Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми

Кулагин Дмитрий 13. Мамина доля 55 из 100, большая. Преватизирована была после раздела лицевого счёта. Вторую часть, дочь ее подала на приватизацию через некоторое время.

Поэтому при покупке и продаже недвижимости с их участием нужно придерживаться некоторых нюансов. Родители — они и являются его законными представителями и вправе осуществлять весь спектр полномочий в интересах несовершеннолетнего. Если родителей нет, то представителем малолетнего до 14 лет выступает его опекун, в период с 14 до 18 лет — попечитель. Компетентным органом в области соблюдения прав детей является орган опеки и попечительства. Правовой анализ сделки осуществляет нотариус в процессе удостоверения ДКП. При этом, несовершеннолетний вполне может быть собственником жилья, на его имя может быть приобретено имущество, от его имени может быть произведена продажа.

Покупка квартиры в которой прописаны несовершеннолетние дети

Кулагин Дмитрий 13. Мамина доля 55 из 100, большая. Преватизирована была после раздела лицевого счёта. Вторую часть, дочь ее подала на приватизацию через некоторое время. В договоре приватизации было указано, что приватизированная именно определенная комната по метражу. Дочь её, на учёте нигде не состоит, внучка и правнучка сделали временную регистрацию у мужа в общежитии. С ней просто не возможно найти общий язык.

Выписаться маме есть куда, после продажи она может оформиться у меня. Каким в таком случае образом можно продать? Еще раз добрый день! Механизм продажи следующий. Однако сразу оговорюсь, что организовать продажу без помощи специалиста агентства по недвижимости сложно. Заключается договор с агентством недвижимости. Проводится предварительная оценка. Информация о продаже доли размещается на специализированных сайтах.

Дочери предлагается выкупить долю вначале просто устно. При устном отказе дочери от покупки, проводятся показы доли в квартире потенциальным покупателям. Находится человек, желающий купить долю в квартире по конкретной цене. С ним в агентстве между продавцом и потенциальным покупателем заключается предварительный договор закрепляется цена, сроки проведения сделки, при согласии сторон вносится задаток.

Дочери направляется письмо оформляется у нотариуса с предложением купить долю по цене, которая подходит найденному покупателю. Либо с дочерью осуществляется поход к нотариусу, в ходе которого она подтверждает документально отказ от приобретения доли.

После отказа от покупки доли дочерью, эта доля продается человеку, с которым был оформлен предварительный договор оформляется договор купли-продажи в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Агентство стыкует все детали организует встречу, оформление договора, регистрацию договора, обеспечивает комфортные условия для оплаты способом, который избрали продавец и покупатель. Покупатель получает свидетельство о государственной регистрации на свое имя доли. Ваша мама получает деньги наличными, на расчетный счет и т. Вот общая схема продажи доли квартиры. Желаем спокойного и оптимального разрешения вопроса. Приватизирована была после раздела лицевого счёта.

С ней просто невозможно найти общий язык. У нас сложилась такая ситуация. Моя мама поделила в 2х комнатной квартире счета.

Встал вопрос, мама там проживать не может. Дочь ее моя сестра очень просто наглый человек. Мама решила продать свою долю. Было обращение к нотариусу, нотариус нам сказал, мол, раз на второй части доли живёт ваша дочь и не совершеннолетний ребенок, то есть правнучка, вы продать не можете.

Как нам поступить, каким образом продать мамину долю? Десять лет мама оплачивает коммунальные услуги, а жить там невозможно. Выкупить они не выкупят. Один нотариус нам говорит отправить письмо собственникам, другой говорит смысла нет, все равно не продадите. Опишите, пожалуйста, что нам нужно сделать, чтобы, наконец, решить этот вопрос. Спасибо Добрый день, Светлана! Сделаем попытку ответить. Дело в том, что в Вашей ситуации много деталей, которые Вы не осветили: 1 какая доля большая или меньшая принадлежит матери?

Приватизирована только доля матери, а по другой доле имеется ли информация в договоре приватизации? Или мать и дочь просто не уживаются.

Поэтому рекомендуем с мамой и документами о праве собственности на долю в квартире подъехать в агентство для детальной консультации. Напомню, что консультация бесплатна. С уважением, Дмитрий Кулагин. Ответить Ответить с цитированием Светлана 12. Спасибо Кулагин Дмитрий 19.

Нашей доченьке 6 лет. Муж не работает и не обеспечивает семью в течение 9 лет. Я просто терплю. Он не первый год просто лежит перед телевизором и ест еду, которую я покупаю. Можем ли мы продать квартиру, чтобы купить две, разъехаться и жить с доченькой спокойно. Что делать в таких случаях? Грустная у Вас история. Для верного ответа важно знать детали.

Поэтому ответим в общем плане, но достаточно подробно. В данном случае важно знать, как муж стал собственником квартиры. Вариантов много, от этого зависит ответ на вопрос продажи квартиры. Если квартира была построена мужем до заключения брака с Вами либо была подарена ему, либо он ее получил по наследству, то он является единоличным собственником жилища.

Если в первом случае, возможно решить вопрос с продажей, то во втором случае за вами законом установлено право владения и пользования жильем, до тех пор пока вы в квартире зарегистрированы и если муж против, то квартиру продать нельзя.

Таким образом, если имеет место второй из описанных нами случаев, то имеющиеся планы на "разъезд" обречены. В этом случае можно рассматривать вопрос продажи квартиры.

