Он включает в себя: Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта. Копии учредительных документов нового собственника — юридического лица , включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации.

Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится.

В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.

Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании переоформляющей договор , для получения документации после процесса оформления.

Некоторые компании поставщики электроэнергии дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника.

В противном случае производится заказ на разработку нового проекта у организации, имеющей соответствующую лицензию. Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга. Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне.

Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения. В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет.

Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной. Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций: Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.

Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартиры Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов. Наверняка вы не знаете:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОКУМЕНТЫ для заключения договора энергоснабжения

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц. В этой статье мы рассмотрим, как осуществляется переоформление договора электроснабжения при смене собственника дома или.

Проблемы определения правовых последствий смены владельца энергопринимающего устройства Ранская М. Дата размещения статьи: 12. Зачастую причинами возникновения проблем правоприменения являются неопределенность положений законодательства, отсутствие их единообразного толкования и последовательного применения на практике. В любом случае такие ошибки могут приводить к нарушению баланса прав и законных интересов участников отношений по энергоснабжению. По смыслу законодательства предпосылкой статуса потребителя электрической энергии по договору энергоснабжения является владение энергопринимающим устройством на праве собственности либо на ином законном основании на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и т. Указанный подход законодателя к основаниям владения энергопринимающим устройством представляется обоснованным, поскольку потребление электрической энергии в силу ее физических особенностей может осуществляться только тем лицом, во владении которого находится энергопринимающее устройство. В то же время договор энергоснабжения имеет длящийся характер, и в течение его действия не исключены сделки по передаче объекта недвижимости, в отношении которого заключен договор энергоснабжения энергоснабжаемого объекта , другому лицу во временное владение или в собственность. Наиболее распространенными из них являются случаи продажи и аренды субаренды энергоснабжаемого объекта. Прямое регулирование вопросов, связанных с влиянием подобных сделок на договорные отношения по поставке электрической энергии, отсутствует. В этой связи на практике возникает много споров, связанных со сменой владельца энергопринимающего устройства, поскольку потребитель зачастую не ставит в известность гарантирующего поставщика о том, что энергоснабжаемый объект выбыл из его владения. В отсутствие указанной информации гарантирующий поставщик продолжает исполнять свои обязанности по поставке электрической энергии на объект и выставлению счетов за электрическую энергию, а в случае отсутствия оплаты со стороны потребителя обращается в суд с требованием о взыскании задолженности. Судебная практика по делам, связанным с утратой потребителем прав владения энергопринимающим устройством, разнообразна. Более того, в некоторых судебных решениях встречается позиция о прекращении обязательства невозможностью исполнения с момента перехода объекта к новому владельцу на основании ст.

Долги прежнего собственника С чего начать? В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности.

Форму заявления спросите у них либо вам скажут, как писать. Обязательно надо будет сделать копии документов о собственности. В случае возражений со стороны СО можно сослаться на ФЗ "Об электроэнергетике" 35-ФЗ в последней действующей редакции от 23 июня 2016 года.

Переоформление договора электроснабжения на нового собственника

При этом, в соответствии с правилами пользования электроэнергией, поставщик электроэнергии обязательно будет контролировать как техническую так и правовую сторону. С технической стороне облэнерго будет интересовать комплект документации в составе: Технические условия ТУ предыдущего собственника; Согласованный проект узла учета электроэнергии; Справка о выполнении технических условий; Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон приложение 10 к договору Приложение 3. С точки зрения облэнерго речь не идет о пересогласовании проекта, поскольку это незаконно. Но на деле обычно возникают следующие вопросы: Перенос прибора учета счетчика на границу балансовой принадлежности. Типовая схема подключения от трансформаторной подстанции или опоры ВЛ предусматривает наличие кабельной воздушной линии от сетей облэнерго до помещения здания , которая в подавляющем большинстве случаев находится в собственности владельца помещения. При этом основной вопрос — где установлен прибор учета счетчик? А подключение в этом случае у предыдущего собствнника было осуществлено от лестничной площадки, в этом случае необходимо будет перенести прибор учета к ВРУ жилого дома что связано как с финансовыми затратами так и с временными, возможны случаи когда прокладывание линии требуется согласовывать отдельным проектом, что не всегда возможно. Установка ПЗР. При этом требуется его поверка сотрудниками облэнерго! Акт технического осмотра техосмотр выдает инспектор по заявки нового собственника.

Загрузка страницы

Лицевой счет для производства платежей за потребленную электроэнергию открывается в энергоснабжающей организации на имя собственника квартиры одноквартирного жилого дома частного жилищного фонда или нанимателя квартиры одноквартирного жилого дома государственного жилищного фонда, собственника капитального строения здания, сооружения , в которых электрическая энергия используется для бытового потребления. Гражданин, использующий или намеревающийся использовать электрическую энергию для бытового потребления, для открытия лицевого счета и заключения письменного договора электроснабжения представляет в энергоснабжающую организацию документ, удостоверяющий личность. Кроме этого, для открытия лицевого счета и заключения письменного договора также могут понадобиться: сведения о правоудостоверящих документах на жилое помещение или другое капитальное строение или на земельный участок, на котором планируется построить одноквартирный жилой дом; сведения о решениях органов местной исполнительной власти о разрешении на реконструкцию или строительство дома; заключение органов госэнергонадзора о возможности ввода электроустановок в эксплуатацию. Для быстрого и эффективного решения данного вопроса рекомендуем гражданам самостоятельно представить в энергоснабжающую организацию указанные сведения и документы, либо филиал Энергосбыт самостоятельно запрашивает всю необходимую для оформления лицевого счета и заключения договора информацию, что требует времени до месяца. Согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, договор электроснабжения с гражданином, использующим электрическую энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента первого фактического подключения электроустановки в соответствии с законодательством к электрической сети энергоснабжающей организации. Вместе с тем заключение договора электроснабжения в письменной форме отвечает интересам в первую очередь потребителя электроэнергии. В тексте договора содержится информация о правах потребителя, обязанностях энергоснабжающей организации, изложен порядок расчетов. Наличие письменного договора поможет потребителю при необходимости защитить свои интересы в конфликтных ситуациях.

Смена собственника переоформление лицевого счета Смена собственника переоформление лицевого счета При приобретении квартиры, получении квартиры в наследство или по договору дарения, а также при оформлении нового договора социального найма Вам необходимо переоформить лицевой счет по электрической энергии.

Руководитель и главный редактор сайта, автор статей. Опыт работы 5 лет. Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника Статья Видео Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность.

Заключить договор энергоснабжения

.

РУП «МИНСКЭНЕРГО» филиал «ЭНЕРГОСБЫТ»

.

Процедура переоформления договора на электроэнергию

.

Смена собственника (переоформление лицевого счета)

.

Порядок переоформления договора для граждан потребителей

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.4. Договор энергоснабжения
Похожие публикации