Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта.

Главная Полезная информация Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке Оформление квартиры в собственность — это важный юридический процесс, который начинается с момента окончания строительства, ввода новостройки в эксплуатацию, сдачи жилья и подписания новым владельцем акта приемки-передачи объекта. Во втором случае помимо госпошлины необходимо будет оплатить услуги юриста, но ваше участие в процессе будет сведено к минимуму. Если же выбирается первый вариант, будьте готовы к временным затратам. Оформление права собственности на квартиру в новостройке необходимо начать со сбора пакета документов, которые будут обязательно нужны: Документы, удостоверяющие личность будущих владельцев квартиры в новостройке Севастополя или другого города Крыма. Технический паспорт и поэтажный план объекта с экспликацией выдается в БТИ , кадастровая выписка. Разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если одним из владельцев квартиры в новостройке является несовершеннолетний. Квитанция с отметкой банка об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Выше перечислено, какие документы нужны для соблюдения порядка оформления любой квартиры.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т.

Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта.

Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках.

Не будет лишним, при визите в БТИ заказать выписку из домовой книги, где указываются лица, имеющие прописку на конкретной жилплощади. Данный документ имеет короткий срок действия, поэтому брать ее лучше в последнюю очередь, когда вся необходимая документация уже собрана. Также стоит сверить данные об объекте, указанные в правоустанавливающих документах с данными из технического паспорта, они должны быть идентичными.

В противном случае, процесс регистрации квартиры в собственность будет приостановлен и придется вносить изменения в ложный документ.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате тоже является необходимым элементом при оформлении права собственности на квартиру. Данную справку выдает Управляющая компания, обслуживающая ваш дом. Платить ли Госпошлину? Размер пошлины может варьироваться в зависимости от основания возникновения права собственности, но размер ее регламентируется Государством.

Как правило, оплатить пошлину можно на месте при непосредственной регистрации права собственности на квартиру. При сдаче документов на регистрацию необходимо предоставить квитанцию об уплате. Паспорт гражданина РФ. Стоит упомянуть, что без паспорта невозможна ни одна юридическая операция. Заявление о регистрации права собственности оформляется непосредственно при подаче документов на регистрацию.

Образец его можно найти на информационном стенде либо обратившись к специалисту. Не забывайте ксерокопии документов Очень важным моментом, о котором нельзя забывать - это достаточное количество ксерокопий. Стоит учитывать, что при оформлении права собственности участвуют, как минимум, три стороны. Например, при купле-продаже квартиры сторонами станут продавец, покупатель и регистрирующий орган. Таким образом, при оформлении потребуется целых три копии договора купли-продажи: один экземпляр отдается покупателю, второй продавцу и последний хранится в регистрирующем органе.

Для остальной документации, кроме правоустанавливающих документов, потребуется по одной копии, включая копию квитанции о погашении госпошлины. Итоговый список документов Таким образом, при оформлении прав собственности на квартиру в первую очередь необходимо собрать все необходимые документы, включающие в себя: правоустанавливающий документ оригинал и несколько копий, в зависимости от количества сторон , технический паспорт на квартиру оригинал с копией , паспорта всех участников сделки, справка об отсутствии задолженности оригинал с копией , выписка из Домовой книги оригинал с копией , квитанция о погашении госпошлины оригинал с копией , заявление Следующим этапом станет обращение непосредственно в Регистрирующий орган.

Оформление квартиры в собственность в новостройке В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке.

Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться. Процедура оформления прав собственности на новую квартиру выглядит следующим образом: Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима — передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.

Далее Застройщик обращается в Бюро технической инвентаризации для получения технического плана для каждой квартиры. После принятия собственником нового жилья формируется пакет документов, включающий: Договор долевого участия.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации

Паспорт покупателя;. Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке Поделиться Скопировать ссылку Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Регистрация права собственности на квартиру возможна, если: новостройка введена в эксплуатацию; открыта государственная регистрация квартир в новостройке; у покупателя есть все необходимые документы. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно. Можно воспользоваться и помощью специалистов, часто застройщик предлагает покупателям взять на себя регистрацию права собственности на квартиру. Тут все зависит от цены на услугу и наличия у покупателя свободного времени. Но на этот счет особо волноваться не нужно. Можно купить квартиру с готовой отделкой. Это выгодный и наименее хлопотный вариант. Большая часть квартир покупается по ипотеке. В этом случае оформление квартиры в собственность проходит в 2 этапа, но по сути отличий от обычной регистрации мало. Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так: Заявление от покупателя; Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия; Кадастровый паспорт с экспликацией; Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи; Квитанция об уплате государственной пошлины.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке Многие люди не знают, как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке по ипотеке. Сделки с недвижимостью требуют соблюдение определенного законодательством порядка.

Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке Порядок регистрации квартиры в новостройке Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке?

Как снять обременение с квартиры? Самый доступный способ подать заявку на оформление вновь приобретенной квартиры в собственность — через многофункциональный центр МФЦ. Там помогут со сбором и правильным заполнением всех документов перед подачей на регистрацию в Росреестр. Другими словами, МФЦ — посредник между гражданами и государственными органами. Заниматься оформлением квартиры в Санкт-Петербурге или другом городе можно как лично, так и через третьих лиц — родственников, юристов или сотрудников профильных компаний, которые предоставляют соответствующие услуги. В таком случае, дополнительно необходимо будет оформить доверенность на представителя и заверить ее в нотариальной конторе. Но для получения документа, подтверждающего оформление квартиры, всё равно потребуется личное присутствие собственника. При этом стоит учесть, что оформить квартиру в новостройке можно только на тех, кто указан в договоре долевого участия. Сбор документов для регистрации права собственности на квартиру Квартиры от застройщиков с акциями.

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Портал столичной недвижимости 100realty. Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно подать копии таких документов: паспорт; инвестиционный договор договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве ; все дополнительные соглашения к Инвестиционному договору; акт приема-передачи квартиры. Цена за изготовление техпаспорта на однокомнатную квартиру составляет 400-750 грн. Имея на руках техпаспорт можно регистрировать право собственности в органах местного самоуправления, у государственного регистратора или частного нотариуса. Для регистрации права собственности нужно подать оригиналы таких документов: паспорт; инвестиционный договор договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве ; все дополнительные соглашения к инвестиционному договору; акт приема-передачи квартиры; пакет документов от застройщика о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса. После проверки поданных документов, выполняется регистрация права собственности и заявителю выдают выписку из реестра.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность Как оформить квартиру в новостройке в собственность 03.

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как грамотно оформить право собственности на квартиру в новостройке
Похожие публикации