Замена лифта это капитальный ремонт или нет

Капитальный ремонт. Перечень и виды работ Капитальный ремонт. Перечень и виды работ Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечень работ по капитальному ремонту Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах..

Жители квартир ежедневно по много раз используют лифт для подъема на нужный этаж и спуска вниз к выходу из подъезда. Для тех жителей, чьи квартиры находятся выше 5 этажа, представить жизнь без лифта невозможно. Пешком дойти до 9 или 12 этажа очень трудно даже молодому и физически здоровому человеку. Пассажирские и грузовые лифты, испытывая огромные ежедневные нагрузки, быстро изнашиваются, ломаются, а иногда и требуют полной замены. Замена лифта в многоквартирном доме — недешевое удовольствие. О том, как быть, если лифт нужно срочно заменить, но нужной для этого суммы денег у жильцов нет, расскажем в нашей статье.

Капитальный ремонт лифтов

Жители квартир ежедневно по много раз используют лифт для подъема на нужный этаж и спуска вниз к выходу из подъезда. Для тех жителей, чьи квартиры находятся выше 5 этажа, представить жизнь без лифта невозможно.

Пешком дойти до 9 или 12 этажа очень трудно даже молодому и физически здоровому человеку. Пассажирские и грузовые лифты, испытывая огромные ежедневные нагрузки, быстро изнашиваются, ломаются, а иногда и требуют полной замены. Замена лифта в многоквартирном доме — недешевое удовольствие. О том, как быть, если лифт нужно срочно заменить, но нужной для этого суммы денег у жильцов нет, расскажем в нашей статье. Какие виды ремонта лифта существуют?

Замена лифта — это крайняя мера, которая в нашей стране применяется чаще всего тогда, когда лифт уже полностью неисправен, не подлежит никакому ремонту или вообще упал в шахту.

Обычно проблемы в работе лифта решаются с помощью различных видов текущих или капитальных ремонтов. Лифт — это подъемный механизм, который требует соблюдения определенных правил эксплуатации. Лифт относится в общему имуществу многоквартирного дома.

Обслуживать подъемный механизм должна управляющая компания. Чаще всего используются следующие методы ремонта лифта: Техосмотр. По созданному управляющей компанией графику осуществляется регулярная проверка лифта на исправность и безопасность его эксплуатации.

Проверяется освещение, работа кнопок, подъемный механизм. Аварийное обслуживание и экстренное устранением поломки. Происходит такой ремонт обычно тогда, когда в лифте застревает человек, и его нужно срочно вызволить. Текущий ремонт. Необходимость его проведения, как правило, выявляется в момент технического осмотра. Это небольшие повреждения, которые устраняются за считанные часы.

К примеру, кто-то из вандалов вырвал кнопку в лифте или обесточил освещение. Плановый и внеплановый капитальный ремонт лифта. Жильцы многоквартирного дома ежемесячно делают отчисления в фонд капитального ремонта дома. В случае неисправности лифта управляющая компания должна произвести его замену за счёт данных средств.

Замена лифтового оборудования обычно происходит за счёт средств управляющей компании. Жильцы дома постоянно платят не только за капитальный ремонт дома, но и за содержание и обслуживание лифта.

За несколько лет накапливается существенная сумма. А замена лифта происходит в домах крайне редко. Лифты имеют достояно высокий срок службы. Нормативное регулирование замены лифтов Замена лифта и его ремонт регламентированы нормами гражданского и жилищного законодательства.

По ст. Но в случае, если собственники жилья заключили договор на обслуживание лифта с управляющей компанией, то обязанности по содержанию лифта перекладывают на плечи сотрудников УК. При этом не имеет значения жилое или нежилое помещение использует лифт, и на каком этаже проживают собственники квартиры. Срок эксплуатации лифтов Многие жильцы не знают, какие установлены сроки замены лифтов в жилых домах по закону.

