Агентский договор на продажу квартиры

Учет в строительстве 124425 ноября 2015 Инвестиционный договор. Застройщик зарегистрировав свое право на регистрацию жилого дома, может выступать по агенскому договору от лица инвестора продавать квартиры в жилом доме? Ли нет?

Вознаграждение Агента и порядок расчетов между Сторонами. Агентское вознаграждение за выполнение поручения Заказчика по настоящему Договору рассчитывается следующим образом: 4. Агентское вознаграждение, указанное в п. Челябинск, ул. Расходы, указанные в п. Расходы, возникающие при исполнении поручения по настоящему договору, уплачиваются Заказчиком в течение 3 трех дней с момента предъявления Агентом соответствующего требования либо в день подписания Отчета об исполнении поручения наличными денежными средствами, в офисе Агента по адресу: г. Проспект Ленина , 89, офис 513 если не оговорено иное.

Агентский договор на продажу квартиры

В целях единого понимания и применения Договора Сторонами приведены основные понятия и определения. Настоящий Договор является возмездным, где одна сторона — Исполнитель — оказывает информационную услугу рекламное обслуживание и управление маркетингом , а вторая сторона — Заказчик — оплачивает данную услугу. Настоящий Договор является смешанной сделкой, включающей в себя условия разного рода сделок, предусмотренных нормами Гражданского кодекса РФ, в том числе главой 39 ГК РФ.

Общая часть содержит общие положения и существенные условия Договора. Акт предоставления информации является подтверждением факта первоначального получения Заказчиком информации о Потенциальном Покупателе от Исполнителя, а не от третьих лиц, независимо от ссылок Заказчика на какие-либо иные источники информации.

Акт предоставления информации подписывается Заказчиком Представителем Заказчика , Потенциальным Покупателем и Представителем Исполнителя в момент предоставления информации. В случае, если Заказчик отказывается от подписания Акта оказанных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика по почте; по факсу; нарочно; по электронной почте, указанной в Договоре. При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт оказанных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга — выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.

Информация — в зависимости от потребностей Заказчика под информацией стороны понимают: либо информацию об Объекте, либо информацию о Потенциальном Покупателе, либо всё вместе.

Объект — недвижимость; имущественные или неимущественные права; право требования по договору участия в долевом строительстве аналогичному договору ; любые иные виды права, которые можно идентифицировать; доля в праве в том числе доля в уставном капитале общества.

Потенциальный Покупатель — лицо, которому предоставляется информация об Объекте; лицо, информация о котором стала известна Заказчику от Исполнителя или его Представителя при исполнении Договора, любые Заинтересованные Лица.

В том числе: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и или Потенциального Покупателя и их аффилированных лиц; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие, так и не участвующие с Заказчиком при исполнении Договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

Представитель Исполнителя — физическое лицо, действующее от имени Исполнителя в рамках настоящего Договора на основании Должностной инструкции с целью выполнения обязательств по нему. Представитель Исполнителя действует без доверенности и каких-либо иных документов.

Фамилия, имя, отчество и номер телефона Представителя Исполнителя указываются в тексте Договора. Для этого: 3. Исполнитель обязан: не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика; не разглашать условия настоящего Договора и иную конфиденциальную информацию, необходимую для надлежащего исполнения настоящего Договора; осуществить иные действия, необходимые для выполнения Договора, при согласовании с Заказчиком; определить Представителя Исполнителя для работы с Заказчиком; 3.

Исполнитель имеет право: действовать в интересах Заказчика в рамках Договора; принимать от Заказчика ксерокопии правоустанавливающих документов на Объект; пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях исполнения обязательств по Договору; рекомендовать Заказчику осуществить прямое финансирование расходов для рекламно-маркетингового продвижения Объекта за счет Заказчика; требовать от Заказчика должного выполнения обязательств по Договору.

Заказчик: информирует Исполнителя о существенных условиях отчуждения Объекта; предоставляет Исполнителю необходимые полномочия в рамках Договора; с целью выполнения обязательств по Договору предоставляет Исполнителю возможность для размещения рекламы на Объекте; 3.

