Расписка в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Сегодня поговорим про способы расчета за выбранную вами квартиру. Допустим, что все трудности с выбором конкретного варианта, а также, следовательно, района, дома, застройщика или подрядчика , уже позади. Дальше нужно внести задаток и оплатить покупку. Факт передачи права собственности фиксируется в юстиции.

Сейчас банки перепроверяют отчеты об оценке при одобрении объекта недвижимости очень жестко, и возможность такого мошенничества сведена к минимуму, так что, скорее всего, сделку завернут на этапе согласования объекта ипотеки. Ищите другого покупателя. Отвечает и. Иными словами, Вы подтверждаете банку, что получили у покупателя необходимую сумму средств. Кроме того, данная мера является гарантией на случай невыхода на регистрацию договора. В заключении самого договора займа есть свои нюансы, которые требуют участия компетентного специалиста. Рекомендуем обратиться в агентство недвижимости, где помогут правильно составить договор займа, так как без квалифицированного оформления есть риск, что Вам не выплатят деньги на сумму расписки. Что пишут мелким шрифтом в договорах?

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

У нас есть расписка на первоначальный взнос при покупки квартиры и платёжное поручение из банка на остаток достаточно ли это для налоговой или на остаток надо было тоже брать рассписку.

Этих документов достаточно, расписка за наличные, а безналичные расчеты, платежка из банка, так что все правильно. При совместно проживании в браке была приобретена квартира, так как у нас с супругом на тот момент были маленькие зарплаты нам не дали ипотеку.

Квартиру брали в ипотеку и оформляли на отца мужа, но мои родители давали деньги на первоначальный взнос, о чем есть расписка. Могу ли я при разводе просить вернуть большую сумму, чем дали мои родители, так как мне придется приобретать новое жилье, а у меня двое детей. Анастасия, добрый день.

Для того что бы Вам взыскать с бывшего мужа сумму денежных средств больше чем по расписке необходимо подтвердить доказательствами их внесение по Ипотеке. К примеру с чьего счета осуществлялись платежи? Купил автомобиль с салона в кредит у меня первоначальный взнос был 150 банк одобрил в конце оказалось что они указали 350 тысяч первоначалку и с меня автосалон потребовал 200 т.

Нужно смотреть документы на покупку, они обязаны передать подлинник ПТС, по копии ни кто на учет не поставит, документы сейчас на руках? При оформлении покупки дома в ипотеку необходимо было указать первоначальный взнос и мы сделали расписку на получение продавцом этих денег, кредитных средств дали как раз чтобы заплатить за стоимость дома.

А теперь продавец требует чтобы мы уплатили налог с продажи дома за эту сумму аванса которую он не получал. Что лучше сделать уплатить эту сумму или нет? С деньгами конечно проблематично, но помаленьку можно выплатить. Какие могут быть у нас трудности? Добрый день, обязанность по уплате налога с дохода физ. Юридически вы не обязаны этого делать, тем более договорённость с продавцом по расписке на первоначальный взнос была достигнута. Меня зовут Елена. Я продавцу передала деньги за первоначальный взнос по ипотеке, и написали расписку.

Является ли расписка доказательством для банка, чтоб он мог выдать оставшуюся сумму по ипотеке? Нужно составить предварительный договор купли-продажи для банка и в нем указать, что сумма в размере... Мой отец дал мне денег на первоначальный взнос за ипотеку.

С мужем у нас заключён брачный договор, что вся купленная квартира в моей собственности. Нужна ли в этом случае расписка о дарении денег от моего отца или по договору эти деньги итак уже мои? Квартиру мы на эти деньги уже купили. Отец деньги назад не требует.

