Как лучше сдавать квартиру с мебелью или без

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать Выбираем наиболее ликвидный вариант и доводим его до ума Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. Редакция IRN.

Видеоблог Published by Гость не проверено on 12 августа, 2015 - 19:13 Собственники, у которых имеется квартира без мебели готовая к сдаче, часто интересуются - можно ли сдать пустую квартиру на длительный срок или обязательно нужно покупать в квартиру мебель прежде чем её сдать? Сдать квартиру на длительный срок можно без мебели, так как у определенного процента желающих снять квартиру имеется своя мебель. Основная масса потенциальных арендаторов на пустую квартиру - это москвичи, состоявшаяся семья, со своей мебелью и бытовой техникой, снимающие жилье на ограниченный период в связи со своими семейными обстоятельствами будь-то ремонт в своей квартире или ожидание сдачи в эксплуатацию приобретенной новостройки и т. Единственное что желательно купить в пустую квартиру - кухонный набор мебели и холодильник. Пустые квартиры, но с наличием кухонной мебели пользуются спросом. Сдать квартиру на длительный срок без мебели, но с кухонным набором, можно с заниженной арендной ставкой относительно аналогичной меблированной квартиры. Что это значит?

Как я сдавала квартиру

Как выгодно сдать квартиру? Разумеется, уровень отделки, количество и качество мебели, расположение, общее состояние дома повлияют и на цену, и на количество квартиросъемщиков. Иногда возникает вопрос о том, чтобы сделать капитальный или косметический ремонт.

Бывает, что хозяин квартиры хочет заменить мебель перед сдачей, докупить технику. Это идеальный вариант, хотя чаще всего у арендодателей нет на это ни времени, ни денег. Главное — подходить к вопросу серьезно, не делать резких движений и просчитывать риски. Расположение Первое, что необходимо понимать, — это общий уровень спроса на недвижимость в районе.

Часто возникает такая ситуация: собственники вкладывают большие деньги в ремонт в квартире, рассчитывая сдать ее дороже, но объект находится в таком районе, где пользуется спросом только жилье эконом-класса.

Такую квартиру бывает сложно сдать, и приходится ощутимо снижать стоимость аренды или же очень долго искать клиента под такой нестандартный объект. Как определить примерную стоимость аренды в вашем районе? Самостоятельно — возможно, но довольно сложно. Многие целыми днями мониторят рынок, анализируют различные рекламные площадки в интернете.

Но там много рекламы и много фейковых объектов, которые сложно отделить от реальных объявлений. Проще всего обратиться за консультацией в местное агентство недвижимости — там точно знаю порядок цен. Так как в большинстве случаев вознаграждение агента напрямую зависит от суммы сделки, то сильно занижать стоимость им невыгодно.

Наполнение Покупка мебели и техники — краеугольный камень в вопросе аренды жилья. Требования у съемщиков очень разные. Можно полностью оборудовать квартиру, но упустить клиентов, у которых уже все куплено например, осталось от прошлой съемной квартиры. Можно ничего не покупать, но квартиры без мебели сдаются дешевле, чем с ней. Идеальный вариант — иметь определенную сумму, которую вы готовы вложить в квартиру, но дождаться реальных квартиросъемщиков и купить ту мебель и оборудование, которые нужны именно им.

Иногда недостающий элемент покупают сами жильцы в счет арендной платы. Но в этом случае рекомендуется сразу оговорить сумму, о которой идет речь, а еще лучше — прописать это условие в договоре найма. Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке?

Ремонт В случае если квартира требует ремонта, а вам, допустим, некогда этим заниматься, можно переложить эту заботу на квартиросъемщика. Квартиросъемщики, готовые сделать ремонт за свой счет, как правило, предпочитают заранее договориться о сумме и указать ее в договоре.

При этом необязательно отказываться от арендной платы вовсе. Можно разделить цену ремонта на несколько месяцев. Например, аренда стоит 20 тысяч рублей; вы обсудили с нанимателями перечень необходимых работ и стоимость материалов и сошлись на сумме в 15 тысяч рублей.

Клиенты делают ремонт самостоятельно и три месяца платят на 5 тысяч меньше, чтобы окупить свои затраты. Для многих собственников это действительно хорошее решение, поскольку во время ремонта квартира не простаивает.

Кроме того, владельцы не тратят время на поездки по строительным магазинам. В тех случаях, когда квартира требует серьезного капитального ремонта и внушительных вложений, нужно рассчитать, за какое время они окупятся. Посчитаем стоимость на примере однокомнатной квартиры в Московской области, которая сдается в аренду за 20 000 рублей в месяц.

Капитальный ремонт обойдется примерно в 500 000 рублей. Получается, вложения окупятся через 25 месяцев непрерывной сдачи. Надо понимать также, что не все квартиросъемщики относятся к съемному жилью трепетно, также учитывать амортизационные риски. Возможно, через два года придется вновь вкладываться в ремонт. В такой ситуации многие приводят в порядок самое критичное батареи, электрику, проводку , но не особенно вкладываются в отделку.

