Что надо чтобы взять ипотеку

Как взять ипотеку: инструкция для новичков 26 июля 2014 г. Не хватает денег на покупку квартиры? Возьмите ипотеку. Предлагаем вам пошаговую инструкцию, как действовать, куда обращаться, какие документы собрать.

Что нужно знать перед покупкой квартиры в ипотеку? Эти простые шаги позволят сэкономить кучу времени и денег 1 О покупке квартиры подумайте заранее — хотя бы за полгода до планируемой сделки. Это позволит не только поднакопить деньжат, но и хорошенько изучить рынок, чтобы выбрать наиболее подходящее предложение. Определитесь, какая квартира вам нужна и сколько она примерно стоит. Впрочем, вы и сами должны для себя определить, какой порог должен быть у взноса, чтобы вы жили с кредитом комфортно. Ипотека — это не только хорошая мотивация упорнее работать, но и нагрузка на личный бюджет, которая должна быть посильной. Обзвоните или посетите несколько банков.

Ипотека в банках России

Партнерский материал 1 Я решил взять ипотеку. Сколько денег мне понадобится? Сумма зависит от того, какая квартира нужна: то есть, от количества комнат, класса и расположения жилого комплекса и т. Допустим, вы покупаете жилье в новостройке класса масс-маркет по среднестатистический для Петербурга цене в 3,6 млн рублей.

В этом случае придется предварительно накопить 540 тыс. Если выберете в качестве варианта-минимум студию за 2 миллиона, то при тех же взносе, сроке и процентной ставке на руках надо будет иметь 300 тыс. Имейте в виду, что сегодня почти все банки используют аннуитетные ежемесячные платежи. Их размер в течение всего срока ипотеки не меняется. Несколько дней потребуется на то, чтобы отдел кадров сделал копию документов о трудовой занятости, а бухгалтерия подготовила справку о доходах.

Эти бумаги действительны в течение месяца, поэтому запрашивать их надо ближе к подаче документов в банк. Сверх того конкретная финансовая организация может попросить предоставить еще какие-то справки и выписки. Все собранное нужно отдать банку вместе с заявлением на предварительное одобрение ипотеки. От 3 до 14 дней уйдет на проверку вашей платежеспособности. Если все окажется в порядке, вам дадут от 1 до 4 месяцев на поиск подходящей квартиры в одном из аккредитованных банком домов.

После того, как выбор сделан, потребуется еще два-три дня на подготовку и подписание договора. Если вы отправитесь за кредитом не в банк, а в специальный отдел компании-застройщика, то процесс может ускориться, и согласование сделки займет от 1 до 5 дней.

Для начала посмотрите, какие ипотечные программы предлагает финансовая организация, в которой у вас уже есть личный счет или зарплатная карта. Там вас знают, поэтому могут сделать процентную ставку пониже и не потребуют лишних документов. В то же время нет гарантии, что у застройщиков, с которыми работает банк, найдется квартира, подходящая вам по локации, стоимости и качеству.

Этот вариант требует изрядной доли везения. Можно действовать наоборот: сперва выбрать жилье мечты — потом проверить, в каких банках аккредитована эта новостройка и приемлемы ли для вас их условия. В этом случае нужно учитывать, что обычно лишь крупные девелоперы сотрудничают по одному объекту сразу с несколькими финансовыми организациями. Надо брать?

Цифра, которую вы видите в рекламе и на сайте банка, — это базовая ставка. Процент подрастает в том случае, если заемщик отказывается страховать жизнь. Если ставка объективно прекрасна, а регулярные отчисления в пользу кредитора не выглядят обременительными, проверьте, не слишком ли велика сумма переплаты. Чтобы ее посчитать, нужно ежемесячный платеж умножить на количество месяцев, из которых состоят все годы вашей ипотеки, и вычесть из получившегося числа сумму кредита.

Чем длиннее срок договора, тем больше вы переплачиваете. Так как заранее неизвестно, одобрят ли вашу заявку и каким в итоге будет процент, стоит одновременно отправить пакеты документов в 3—5 кредитных организаций. Вы сбережете время и, получив сразу несколько одобрений, выберете наиболее привлекательную ипотечную программу.

Последовательное обращение в разные банки может занять несколько месяцев. Попробуйте найти крупное агентство или брокера недвижимости, который пользуется доверием банкиров и работает с ними на особых условиях. Для таких партнеров и их клиентов финансовые организации разрабатывают специальный ипотечные программы — с облегченным пакетом документов, ускоренным рассмотрением заявки и сниженными ставками.

Вот тут-то покупатель квартиры и может обнаружить свою скидку на ипотеку, которую ему никто не предложит при обращении напрямую в банк или к застройщику. Для просмотра в полный размер кликните мышкой 7 Мне некогда сравнивать предложения, ходить по банкам, искать квартиру.

Кто-то может заняться этим вместо меня? Конечно, на такой случай и существуют компании-брокеры. Они берут на себя все хлопоты по поиску квартиры и ипотеки — и не просят за это денег, так как их работу оплачивают другие заинтересованные стороны процесса: застройщики и банкиры. А для покупателя жилья все предельно упрощается.

Дальнейшими поисками и общением с банками будет заниматься ваш персональный менеджер. Для просмотра в полный размер кликните мышкой 8 Как сэкономить на страховании? Первый способ — после оформления собственности застраховать только квартиру от уничтожения и повреждений. От страхования жизни и трудоспособности, права собственности, гражданской ответственности перед третьими лицами, потери работы теоретически можно отказаться. Однако если что-то из этого принципиально для кредитора, он ответит увеличением процентной ставки.

