Срок службы домов

Что делать, если срок службы дома закончился Переживаете, что ваш дом могут скоро снести? Хотите удостовериться в том, что приобретаете квартиру в том здании, которое простоит длительное время? Не можете определить срок эксплуатации объекта? На самом деле это совсем не сложно сделать, вам достаточно только выяснить нормативные сроки службы жилых домов, описанные в документах Минстройархитектуры , посвящённых вопросам эксплуатации зданий, а также проведения в них ремонта или же снос, опубликованных с 2002 по 2008 год. Там прописаны данные как по домам, построенным в последние годы, так и по панельным зданиям , а также сталинкам и хрущевкам , возведённым еще в годы СССР.

Кирпичные 4-5-ти этажные дома — 100; Панельные и блочные 9-16-ти этажные — 100. Современные постройки: Дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150; Панельные — 100-120. При этом для сооружений панельных и блочных типов строительными нормами серьёзные работы по реконструкции, а значит и продление периода службы, не предусмотрены. Железобетонные дома очень чувствительны к срокам капитального ремонта. Однако если ремонт нужен, но по каким-то причинам не производится, то строения начинают стремительно изнашиваться, и через какое-то время ремонт становится уже нецелесообразным. Сроки службы отдельных частей здания различаются в зависимости от материала изготовления и колеблются в пределах: Фундамент 50-150 лет. Стены 50-100 лет. Колонны 85-100 лет; Перекрытия 50-100 лет.

От чего зависит срок службы частного дома и как его продлить

Заказать звонок Срок эксплуатации панельных домов в Беларуси Срок эксплуатации панельных домов, построенных ещё в Советское время, состовляет около 50 лет. Не упадут ли от старости бетонные плиты на жильцов, ведь эти дома уже стоят больше полувека?

А какой срок эксплуатации у панельных домов, которые были построены ранее в белорусских городах? В советское время изготовление на заводе железобетонных плит позволяло дёшево и быстро строить здания.

Придуманная еще в начале 20 века технология строительства домов из цельных плит стала популярной и позволила расселить всех нуждающихся. Для советских граждан в 50-е годы получить квартиру, было пределом мечтаний. Спустя некоторое время выяснилось, что у панельных домов есть много недостатков, таких как плохое удержание тепла, быстро приходящие в негодность швы между панелями и невысокие потолки. Все нуждающиеся получили квартиры в течение пятнадцати лет, и в 60-е правительство свернуло строительство крупнопанельных домов.

По-настоящему проверить прочность домов смогли только жители СССР. Первый девятиэтажный дом из железобетонных конструкций построили в 1966 году в Витебске. Первым панельным домам уже больше 50 лет, но специалисты уверяют, что они будут стоять очень много лет. Здания разрушается при ненадлежащей эксплуатации, поэтому ежегодно проводятся осмотры домов, согласно которых принимаются решения о капитальных ремонтах домов. Капитальный ремонт строений проводится каждые 25 лет. Кроме того, эксплуатирующие службы проводят специальные исследования здания накануне капитального ремонта.

Эксперты считают, что современные панели состоят из более прочных материалов, таких как: прочный бетон, эффективные пенопластовые утеплители в наружных стенах, а также швы между панелями обрабатываются прочной мастикой, которая служит более 15 лет. Кроме того, было отмечено, что каркасные и монолитные дома чаще трескаются, чем панельные.

На данный момент в Минске на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 260 тысяч семей. Застройщики продолжают строить панельные дома, ведь они очень быстро строятся и дают максимальную рентабельность. Строить монолитные дома по срокам намного дольше, а в современных экономических условиях растянутое строительство — более рискованно. Люди покупают квартиры в панельных домах, потому что это дёшево и потому что надо где-то жить. Будут ли строиться панельные дома через 20-30 лет? Специалисты считают, что это будет зависеть от уровня жизни населения.

Например, в Германии уже давно отказались от панельных домов на законодательном уровне в связи с тем, что в этой стране на каждого жителя приходится 48 квадратных метров, а у нас — 28.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Панельный дом. Вся информация.

Далее идут дома блочные и крупнопанельные — срок эксплуатации лет. Дома, построенные из шлакобетонных и подобных им. На самом деле это совсем не сложно сделать, вам достаточно только выяснить нормативные сроки службы жилых домов, описанные в.

Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать. Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте. И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится. При таком ремонте нужно менять все инженерные коммуникации трубы, сантехнику, рамы дверей, окон и т. Точный срок службы дома, после которого необходимо проводить капремонт, назвать нельзя — все зависит от его состояния. Но строительными нормами предусмотрены типовые сроки, являющиеся свого рода гарантийным сроком службы соответствующих элементов конструкции. Например, система отопления в доме нуждается в замене через 30 лет если используются металлические конвекторы или через 40 лет чугунные радиаторы. Водопровод и канализация рассчитаны на 25 лет службы, примерно столько же служат деревянные полы, двери, рамы и прочие деревянные конструкции. Поэтому комплексный ремонт с заменой инженерных коммуникаций в домах всех типов положено проводить каждые 30 лет, а выборочный — раз в 15—20 лет. Перекрытия и некапитальные стены рекомендуется менять через 50 лет. Толще — значит лучше Главное, что определяет срок жизни любого дома, — несущие конструкции фундамент, стены и перекрытия и материал, из которого они сложены. Самые надежные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича. Правда, такие стены имеют дома, построенные и более двухсот лет назад. Особенность таких домов состоит в том, что строят их не из готовых кусков, а формируют на месте, то есть заливают бетон в форму. На втором месте по долговечности — современные крупноблочные и кирпичные дома сложенные менее чем в 2,5 кирпича , которые могут простоять 125 лет.

Заказать звонок Срок эксплуатации панельных домов в Беларуси Срок эксплуатации панельных домов, построенных ещё в Советское время, состовляет около 50 лет.

От чего зависит срок службы частного дома и как его продлить Суббота, 06 октября 2018 12:20 От чего зависит срок службы частного дома и как его продлить У каждого здания есть свой срок службы. Это очень важный момент, от которого зависит, как долго сможет использоваться строение. Для нормальной комфортной жизни нужно знать, какой срок эксплуатации у домов, построенных из различных материалов, что можно и нужно сделать, чтобы его существенно продлить.

Когда время эксплуатации наших домов закончится

Вероятно, среди читающих эту статью людей найдутся те, кому посчастливилось построить либо купить частный дом, коттедж и даже виллу. С некоторого времени стремление людей жить именно в доме, а не в квартире усилилось. Люди возвращаются в деревни, хотя не так, казалось бы, давно, покидали их целыми семьями, доживать в ветхих домишках оставались только самые старые жители. Массовое стремление жителей на дачи тоже объяснимо. Люди потянулись к природе, им надоел загазованный воздух городов, хочется уединения и покоя. Но подавляющее большинство граждан России продолжают жить в многоквартирных домах. Хотя иметь собственную квартиру сегодня удается тоже не всем. Квартирный вопрос, о котором так верно сказал булгаковский Воланд, остается актуальным. Кто-то имеет возможность приобрести жилье в новостройках, и это хорошее приобретение, потому что современные дома весьма комфортабельные, с хорошей планировкой, удобные. Конечно, сравнивать их с пятиэтажками хрущевского времени не приходится.

Срок службы жилых домов

Поговорим о том, каковы нормативные сроки эксплуатации домов массовой постройки в нашей стране, и что происходит после того, как время, отпущенное дому, истекает. Нормативные сроки эксплуатации жилых многоэтажек Дома разного типа имеют разный срок эксплуатации, начиная от 50 лет и заканчивая 150. В середине этого срока, между 1990 и 2005 годами, должна была пройти реконструкция здания, чтобы обеспечить безопасность использования жилого фонда в соответствии со всеми правилами и нормативами технической эксплуатации. Поэтому срок их сноса отодвигается на 2095-2105 годы. Между 2020 и 2030 годами предстоит реконструкция этих зданий. По всем нормативам в 2005—2020 годах их должны снести. Реконструкции они не подлежат. У кирпичных пятиэтажек того же срока строительства срок эксплуатации и обслуживания 100 лет, а в 2015—2030 годах предусмотрен ремонт жилищного фонда. Панельные и блочные многоэтажки в 9—16 этажей, построенные до 1980 года, служат 100 лет без реконструкции и должны быть снесены в 2055—2080 годах. Более современные панельные дома, выстроенные до 1998 года, тоже не подлежат реконструкции, и будут демонтированы в 2070—2105 годах.

.

.

Почему сносят “хрущевки”?

.

Срок эксплуатации панельных домов в Беларуси

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки эксплуатации
Похожие публикации