Здравствуйте, Надежда! Брачный договор, в котором отражено, что квартира находится конкретно в вашей собственности, а не в совместной с вашим супругом, и факт того, что отец Вам дал денег на первоначальный взнос - никакого отношения друг к другу не имеют. Если у Вас стоит вопрос о том, потребует ли отец с Вас возврата денег, то это уже вопрос личных отношений с отцом. Если Вы переживаете, что потребует, то тогда, конечно, можете составить там какой-нибудь договор дарения либо какой-нибудь акт приема-передачи денег, в котором будет указано, что эти деньги передаются на безвозмездной основе.

Опять же, здесь играет роль, каким образом отец Вам передавал изначально эти деньги. Если просто наличными дома под столом без свидетелей, и это просто было закреплено рукопожатием, то и переживать не стоит. Если был осуществлен банковский перевод с указанием назначения денежных средств, то это уже другой разговор. Все зависит от обстоятельств оказания данной финансовой помощи и от Ваших отношений с родителем, а так же от его отношений с Вами нередко на практике они бывают противоположными.

Предстоит развод и раздел имущества, квартира 4-х комнатная, куплена в ипотеку, с первоначальным взносом 500 т. Светлана здравствуйте. Пока вы ипотеку с супругом не погасите, квартира разделу не подлежит, так как она находится в залоге у банка.

После того как вы перед банком свои обязательства выполните и погасите ипотечный кредит, снимите обременение, суд выдели равные доли в указанной квартире, вам и супругу бывшему , при это доли детей разделу не подлежат.

Закондательство предусматривает в определенном случае отступление от принципа равенства при разделе имущества, но в данном случае интересы детей не нарушаются доли на них выделены.

Добрый день! В расписке на передачу и получение первоначального взноса при покупке квартиры в имени есть ошибка вместо Любовь Николаевна написано Лобовь Николаевна. И в паспортных данных: где указано выдан... Что делать? Судя по тексту - можно ничего не делать, сами по себе ошибки или описки в тексте какого-либо документа никак не влияют на его юридическую силу. Добрый день. Ипотека в ВТБ Хозяин квартиры хочет что бы первоначальный взнос отдали наличными, как только одобрят квартиру, на сайте ВТБ по этому поводу разная информация.

Вопрос можно ли не ложить первый взнос в ячейку, а предусмотреть передачу его в договоре наличными и на сделку принести расписку от хозяина в получении? Можно, но только лучше, когда будет уже подписан договор для сдачи в МФЦ.

Тогда и передает с распиской о получении денег. Наталья, сделку будете проводить в банке, и, зная условия ВТБ, ячейку обойти не получится. Кроме того, готовьтесь к тому, что ВТБ Вам навяжет своего регистратора и возьмет дополнительные средства за проведение сделки. Такая ситуация. Я продаю квартиру, нашлись покупатели и предлагают, что бы я написала расписку о том что я получила первоначальный взнос.

Но я не получала этих денег, им надо для ипотеке. У них денег нет для первоначального взноса по ипотеке. Как быть мне в данной ситуации и могут ли они потом спросить эти деньги, которые я не получала. Здравствуйте, Мария! Конечно они могут от вас потом потребовать денег по этой расписке, но и вас есть интерес в продаже квартиры.

Есть решение вопроса! Напишите мне сообщение. Дочь и зять хотят взять квартиру в ипотеку в строящемся жилье. Я хотела оплатить им первоначальный взнос. Ипотека будет оформлена на зятя. Как лучше это сделать, чтобы застраховать себя от непредвиденных рисков? Договор дарения? Долевая собственность? Долговая расписка? Брачный договор? Или что-то еще, подскажите пожалуйста. Вы очень мудро смотрите вперед Самое лучшее в такой ситуации - брачный контракт, но вполне подойдет и договор займа со стороны зятя в нашей стране почему-то брачные контракты не приветствуются.

В то же время вы можете оформить эти деньги дарением дочери, но тогда в случае конфликта ей придется доказывать, что она заплатила за первый взнос именно этими деньгами. По моему самый лучший вариант - договор займа. Если все будет хорошо Вы всегда можете его выкинуть, при возникновении непредвиденной ситуации Вы всегда сможете им воспользоваться... Мы продаем гараж с первоначальным взносом 100 тыс.