Им неизвестно, когда нужно бить тревогу для замены лифта, чтобы избежать чрезвычайных происшествий. Лифт — опасный механизм, который при его неправильной эксплуатации может нанести вред здоровью и жизни людей, его использующих. Если трос, на котором лифт перемещается, оборвётся, подъёмник рухнет в шахту.

Если в этот момент внутри кабины будет кто-то из людей находиться, им грозит серьезная опасность. В паспорте каждого лифта должен быть отражён свой срок предельной эксплуатации объекта. Проверку подъёмника должна будет проводиться компанией, имеющей специальную аккредитацию. По итогам каждой проверки составляется акт, где прописывается дальнейшая судьба лифта: его ремонт, дальнейшее использование или замена. Проведённое обследование должно быть зафиксировано в паспорте грузоподъемной машины.

Во многих многоквартирных домах установлено два лифта: пассажирский и грузовой. Сделано это для того, чтобы в случае поломки жильцы могли использовать второй вариант лифта. А граждане, желающие перевозить тяжелые предметы: стройматериалы, технику и др.

Перевозка в лифте веса, превышающего установленные значения, приводит к частым поломкам и повышенному износу. Как заменить лифт в многоквартирном доме? Когда назревает необходимость замены подъемного оборудования, решается вопрос о способе ее проведения.

Сделать замену можно несколькими вариантами: Самостоятельно. Это крайний случай, при котором все остальные варианты не действуют. Оплачивать расходы на работу монтажной организации жильцам придётся самостоятельно. Это, к слову, очень немалые деньги.

Некоторые фирмы предоставляют рассрочки на 3 месяца или полгода. Замена лифтов по программе капремонта. Это федеральная программа, которой могут воспользоваться жильцы многоквартирного жилого объекта. Чтобы стать участником программы, нужно предоставить в специальную комиссию набор определенной документации.

Лифт при этом обязательно будет проверен на исправность и на обоснованность его замены. Замена лифтов по региональной программе. Замена подъемного оборудования происходит за счёт средств бюджета.

Проводится она только в регионах, являющихся участниками такой программы. Чтобы заменить в доме лифт, нужно собрать согласие не менее двух третей собственников жилья. Для этого сначала организуется проведения собрания собственников жилья по важным вопросам, в том числе и по замене лифта.

Все согласия и отказы фиксируются в протоколе собрания. По Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж более 15 000 новых лифтов в различных регионах страны. И с каждым годом органы власти создают все новые условия для обслуживания граждан страны новыми лифтами, удовлетворения их обращений по данным вопросам. Как проводится замена лифта по капитальному ремонту? Если ремонт осуществляется за счёт средств капитального ремонта, которые ежемесячно отчисляют собственники квартир, то действует особый механизм замены подъемного оборудования.

Происходит это следующим образом: За 6 месяцев до планируемого проведения работ по замене лифта управляющая компания обязана уведомить всех жильцов дома; Собственники высказывают свои мнения, соглашаются с планируемой датой или предлагают свой срок исполнения работ; При получении согласий управляющая компания приступает к проведению работ в назначенные сроки.

Перед проведением работ проводится технологическая экспертиза. На основании экспертизы составляется график ремонтных работ. После окончания замены лифта составляется фиксирующая результат документация, проводятся пуско-наладочные работы и лифт вводится в эксплуатацию. Чтобы стать участником региональной или федеральной программы по замене лифта, нужно собрать следующую документацию: технический паспорт дома, документ, подтверждающий способ управления многоквартирным объектом, акт осмотра лифта с описанием его технического состояния.

Кроме того, потребуется получить разрешение уполномоченного органа на замену лифта, составить план работ и финансовую смету. Сроки исполнения работ Срок, в течение которого жильцы многоквартирного дома получат новый исправный лифт, зависит от многих факторов. Прежде всего на это влияет этажность самого дома. Для жителей высоких этажей отсутствие лифта создаёт огромные проблемы и сложности.