Второй способ — не покупать полис у компании, предложенной банком, а поискать более выгодный вариант с меньшим размером ежегодного взноса. В таком случае надо будет потратить время и найти страховщика, который уже аккредитован в данном банке или соответствует его требованиям это придется доказывать. Вообще же смысл полиса в том, чтобы кредитор получил обратно свои деньги, даже если вы по какой-то причине не сможете платить.

Поэтому страхование производится в его пользу но за ваш счет , а возмещение, независимо от момента выплаты, не должно быть меньше остатка задолженности, увеличенного для надежности на несколько процентов. Купив жилье, вы сможете получить имущественный налоговый вычет. Государство согласно отдать обратно часть этих денег, если вы приобрели квартиру, в том числе в кредит. Максимальный возврат по самому жилью для каждого созаемщика составляет 260 тыс. Кроме того, вам готовы возместить до 390 тысяч руб.

То есть всего данным методом можно сэкономить до 650 тыс. Или до 910 тыс. Тем, кому финансы позволяют, стоит озаботиться досрочным погашением основного долга по кредиту. Если каждый месяц сверх регулярного платежа отдавать банку часть одолженных у него денег, то срок кредита и, соответственно, сумма переплаты ощутимо сократятся. Срок кредитования до 360 месяцев. Сумма кредита от 1 000 000 рублей на объекты, расположенные на территории г.

Санкт-Петербурга и от 500 000 рублей на объекты, расположенные на территории Ленинградской области. Погашение кредита — аннуитетными платежами. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Обеспечение по кредиту — ипотека в силу закона. Досрочное погашение без комиссий, штрафов, без ограничений по сумме, в любой день.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки

Выберите банк Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Уточните условия и дополнительные платежи Позвоните или зайдите в банк и еще раз уточните условия кредита.

Можно выделить несколько основных рисков. Предвидеть все невозможно. Как оформить ипотеку? Выберите банк Сравните предложения разных банков. Выберите недвижимость Этот этап обычно занимает больше всего времени. Если вы попали в сложную жизненную ситуацию, из-за которой ваше финансовое положение ухудшилось например, потеряли работу , то вправе взять ипотечные каникулы. Вы можете уменьшить или вообще приостановить выплаты по ипотеке на срок до полугода. Это ваше право по закону , и банк не может вам отказать. Даже если у вас нет права на ипотечные каникулы по закону, вы все равно можете попробовать договориться с банком. Попросите реструктурировать вашу задолженность: отсрочить выплату, снизить ежемесячные платежи за счет увеличения срока кредита, изменить валюту оплаты. Банк не обязан соглашаться, но он может пойти вам навстречу и изменить условия договора. Что делать? В том числе на продажу могут выставить жилое помещение, которое находится в ипотеке. Даже если это единственное пригодное для вас и вашей семьи жилье. Что еще нужно знать про ипотеку?

Конечно, условия по этим программам несколько отличаются, но, как правило, к заемщикам предъявляются примерно одни и те же требования.

Размер кредита от 600 000 руб. Расходы по оценке, страхованию — в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Кроме того, у нас Вы можете подтвердить доход по форме банка, что также ускоряет выход на сделку и позволяет большему количеству граждан воспользоваться кредитом для покупки жилья или иной недвижимости.

Как взять ипотеку и не остаться без штанов

Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров. Шаг 1: оцените финансовые возможности Прежде всего заемщику следует определить свой бюджет: сколько будет стоить квартира, какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет. Заемщику необходимо заранее прогнозировать все расходы и объективно оценивать свои финансовые возможности. При этом важно учесть, что за 15—20 лет расходы семьи могут увеличиться в несколько раз — например, с рождением детей или возникновением непредвиденных обстоятельств. На такой случай рекомендуется иметь финансовую подушку безопасности в размере не менее шести ежемесячных платежей по кредиту. Однако чем больше первый взнос — тем меньше процентная ставка. Брать кредит лучше всего в той валюте, в которой заемщик получает основной доход. Потому что желание сэкономить на пониженной ставке и курсах иностранных валют может обернуться еще большими расходами.

Как получить ипотеку быстро и выгодно?

Партнерский материал 1 Я решил взять ипотеку. Сколько денег мне понадобится? Сумма зависит от того, какая квартира нужна: то есть, от количества комнат, класса и расположения жилого комплекса и т. Допустим, вы покупаете жилье в новостройке класса масс-маркет по среднестатистический для Петербурга цене в 3,6 млн рублей. В этом случае придется предварительно накопить 540 тыс. Если выберете в качестве варианта-минимум студию за 2 миллиона, то при тех же взносе, сроке и процентной ставке на руках надо будет иметь 300 тыс. Имейте в виду, что сегодня почти все банки используют аннуитетные ежемесячные платежи. Их размер в течение всего срока ипотеки не меняется.

Хочу взять ипотеку.

.

Как взять ипотеку в Сбербанке

.

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

.

Что нужно знать перед покупкой квартиры в ипотеку?

.

Документы для ипотеки: оформление ипотечного кредита в «Росбанк Дом»

.

Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?

.

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взять ипотеку? Первые шаги для ее получения
Похожие публикации