Нужно ли заверять у нотариуса? Вам следует оформить договор купли-пролажи с рассрочкой платежа. Простую расписку оформлять не рекомендую.

Договор, равно как и расписку можно нотариально и не удостоверять. Уважаемая Оксана! Я бы любые денежные расписки заверяла бы у нотариуса. Это в любом случае намного упростит судебное решение если таковое случится. К тому же нотариус составит юридически грамотный документ. Не экономьте на копейках, можете потерять больше! Квартира продана покупателям с использованием ипотечных средств. Часть денег - первоначальный взнос-была получена до подписания Договора купли-продажи, о чем была дана продавцом расписка в банк.

Договор был заключен нотариально и в договоре отдельной строкой продавец расписался, что деньги в сумме получены. Может ли это считаться, что продавец два раза получил одну и ту же сумму, другими словами необоснованное обогащение. Думаю, что нет. В договоре просто указано, что денежные средства за сделку получены до момента подачи заявления о регистрации прав. Доказательством получения денег является расписка. Разводимся с мужем. В браке был приобретен автомобиль в кредит, первоначальный взнос составил 400 тысяч рублей.

Муж хочет продать автомобиль, выплатить кредит и оставшиеся средства поделить. Могу ли я развестить через ЗАГС, при этом взяв расписку с мужа о том, как будут поделены средства с продажи машины или лучше в суд?

Никакая расписка не поможет. Если муж согласен, то заключайте нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого автомобиля. Если не согласен, то подавайте в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. Я планирую подарить дочери деньги на приобретение квартиры. Это будет первоначальный взнос в ипотеку на приобретение жилья, которую на себя оформила дочь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Первоначальный взнос и его роль в получении ипотеки

Образец расписки в получении первоначального взноса за ипотечную квартиру. Покупатель просит для банка расписку, что я уже получил часть суммы. Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько? много споров, которые касаются расписок о получении денежных средств. Значит, покупатель исполнил свою обязанность по внесению 20% за квартиру.

Аккредитив Первый из них редко применяется при покупке квартиры на вторичном рынке, хоть и самый простой. Во втором случае покупатель кладёт необходимую сумму на определённый срок в банковскую ячейку. Такой способ передачи денег хорош при оформлении ипотечного договора, поскольку позволяет продемонстрировать передачу денег банку, при этом они не попадут в руки продавца до заключения собственно договора с кредитным учреждением. В этом смысле также хорош третий способ. Он подразумевает, что нотариус, регистрирующий сделку, принимает деньги от покупателя на свой банковский депозит, а потом переводит их продавцу, после того, как договор оформлен. Такая услуга стоит 1500 рублей без учёта комиссий банков. Четвёртый способ определённым образом похож на использование банковской ячейки за исключением того, что всё расчеты происходят на безналичной основе. Аккредитивом называется обязанность банка перевести на определённый счёт со счёта клиента установленную сумму денег. Такой перевод осуществляется при выполнении каких-либо условий например, по предъявлении договора купли-продажи и в специально оговорённые сроки. Требования к составлению расписки Расписка относится к типу документов, который составляется в произвольной форме. Но это не значит, что её составлению не предъявляется никаких требований. Наоборот, в ней обязательно должны быть отражены такие сведения, как: Дата и место подписания документа; Все основные паспортные данные человека, который передаёт деньги, включая, естественно его ФИО и сведения о прописке; Точно такие же данные о получателе денег; Сумма денег, передачу которых удостоверяет документ.

Опыт работы в финансах более 15 лет.

Тюмень ВТБ не оплачивает деньги по ипотеке Оценка: 2 Проблема решена Ситуация следующая: получил одобрение банка на ипотеку, нашел квартиру, произвел оценку, предоставил перечень документов необходимых банку, получил одобрение объекта. Открыл ипотечный счет. В назначенный день сделки заключил кредитный договор, оформил нотариально договор купли-продажи, оплатил гос.

