Система генерального подряда

Взаимоотношения между участниками строительства находят свое правовое оформление и выражение в различных видах упомянутого договора. Последние вытекают из различий: а в сроках производства работ, б в системе договорных связей на конкретных стройках и месте договора. Любой из договоров подряда на капитальное строительство должен быть охарактеризован с позиции всех трех указанных признаков. Ввиду этого дать правильную и полную классификацию названных договоров можно лишь в том случае, если классифицировать их по каждому из вышеуказанных признаков в отдельности. Придерживаясь подобного принципа, можно выделить следующие виды договора подряда на капитальное строительство.

Статья 706 ГК РФ. Генеральный подрядчик и субподрядчик Новая редакция Ст. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

35. Система генерального подряда и множественности лиц в обязательстве.

Генеральный подрядчик и субподрядчик 1. Договор подряда на капитальное строительство может заключать заказчик с одним подрядчиком или с двумя и более подрядчиками. Подрядчик имеет право по согласию заказчика привлекать к выполнению договора как третьих лиц субподрядчиков, на условиях заключенных с ними субподрядных договоров, отвечая перед заказчиком за результаты их работы.

В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиками — как заказчик. Договор подряда на выполнение работ по монтажу оборудования заказчик может заключать с генеральным подрядчиком или с поставщиком оборудования. По согласию генерального подрядчика договоры на выполнение монтажных и других специальных работ могут заключаться заказчиком с соответствующими специализированными предприятиями.

Характерной особенностью правоотношений в капитальном строительстве является система договорных связей между несколькими участниками, сложившаяся в течение многих лет и которую принято называть системой генерального подряда, или договором генерального подряда.

По договору генерального подряда заказчик для выполнения всего необходимого ему комплекса работ заключает договор лишь с одной подрядной организацией, которая получает название генеральный подрядчик, который, в свою очередь, имеет право по согласию заказчика для выполнения отдельных работ, предусмотренных основным договором подряда на капитальное строительство, привлекать другие строительные организации. Такой договор, согласно которому в интересах заказчика и в пределах основного договора подряда отдельные виды работ, предусмотренные основным договором, выполняются лицами иными, а не генеральным подрядчиком, получил название договора субподряда.

Статья 319 ХК Украины определяет особенности правового статуса сторон в договоре субподряда. Субподрядный договор по своей природе — это договор на капитальное строительство, где генеральный подрядчик выступает как заказчик, а субподрядчик является подрядчиком.

К правоотношениям между генеральным подрядчиком и субподрядчиком применяются общие нормы ХК Украины по регулированию договора подряда на капитальное строительство. Обязательственные правоотношения, предусмотренные ст. Складывается система хозяйственных связей между несколькими участниками, где существует один главный договор на капитальное строительство основной договор и может заключаться неопределенное количество других договоров на выполнение отдельных работ, предусмотренных основным договором.

Заказчик имеет договорные отношения лишь с генеральным подрядчиком, который и отвечает перед ним за выполнение всего комплекса работ по строительству объекта, за качество работ, за соблюдение сроков строительства и т. Генеральный подрядчик передает в целом объект строительства заказчику, отвечает перед заказчиком за выполнение всех работ, выполняемых непосредственно субподрядчиком или субподрядчиками.

Генеральный подрядчик выполняет функции заказчика — передает субподрядчику необходимую документацию, обеспечивает возможность проведения работ на строительной площадке, финансирует работы и осуществляет контроль за сроками работ, их качеством и соответствием проекту.

Субподрядчик несет ответственность за выполнение порученных ему работ перед генеральным подрядчиком. Как правило, на генерального подрядчика возлагается координирование деятельности всех субподрядчиков, ответственность и гарантирование заказчику выполнения ими всех видов работ по капитальному строительству, в том числе генеральный подрядчик отвечает за все недостатки или нарушения при строительстве, допущенные субподрядчиками.

Субподрядчик обязан своими силами и средствами и за свой счет и на свой риск выполнить предусмотренные основным договором виды работ в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией на капитальное строительство. Он самостоятельно выполняет работы, обеспечивает их надлежащее качество, устраняет недостатки работ и предоставляет соответствующие гарантии качества. Субподрядчик обеспечивает выполнение работ своими материалами, ресурсами, оборудованием и т.

Главное условие заключения договоров субподряда — согласие на это заказчика. Заказчик имеет право отказать генеральному подрядчику в привлечении определенных субподрядчиков. Такое право заказчика соответственно корреспондируется с обязанностями генерального подрядчика доказать необходимость привлечения третьих лиц к выполнению работ.

Правовые отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиками, кроме ст. Кроме заключенного договора генерального подряда, заказчик имеет право для выполнения отдельных специальных работ, необходимых для строительства этого объекта, заключить договор с другими организациями, отличными от генерального подрядчика. Такие договоры принято называть прямыми договорами, они не являются договорами субподряда.

Часть 3 ст. То есть поставщик оборудования может выступить подрядчиком по выполнению монтажных работ этого оборудования, которое им же и поставляется. Во всех других случаях этот прямой договор на монтаж оборудования должен согласно части 3 ст.

Такой же правовой режим предусмотрен для выполнения других специальных подрядных работ капитального характера, например, для работ по углублению дна.