Именно они заинтересованы в быстрой отладке нового оборудования. Однако даже жильцы первых и вторых этажей в решении этой проблемы будут иметь свою заинтересованность. Они, несмотря на постоянные несогласия и споры, тоже оплачивают обслуживание лифта, хоть на нем и не ездят. Обычно в девятиэтажном доме замена лифта занимает около месяца, в двенадцатиэтажном — 35 дней, в семнадцатиэтажном — 45 дней. Стоимость замены лифта в 9-этажном доме Чтобы было понятно жильцам многоквартирного дома, что квитанции по оплате капитального ремонта нужно оплачивать в срок, подробно рассмотрим стоимость замены лифта за свой счёт собственниками квартир.

Если граждане никак не участвуют в обслуживании своего лифта, не платят услугу по капитальному ремонту, уполномоченные органы и управляющая компания не пожелает оплачивать замену лифта в их доме.

Тогда придётся самостоятельно оплачивать эту очень дорогостоящую услугу. Каждая монтажная компания устанавливает свои цены по замене лифтов, но в среднем эти цифры можно обозначить таким образом. Если лифт планируется менять в 9-этажном доме, то цена за один этаж будет равна порядка 50 тысяч рублей. Несложно посчитать, что для 9 этажей эта сумма превратится в 450 тысяч рублей. Цена зависит также от производителя лифта. Отечественные подъёмные механизмы стоят немного дешевле, чем иностранные.

Это цена касается исключительно пассажирских лифтов. Малый грузовой лифт за этаж будет стоить 60 тысяч рублей при установке отечественного оборудования. Это самые простые машины, не оборудованные зеркалами, ручками и прочими модификациями. Более симпатичные и удобные лифты будут стоить около 1 миллиона рублей. Конечно собрать такие деньги самостоятельно будет очень сложно. Мало кто из жильцов согласится заплатить такую крупную сумму за замену лифта. Поэтому лучше всего стараться участвовать в федеральных и региональных программах по замене лифтового оборудования.

Лифт в многоквартирном доме каждодневно эксплуатируется жильцами, в результате чего происходит его естественный износ. Лифт может представлять особую опасность для человека, поэтому его эксплуатация осуществляется под контролем уполномоченных органов в лице управляющих компаний или специальных учреждений, таких как Мослифт.

Чтобы заменить лифт в многоквартирном доме бесплатно, нужно стать участником региональной или федеральной программы, доказать, что лифт неисправен и несёт реальную угрозу безопасности лицам, его эксплуатирующим. Читайте также:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #09 Лифты, замена в рамках работ по podkluch-spb.ruу

Замена лифта – это крайняя мера, которая в нашей стране применяется Жильцы дома постоянно платят не только за капитальный ремонт дома. Замена лифта – один из пяти видов работ, которые можно выполнить за счет средств Фонда капитального ремонта, и это самая дорогостоящая работа. грешат иногородние компании, в этом случае точно нет.

Мероприятия , Удмуртская Республика Жители многоэтажек могут получить помощь из бюджетов, если примут участие в программе. В Удмуртии после этой даты будет невозможно продлить срок службы 2434 лифтов, проработавших уже более 25-ти лет — они не пройдут проверку. Это значит, что жители порядка 500 многоэтажек будут вынуждены пользоваться лестницами, если не предпримут мер по своевременной замене подъемников. Где взять средства? Жители смогут получить государственную поддержку по замене старого лифтового оборудования на новое. Так, на 2019 год в бюджетах регионального и муниципального уровня заложено на программу по замене лифтов 35 млн рублей. Этих средств хватит на порядка 100 лифтов. Для сравнения: в 2017 году в Ижевске отремонтировали 64 лифта в 14 домах. Согласно только что вышедшему Постановлению Правительства Удмуртии от 23. При этом при нехватке этих средств собственники должны принять решение об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт, оплатив расходы по замене лифтов в рассрочку или в лизинг, договорившись с производителями и подрядными организациями, или же взяв денежный займ у инвестора — физического или юридического лица, в том числе у управляющей организации. Однако на деле кредитные организации пока не идут навстречу собственникам. Также собственники могут принять на общем собрании решение об увеличении ежемесячного взноса на капремонт на ту сумму, которая позволит им покрыть расходы на установку лифтов в доме. Как получить средства?