Квартиру можно сдать дешевле, а заработать на этом не меньше, чем на сдаче квартиры с ремонтом если из прибыли вычесть затраты на работы и материалы. Текст подготовила Александра Лавришева.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду

Сегодня можно сдать в аренду квартиру в любом состоянии, Можно ничего не покупать, но квартиры без мебели сдаются дешевле, чем с ней. речь, а еще лучше – прописать это условие в договоре найма. ЦИАН - советы риэлторов - Сдача пустой квартиры в аренду. Семья продала квартиру и начала строить дом: ищут без мебели, чтобы со всем имуществом переждать Татьяна, лучше хоть какую бюджетную кухню инсталлируйте. В октябре опять пришлось сдавать квартиру друзей.

Полезные программы для собственников и арендаторов Рассмотрим основные негативные ситуации, с которыми сталкиваются арендаторы квартир Ситуация 1. Будущие арендаторы часто думают, что справятся с поиском подходящего жилья самостоятельно. Достаточно зайти в интернет и выбрать самый привлекательный по стоимости вариант. Итог: Потенциальный квартирант набирает номер, чтобы не упустить выгодный вариант, но получает отрицательный ответ. Такая квартира уже сдана и агент готов предложить альтернативу в том же районе города. Необходимо только выполнить определенные условия. Стандартный алгоритм: Клиента приглашают в офис заключить договор. Обратите внимание: Арендодатель всегда придерживается рыночной цены. Разбежки в меньшую сторону незначительны. Фальшивки есть на каждой интернет-площадке и в печатных СМИ. Такие предложения всегда выставляют по низкой цене и сопровождают яркими привлекательными фотографиями. Для этого агенты выставляют объявление с фотографиями квартиры, которая уже сдана или не существует. Мошенники берут фото разных объектов из других объявлений. Стоимость в таких случаях обычно занижена в 1-2 раза. Жертвами уловки становятся студенты, приезжие специалисты и те, кто не знаком с актуальными ценами в городе.

Как сдать квартиру без мебели в Москве на длительный срок и надежным жильцам?

Сдать квартиру в аренду — надежный способ увеличить доход с помощью заработка на недвижимости. Где найти жильцов, как подготовить жилплощадь и соблюсти юридические формальности, чтобы сдать квартиру быстро и выгодно? Из этой инструкции вы узнаете: Кто имеет право сдавать квартиру в аренду или внаем. Чем отличается договор аренды от договора найма.

Как выгодно сдать квартиру?

Что лучше: сдавать квартиру пустой или с мебелью? EE Каждый, кто впервые сдает квартиру внаем, задумывается, что лучше: полностью обставить квартиру или наоборот, вывезти из нее всю мебель, разбирался портал Kodustiil. EE, что обычно в Эстонии съемная квартира воспринимается исключительно как временное жилье. Наниматель любит свободу и не хочет связывать себя вещами, для которых в случае переезда потребуется искать место хранения. Поэтому он предпочитает снимать меблированную квартиру. Другой вопрос - какая мебель должна быть в квартире обязательно. Это, безусловно, кухонная мебель и встроенные шкафы. Обязательно нужно поставить диван, журнальный столик, обеденный стол со стульями, кровать, тумбу под телевизор. Кроме того, холодильник и стиральная машина тоже обязательны.

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать

Семья и их дети, родственники Бригады строителей Работающие иногородние Пара в начале романтических отношений Исходя из описаний основных квартиросъёмщиков вы уже догадываетесь, что можно ожидать. Люди бывают разные, но общие признаки примерно одинаковые. Подумайте, кого вам больше хочется видеть в своей квартире и кого считаете наиболее надёжным вариантом. Они боятся потерять жильё и им есть что терять. Но есть и минусы. Если дети маленькие до 5 лет, то они могут порисовать обои, двери или линолеум. Могут что-то разбить или поломать. Людей с детьми морально сложнее выселять, если вы захотите сдать квартиру другим людям или вселиться сами. Семью с детьми по закону нельзя выселять зимой, если есть договор аренды, но так как договора составляются редко, то это тоже не проблема. Просто оставайтесь человеком и дайте достаточно времени, чтобы квартиранты нашли новую квартиру.

Как правильно сдать квартиру в аренду Как правильно сдать квартиру в аренду Как правильно сдать квартиру в аренду — ответственная миссия. Мы рассмотрим подводные камни, дополнительные моменты, ключи, кораллы и рыбки.

Как выгодно сдать квартиру? Разумеется, уровень отделки, количество и качество мебели, расположение, общее состояние дома повлияют и на цену, и на количество квартиросъемщиков. Иногда возникает вопрос о том, чтобы сделать капитальный или косметический ремонт. Бывает, что хозяин квартиры хочет заменить мебель перед сдачей, докупить технику.

Снять или сдать квартиру: есть ли смысл обращаться в агентство

.

Как правильно сдать квартиру: пошаговая инструкция

.

Сдача квартиры без мебели

.

Десять советов о сдаче новых квартир: как заработать максимум

.

Как правильно сдать квартиру в аренду

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру
Похожие публикации