Однако с таким правовым подходом к ограничению права заказчика заключать прямые договоры трудно согласиться. Правила подряда, характерные для плановой экономики, где стороны были лишены возможности свободного заключения договоров, не имеют смысла в условиях рыночной экономики, где стороны свободно и по своему усмотрению избирают подрядчиков.

В любом случае, исходя из принципов предпринимательской деятельности заказчик имеет право заключить договор подряда на монтаж оборудования и выполнение других специализированных работ не только с поставщиком оборудования или генеральным подрядчиком, но и с другой организацией, учреждением, предприятием, если такие виды работ не возложены на генерального подрядчика по условиям основного договора подряда, когда действительно будет необходимо согласие генерального подрядчика.

Договор субподряда заключается в письменной форме. Обязательного для сторон типового или примерного договора субподряда не существует. Договор заключается сторонами по взаимному согласию, его условия, предмет, содержание и иное должны отвечать общим правилам заключения договора подряда в капитальном строительстве.

Хозяйственный кодекс Украины: научно-практический комментарий. Генеральный подрядчик и субподрядчик:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заказчик и подрядчик. Сложности отношений.

«В договоре подряда может применяться система генерального подряда, при которой заказчик заключает подрядный договор с одним, главным. Множественность лиц в договоре подряда и привлечение для выполнения договора третьих лиц. Форма договора. Срок в договоре.

Обязанности и ответственность подрядчика[ править править код ] Обязанности подрядчика Ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора 1. Выполнить работу в срок, определённый договором или правилами выполнения отдельных видов работ. В договоре может предусматриваться срок выполнения работы, если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный правилами. Если выполнение работы осуществляется по частям, в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. По соглашению сторон работа может быть выполнена в срочном порядке. За срочность выполнения работы взимается надбавка к цене. В этом случае срок исчисляется с момента часа , согласованного в договоре. Если подрядчик не приступает к выполнению работы своевременно, либо выполняет её настолько медленно, что окончание работы к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе [28] : Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Выполнить работу своим иждивением, то есть своими материалами, силами и средствами, если иное не предусмотрено договором [29]. Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования [30] , а также за предоставление материалов и оборудования, обременённых правами третьих лиц [31]. Кроме того, он обязан заботиться о сохранности предоставленных заказчиком материала и оборудования, а также переданной для обработки или переработки вещи или иного имущества, оказавшегося в его владении в связи с исполнением договора подряда [32]. Если при выполнении работы подрядчиком использованы материалы и оборудование ненадлежащего качества, заказчик вправе [30] : 1. При обнаружении существенных или неустранимых недостатков [33] : Отказаться от исполнения договора и требовать возврата оплаты.

Множественность лиц в договоре подряда и привлечение для выполнения договора третьих лиц Форма договора Объект Существенные условия Действия сторон, а также требования к конечному результату работ подрядчика условия об объекте. Результат работ объект подряда может быть представлен в виде новой вещи, переработанной вещи обновленное изделие , иной работы, связанной с передачей результата заказчику ремонтные работы и т.

Система генерального подряда и множественности лиц в обязательстве. Система генерального подряда - организация субъектных связей в договоре подряда, допускающая привлечение генеральным подрядчиком субподрядчиков для выполнения определенных частей работ. По общему правилу подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств др.

Система генерального подряда

Генеральный подрядчик и субподрядчик 1. Договор подряда на капитальное строительство может заключать заказчик с одним подрядчиком или с двумя и более подрядчиками. Подрядчик имеет право по согласию заказчика привлекать к выполнению договора как третьих лиц субподрядчиков, на условиях заключенных с ними субподрядных договоров, отвечая перед заказчиком за результаты их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиками — как заказчик. Договор подряда на выполнение работ по монтажу оборудования заказчик может заключать с генеральным подрядчиком или с поставщиком оборудования. По согласию генерального подрядчика договоры на выполнение монтажных и других специальных работ могут заключаться заказчиком с соответствующими специализированными предприятиями. Характерной особенностью правоотношений в капитальном строительстве является система договорных связей между несколькими участниками, сложившаяся в течение многих лет и которую принято называть системой генерального подряда, или договором генерального подряда. По договору генерального подряда заказчик для выполнения всего необходимого ему комплекса работ заключает договор лишь с одной подрядной организацией, которая получает название генеральный подрядчик, который, в свою очередь, имеет право по согласию заказчика для выполнения отдельных работ, предусмотренных основным договором подряда на капитальное строительство, привлекать другие строительные организации. Такой договор, согласно которому в интересах заказчика и в пределах основного договора подряда отдельные виды работ, предусмотренные основным договором, выполняются лицами иными, а не генеральным подрядчиком, получил название договора субподряда.

Генеральный подряд

Типизация договорных форм Из книги Договорное право. Книга первая. Общие положения автора Брагинский Михаил Исаакович 6. Типизация договорных форм Принципиальная схема договора сводится к тому, что каждая из сторон совершенно свободно выражает свою волю. И тогда, когда выраженные таким образом воли совпадают, то есть каждая из сторон согласна с предложенной другой редакцией его условий, Из книги Гражданский кодекс РФ. Обеспечение исполнения договорных Статья 763. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд Из книги Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. Текст с изменениями и дополнениями на 10 мая 2009 года автора Коллектив авторов Статья 763.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

.

§ 2. Система генерального подряда в договорных подрядных отношениях

.

Статья 706 ГК РФ. Генеральный подрядчик и субподрядчик

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взаимоотношения субподрядчика и генерального подрядчика
Похожие публикации