Реквизиты По программе капремонта в 2019 году уже заменили 52 лифта В Липецкой области в рамках реализации программы капитального ремонта продолжается ведомственная программа по ускоренной замене лифтового оборудования.

Из этого перечня для конкретного дома может отсутствовать только ремонт лифта, если его нет. Для домов с лифтами обычно устанавливают более высокие взносы на капремонт. Помимо указанных целей, законодательство дает право направить средства фонда капитального ремонта на такие цели: разработка проектной документации без проекта нельзя качественно провести капремонт ; оплата услуг по строительному контролю; погашение кредитов и процентов по ним.

Господдержка по замене лифтов

Срок их службы периодически продлевают, но после наступления 2020 года это станет проблематичным, потому что вступят в силу поправки в законодательство, в которых предусмотрены новые правила безопасности для лифтов. Замена лифта — один из пяти видов работ, которые можно выполнить за счет средств Фонда капитального ремонта, и это самая дорогостоящая работа. Но есть и другой способ заменить лифт. И он уже работает в Твери. В 12-этажном доме в Заволжском районе Твери жильцы заменили неисправный лифт не через Фонд капитального ремонта Тверской области, а заключив договор с компанией "Тверьлифт". У дома с 2014 года был свой спецсчёт, на котором аккумулировались сборы на капремонт, и, когда один из двух лифтов потребовал дорогостоящего ремонта, собрание жильцов решило заменить его на новый. В тот момент у нас на счету было больше 1,9 млн рублей. Одна компания, в которую нас направили, предложила заменить лифт за 2,58 млн рублей. Мы не согласились. С ООО "Тверьлифт" мы смогли договориться.

Замена лифтового оборудования

Смотреть все статьи Капитальный ремонт лифтов Лифт в многоквартирном доме — это с одной стороны эффективное средство для транспортировки пассажиров и грузов между этажами, с другой стороны — это сложный инженерно-технический механизм, совершающий в месяц порядка 12000 пусков и проходящий проезжает до 3тыс. Такой режим эксплуатации оборудования должен сопровождаться плановыми техническими осмотрами, ремонтом и своевременной заменой изношенных механизмов. Полный комплекс мероприятий по обслуживанию лифтов в обязательном порядке проводится сертифицированными организациями у которых есть необходимые допуски и разрешения на работу с грузоподъемными механизмами. В зависимости от эксплуатационных характеристик, типа грузоподъемного оборудования и его марки отечественный или импортный заводы-изготовители рекомендует проводить капитальный ремонт лифта с периодичностью не реже чем раз в 5-15лет. Строго выполняя рекомендации производителя необходимо поддерживать лифт в исправном состоянии и обеспечивать безопасную поездку пассажирам. Периодичность капитальных ремонтов Фактически капитальным ремонтом грузоподъемного оборудования является восстановление работоспособности лифта посредством полной или частичной замены основных компонентов. Учитывая, что многие элементы лифтовых конструкций имеют заведомо меньший срок эксплуатации, чем весь грузоподъемный механизм, капитальный ремонт может быть мелким, средним и крупным. Стоимость выполненных работ и сроки его проведения необходимо оговаривать перед подписанием договора на обслуживание.

Сорваны все сроки капитального ремонта лифта в нескольких многоквартирных домах.

Полезное видео Когда ремонт капитальный, а не текущий? Так что такое капитальный ремонт лифта? Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже. При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется?

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

.

Лифт стоит, жильцы идут. Есть ли у подъёмников в жилых домах срок годности?

.

Ремонт лифтов

.

Замена лифтового оборудования в доме

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена лифтов по программе капитального ремонта в 2018 году в Ростовской области
Похожие публикации