Заказчик обязан: проводить переговоры с Потенциальными Покупателями или их представителями только в присутствии Представителя Исполнителя для фиксирования результатов переговоров в Протоколе переговоров; обеспечить доступ Представителя Исполнителя и Потенциальных Покупателей на Объект в согласованное с Исполнителем время; подписывать акты и документы, предусмотренные настоящим Договором; 3.

В период действия настоящего Договора, а также в течение 90 дней с момента прекращения его действия не передавать без письменного разрешения Исполнителя любым Заинтересованным Лицам конфиденциальную информацию, предоставленную Исполнителем в рамках настоящего Договора, а также не использовать указанную информацию в личных целях либо в интересах Заинтересованных Лиц, в том числе путем заключения договоров с использованием конфиденциальной информации.

В целях исполнения настоящего Договора под конфиденциальной информацией понимаются предоставленные Исполнителем Заказчику сведения о: - ФИО, месте жительства Потенциальных Покупателей Объекта; - контактной информации Потенциальных Покупателей Объекта; - иная информация, достаточная для совершения любых юридических действий с указанным Объектом.

За оказание информационной услуги по Договору Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, предусмотренном в п. В связи с применением упрощенной системы налогообложения НДС не предусмотрен. Расчеты по Договору производятся в рублях в порядке и размере, предусмотренном настоящим Договором. В случае, если какие-либо суммы исчисляются в иностранной валюте, при расчетах они переводятся в рубли по курсу ЦБ РФ на день совершения платежа. В случае реализации Объекта по стоимости выше, чем стоимость Объекта, указанная в пункте 1.

Заказчик не может предоставить скидку Потенциальному Покупателю за счет уменьшения размера вознаграждения Исполнителя. В процессе работы и в соответствии с п. Стороны пришли к соглашению о корректировке цены Объекта с учетом вознаграждения Исполнителя, указанного в п.

По истечении срока его действия при отсутствии возражений сторон Договор пролонгируется на аналогичный период. Договор прекращает действие в следующих случаях: при исполнении обязательств сторонами, по соглашению сторон, по окончании срока действия по заявлению Заказчика о прекращении его действия, по решению суда. Досрочное расторжение Договора может быть только по соглашению сторон и не освобождает Заказчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги Исполнителем.

В случае поступления от Заказчика заявления о расторжении Договора между Сторонами подписывается соглашение о расторжении. При отказе Заказчика от подписания соглашения о расторжении, Договор продолжает действовать. При прекращении Договора по инициативе Заказчика или одностороннем изменении Заказчиком условий настоящего Договора повышение стоимости Объекта недвижимости и пр.

Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесенные расходы при исполнении настоящего Договора и часть стоимости услуг, фактически оказанных к моменту получения Исполнителем уведомления о прекращении или изменении условий Договора. Стоимость услуг согласно Прейскуранту согласована с Заказчиком, и в дальнейшем оспариваться им не будет. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение Договора, в связи с обстоятельствами, возникшими после заключения Договора, непосредственно влияющими на его исполнение, к которым относятся: результат событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами; изменения действующего законодательства; правительственные постановления или распоряжения государственных органов; принятие решений муниципальной властью, городской Думой; решения различных организаций, в компетенцию которых входит рассмотрение вопроса о возможности совершения сделки осуществление государственной регистрации, предоставление кредита и пр.

В случае невыполнения или неподобающего выполнения Заказчиком взятых на себя обязательств по оплате услуг Исполнителя Договор действует до полного расчета с Исполнителем. В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. Оформление расходных документов. Выставление счетов и актов на оплату. Согласие действует до даты его отзыва Заказчиком путем направления Исполнителю письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заключить ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР на продажу недвижимости?

Агентский договор на продажу квартиры (продажа вторичной недвижимости)​. Агентский договор на продажу квартиры, КБ. Составить и скачать агентский договор на продажу квартиры ✓ Образцы ✓ Бланки ✓ Шаблоны ➜ Пример заполнения агентского договора на покупку.