Но если муж продавать свою часть не желает, то Вы можете продавать только свою долю в квартире. При этом у мужа преимущественное право покупки. Продать постороннему человеку долю можно только в том случае, если муж отказался от покупки предложенной вами части доли квартиры.

Сразу заметим, что доля в квартире стоит значительно дешевле, чем отдельное изолированное жилье. Несколько слов о цене квартиры. Для определения более точной цены необходимо видеть хотя бы технический паспорт квартиры.

Верхний предел стоимости "трешки" может быть любой чем выше качество ремонта, тем выше стоимость. Поэтому если у Вас квартира в доме 1970-1980 года постройки, то больше восьмидесяти тысяч она будет стоить только в случае, если дом кирпичный. Минске не приходится. Для получения ответа, который максимально приближен именно к вашим условиям, целесообразно прийти на консультацию в агентство консультация бесплатная.

При этом желательно хотя бы на телефон сфотографировать технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации квартиры. Будем рады Вам помочь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОРГАНЫ ОПЕКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Недвижимость Севастополя.

В сделках купли-продажи квартир с прописанными детьми, Домовой книги), были ли несовершеннолетние дети прописаны в квартире на момент ее приватизации. Как оформить задаток при покупке квартиры. Добрый день,скажите, пожалуйста, мы приобретаем квартиру на вторичном рынке жилья До сделки жильцы данной квартиры выписаться не успевают.

Как оформить покупку квартиры на ребенка? Для совершения сделки купли-продажи неважен возраст ребенка. При этом детям до 14 лет присутствовать на ней необязательно — их интересы, в соответствии со статьей 26 и 128 ГК РФ, а также п. В 14 лет юридически наступает возраст частичной дееспособности, поэтому все необходимые документы подросток должен подписывать сам. К стандартному пакету документов для сделки купли-продажи с несовершеннолетним собственником добавляются свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей и свидетельство о браке либо паспорта законных представителей. Если предполагается совместное владение собственностью, то в документе необходимо указать долю ребенка в процентах. Имя ребенка вносят в свидетельство о собственности на квартиру и в ЕГРП. Ребенок является правообладателем своего имущества, но распоряжаться им — продавать, сдавать в аренду, использовать в качестве залога при ипотеке — может либо посредством законных представителей с разрешения органов опеки либо самостоятельно по достижении совершеннолетия. Права ребенка на недвижимость Распоряжаться собственной недвижимостью ребенок может после 18 лет. До этого времени совершать сделки с ней могут родители или другие законные представители несовершеннолетнего собственника. Условия оформления квартиры на ребенка Чтобы оформить квартиру на ребенка, необходимо убедиться в ее юридической чистоте, наличии правоустанавливающего и право удостоверяющего документов.

Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми 07. Покупка квартиры, где прописаны несовершеннолетние, является типом сделок особой сложности.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком Последнее обновление: 20. Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми

Выписка и прописка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры Покупка квартиры в которой прописаны несовершеннолетние дети Дело в том, что сделки с жилой недвижимостью, где затрагивались права ребенка, могут быть аннулированы даже спустя определенное количество лет. Существует риск, что уже обжившимся в новом жилье придется съехать, а продавцам — вернуть деньги, несмотря на то, что после сделки прошло 10 лет. В тексте договора содержится указание на стороны сделки, предмет квартира и ее характеристики , цену сделки и условия взаиморасчетов, сведения о прописанных лицах и условиях их выписки, данные о наличии задолженности по услугам ЖКХ и условиям ее погашения, информация об отсутствии обременений. Условия соблюдения прав детей при покупке квартиры Условия, прописанные в Разрешении органов опеки и попечительства, должны выполняться в обязательном порядке! Это, в первую очередь, в наших Покупателя интересах. Поэтому именно мы должны будем проследить за их выполнением другой стороной сделки. Второй вариант возможен, если ребенку есть где жить, кроме продаваемой квартиры. Но, береженого Бог бережет, поэтому нам тоже не помешает за этим проследить. Либо — выписать такого ребенка ДО сделки например, к родственникам , и убедиться, что он там будет проживать в достойных условиях и на законном основании. Хорошим вариантом также будет случай, когда на такого ребенка не собственника в результате альтернативной сделки будет приобретаться доля в собственности другой квартиры.

Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми

Несовершеннолетний ребенок и приватизация! Отдельно стоит упомянуть вариант, когда мы, анализируя документы перед сделкой, видим, что квартира была приватизирована без участия несовершеннолетнего. Если у родителей ребенка нет Разрешения органов опеки на такой отказ от приватизации , то, очевидно, права ребенка были нарушены, и такую квартиру покупать не следует. Ребенок также может сохранить бессрочное право пользования квартирой , если он был временно выписан из нее на момент приватизации. Этот вопрос спорный, но лишний риск нам не нужен, поэтому при обнаружении такого варианта следует обратиться за дополнительной консультацией юриста по этой теме. Суд может расценить такой факт, как умышленное лишение ребенка прав собственности на квартиру с целью ее облегченной продажи. И несмотря на то, что формальные претензии будут к родителям ребенка, крайним может оказаться Покупатель такой квартиры. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью — смотри в этой заметке. Если квартира была прежде куплена с использованием средств материнского капитала, то владелец сертификата наш Продавец обязан был включить в число собственников супруга и всех своих детей.

.

.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми
Похожие публикации