расписка в получении денег образец

Фактически ипотека с переуступкой долга мало отличается от других видов жилищного кредитования. Банк получает в залог право требования на квартиру в строящемся доме по договору ДДУ, регистрация переуступки официально проводится через Росреестр. Процент по займу может быть выше, чем при покупке квартиры напрямую у застройщика, но незначительно. Документы для оформления кредита с переуступкой На этапе подачи заявки в банк потенциальному заемщику потребуется предоставить кредитору полный пакет личных документов: заполненная анкета ипотечника; паспорт будущего заемщика; подтверждение постоянного дохода: справка по форме банка, заверенная бухгалтерией работодателя, справка по форме 2-НДФЛ, либо справка о доходах с портала Госуслуги доступно при подаче заявки на ипотеку через интернет в некоторых банках ; подтверждение трудоустройства: заверенная копия трудовой книжки, либо оригинал договора о срочном трудоустройстве; документы о семейном статусе: свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей. Документы для переуступки иопетеки Когда банк одобрит кандидатуру заемщика, потребуется предоставить документы на объект кредитования: личный паспорт продавца; заверенная копия договора долевого участия или оригинал; акт сверки с застройщиком — заверенная копия; согласие застройщика на проведение переуступки прав если необходимость такого согласия для оформления переуступки прав указана в ДДУ ; подтверждение факта оплаты объекта первоначальным дольщиком бухгалтерский ордер с печатью застройщика о получении денег, либо выписка о движении средств по счету-аккредитиву. Если изначально расчет по договору ДДУ производился через ипотеку, ордера и выписки не потребуются — деньги за объект застройщику переводил банк; договор переуступки прав на новостройку грамотно составленный документ можно заказать у юриста или нотариуса. Большинство банков настаивают на том, чтобы продавец и покупатель подписывали типовой договор переуступки, который составляет юридическая служба кредитной организации. Это удобно: не потребуется согласовывать правки собственного договора с банком в ближайшем будущем. Если продавец купил новостройку у застройщика в рассрочку, необходимо согласовать договор рассрочки и его оплату с застройщиком.

Реально ли купить квартиру в новостройке без первоначального взноса

У нас есть расписка на первоначальный взнос при покупки квартиры и платёжное поручение из банка на остаток достаточно ли это для налоговой или на остаток надо было тоже брать рассписку. Этих документов достаточно, расписка за наличные, а безналичные расчеты, платежка из банка, так что все правильно. При совместно проживании в браке была приобретена квартира, так как у нас с супругом на тот момент были маленькие зарплаты нам не дали ипотеку. Квартиру брали в ипотеку и оформляли на отца мужа, но мои родители давали деньги на первоначальный взнос, о чем есть расписка. Могу ли я при разводе просить вернуть большую сумму, чем дали мои родители, так как мне придется приобретать новое жилье, а у меня двое детей. Анастасия, добрый день. Для того что бы Вам взыскать с бывшего мужа сумму денежных средств больше чем по расписке необходимо подтвердить доказательствами их внесение по Ипотеке. К примеру с чьего счета осуществлялись платежи?

Как купить квартиру, если не хватает денег? Разбираемся в ипотеке, рассрочках и петербургских программах помощи потенциальным новоселам.

Расписка в сделках с недвижимостью Подготовка к оформлению жилищного кредита Перед оформлением ипотеки нужно изучить условия, на которых предоставляется жилищная ссуда. Далее следует оценить собственное финансовое положение.

Стоит ли писать фиктивную расписку, чтобы покупатель получил кредит?

.

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

.

Переуступка: как купить квартиру в новостройке и сэкономить

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАСПИСКА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРОСТО И ПОНЯТНО. Записки агента
Похожие публикации