В целях единого понимания и применения Договора Сторонами приведены основные понятия и определения. Настоящий Договор является возмездным, где одна сторона — Исполнитель — оказывает информационную услугу рекламное обслуживание и управление маркетингом , а вторая сторона — Заказчик — оплачивает данную услугу. Настоящий Договор является смешанной сделкой, включающей в себя условия разного рода сделок, предусмотренных нормами Гражданского кодекса РФ, в том числе главой 39 ГК РФ. Общая часть содержит общие положения и существенные условия Договора. Акт предоставления информации является подтверждением факта первоначального получения Заказчиком информации о Потенциальном Покупателе от Исполнителя, а не от третьих лиц, независимо от ссылок Заказчика на какие-либо иные источники информации. Акт предоставления информации подписывается Заказчиком Представителем Заказчика , Потенциальным Покупателем и Представителем Исполнителя в момент предоставления информации. В случае, если Заказчик отказывается от подписания Акта оказанных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика по почте; по факсу; нарочно; по электронной почте, указанной в Договоре. При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт оказанных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга — выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором. Информация — в зависимости от потребностей Заказчика под информацией стороны понимают: либо информацию об Объекте, либо информацию о Потенциальном Покупателе, либо всё вместе. Объект — недвижимость; имущественные или неимущественные права; право требования по договору участия в долевом строительстве аналогичному договору ; любые иные виды права, которые можно идентифицировать; доля в праве в том числе доля в уставном капитале общества. Потенциальный Покупатель — лицо, которому предоставляется информация об Объекте; лицо, информация о котором стала известна Заказчику от Исполнителя или его Представителя при исполнении Договора, любые Заинтересованные Лица.

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями. Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.

Если я заключила предварительный договор с агентством о продаже квартиры за 800 т, потом нашла другого агента готового купить квартиру за 1 млн... Как выяснилось это 1 агенство... Заключить договор с 2 мя агентами я не могу.

Договор на покупку квартиры в Балаково (образец)

Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов Физические впрочем, как и юридические лица обращаются в организации, специализирующиеся на торговле недвижимым имуществом, чтобы быстрее и по возможности выгоднее продать свой объект, не тратя при этом собственное время на показы, разъезды, звонки, размещение рекламы и выслушивание предложений от множества других агентов. Правила оформления Наиболее существенные условия, позволяющие заключить агентский договор: Принципал должен быть собственником объекта недвижимости. Данный факт должен быть подтвержден соответствующим документом. Если же процедура вступления в право собственности еще не завершена вступление в наследство находится в процессе или идёт судебный процесс по разделу имущества и т. Необходимо наличие технической документации давностью не более пяти лет. В случае, если проводились работы по перепланировке или реконструкции объекта, также должна быть предоставлена актуальная информация. С 1 января 2017 года основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, стала выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости ЕГРН. Документ содержит информацию о самом объекте, зарегистрированных на него правах и существующих обременениях. Заказать выписку можно в Многофункциональном центре по месту жительства. Оригиналы правоустанавливающих документов должны быть переданы агенту.

Как оформить агентский договор по продаже объекта недвижимости?

Дополнительная информация: —————— 1. В соответствии с главой 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, Принципал поручает Агенту оказать услугу, связанную с покупкой квартиры. По своему усмотрению Агент вправе оказывать услуги в том объеме, в каком это необходимо для достижения Принципалом желаемого результата, в том числе давать Принципалу консультации, сопутствующие совершению сделки. Агент гарантирует оказание услуг в соответствии требованиями национального стандарта Российской Гильдии Риэлторов 021. За фактически оказанные услуги Принципал обязуется уплатить Агенту денежное вознаграждение в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором. По сделке, совершенной Агентом в соответствии с условиями настоящего договора, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала. Агент и Принципал обязуются контактировать друг с другом посредством телефонной связи, немедленно уведомлять друг друга обо всех изменениях, способных повлиять на исполнение условий настоящего договора. При наличии интереса Принципала к предлагаемой к продаже квартире, Агент обязуется обеспечить ее осмотр Принципалом, предварительно согласовав с продавцом дату и время осмотра. В период срока действия настоящего договора, либо после истечения указанного срока, Принципал вправе потребовать от Агента отчет о проделанной Агентом работе. При подписании настоящего договора Принципал обязуется передать Агенту ксерокопию документа, удостоверяющего личность Принципала.

Есть вопросы? Звоните по тел.

.

Образец договора на оказание услуг по продаже недвижимости

.

Агентский договор на продажу квартиры (продажа вторичной недвижимости)

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Агентский договор: зачем он нужен продавцу квартиры. Эксклюзивный договор.
Похожие публикации