Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника

Оставлять своим наследникам можно только жилье, находящееся в собственности наследодателя. Это право обычно возникает либо на основании договоров, либо через приватизацию. О том, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, расскажем далее. Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру В процессе приватизации имущество переходит в собственность участвовавших в ней лиц.

Порядок наследования Наследование приватизированной квартиры по закону Наследование приватизированной квартиры без завещания предполагает переход жилья наследникам в соответствии с установленной законом очередностью. Гражданским кодексом Российской Федерации определены семь очередей наследников. Первыми призываются к наследованию законный супруг супруга умершего, дети и родители. При отсутствии первоочередных наследников, к наследованию допускаются родственники последующих очередей. Если один из наследников по закону скончался до открытия наследства то есть до смерти наследодателя, являющегося собственником квартиры , наследственные права переходят к потомкам умершего наследника. Допустим, умер гражданин, владелец приватизированной квартиры, а на момент его смерти уже скончался его единственный ребенок. В таком случае права наследования соответственно переходят к внукам при наличии таковых.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Оставлять своим наследникам можно только жилье, находящееся в собственности наследодателя. Это право обычно возникает либо на основании договоров, либо через приватизацию.

О том, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, расскажем далее. Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру В процессе приватизации имущество переходит в собственность участвовавших в ней лиц. Его владелец может распоряжаться им любыми дозволенными способами. Некоторые собственники делают распоряжение на случай своей смерти, завещая нажитое им имущество другим лицам.

В иных обстоятельствах после его кончины наследование осуществляется по общим правилам законодательства. Следовательно, ответ на вопрос, кто наследует приватизированное жилье, зависит от наличия или отсутствия завещания.

Отписать свое имущество по завещанию можно абсолютно любому лицу. Присутствие родственных уз между наследодателем и наследником при этом необязательно. Даже при наличии завещания некоторые родственники вправе рассчитывать на часть наследства. Эта доля получила название обязательной. На ее получение после смерти собственника могут претендовать: дети завещателя, не достигшие совершеннолетия или признанные недееспособными; его нетрудоспособные родители, супруг; иждивенцы завещателя, не являющиеся трудоспособными.

Единственная сложность с приватизированным жильем может возникнуть, если в ней участвовало несколько лиц. Тогда у квартиры будет несколько собственников, которые обязаны распоряжаться ей сообща. Если владелец всего один, то он единолично решает, как поступить со своим жильем. Они гласят, что передаваться имущество умершего наследодателя может его родным в определенном порядке. Очередность подробно прописывается положениями кодекса.

Чаще всего к наследованию призываются первые три очереди: 1-я очередь — родители наследодателя, его дети, официальный супруг; 2-я очередь — братья, а также сёстры, бабушки, дедушки; 3-я очередь — дяди и тети наследодателя. Если имеются наследники первой по счету очереди, то остальные не призываются к наследованию.

Вне своей очереди могут наследовать только не являющиеся трудоспособными иждивенцы умершего. Это могут быть и не родственники, если они содержались наследодателем и проживали с ним за год до его кончины. Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга мужа или жены После смерти супруга у второго возникают права на оставшееся от него жилье.

По закону вторая половина, при условии официальной регистрации отношений пары, является наследником самой первой очереди. Кроме того, если ко времени открытия наследства супруга или супруг являются нетрудоспособными, то им может достаться обязательная доля в нем.

Единственной возможностью получить жилье в этом случае является завещание. Но стоит помнить о претендентах на обязательную часть наследства. Как делится приватизированная квартира после смерти собственника по завещанию При составлении наследодателем завещания правила наследования приватизированной квартиры будут следующими.

Всю квартиру или ее часть получают лица, указанные в письменном распоряжении наследодателя. В завещании могут указываться несколько наследников. Исключением являются случаи, когда имеются наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего.

К их числу относится его ближайшая нетрудоспособная родня дети, супруг, родители или иждивенцы. Права наследования этих лиц прямо предусматриваются законом.

Факт регистрации в квартире подтверждает лишь право там проживать. На наследование его наличие или отсутствие существенного значения не оказывает. Если же встает вопрос о выписки самого умершего завещателя, то здесь стоит дождаться вступления в свои права. После оформления всех бумаг и получения собственности новый владелец может выписать умершего. Если нет прописки Если человек, указанный в завещании, не прописан в наследуемом жилье, то зарегистрироваться в нем он сможет после оформления своих прав на него.

Наследование доли в приватизированном недвижимом объекте Завещателю может принадлежать не только целая приватизированная квартира, но и ее часть. В таком случае и оставить другому лицу он вправе только то, что принадлежит ему, а наследник получит свидетельство на долю в жилье.

Наследование доли в приватизированной квартире осуществляет по общим правилам законодательства. Как получить наследство Наследование квартиры по закону или по завещанию осуществляется в одинаковом порядке. Претендент на наследство должен явиться к нотариусу и подать заявление на принятие наследственного имущества. Однако рассчитывать на незамедлительное получение документов на квартиру не стоит. Нотариус проверяет все бумаги, наличие других наследников, обязательных долей.

Свидетельства на наследство могут выдаваться только по прошествии полугода с момента смерти наследодателя. За выдачу этого документа требуется уплатить госпошлину. После получения свидетельства требуется оформить права на недвижимость в Росреестре. Процедура и правила наследования приватизированной квартиры, что для этого нужно, куда обращаться Приватизированная квартира в наследство по завещанию или закону переходит к наследнику после надлежащего оформления его прав.

Этой процедурой занимаются нотариальные конторы. В некоторых случаях оформить наследство могут лица, исполняющие функции нотариуса. Если в населенном пункте нет своего нотариуса, его полномочия осуществляются главами или работниками местной администрации.

Наследник для обращения к нотариусу иному лицу должен подготовить заявление и ряд документов: документ, подтверждающий смерть наследодателя; сведения о его последнем месте проживания; паспорт или иное удостоверение личности заявителя; подтверждение родственных уз если нет завещания ; завещание при наличии. В отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные бумаги. Их перечень можно будет уточнить непосредственно у нотариуса.

Если заявление не подавалось Если заявление каким-либо из наследников не подавалось, то он не может считаться принявшим наследство. Подавать его можно только в течение полугода со дня кончины владельца жилья. Однако пропущенный срок на его подачи можно восстановить через суд. Исключением являются случаи фактического приятия оставленной умершим квартиры.

Если наследник проживал с умершим и остался в квартире после смерти владельца, заботился о ее содержании, нес расходы, то он признается принявшим это наследство. Процедуры в суде Вступление в права наследования происходят в установленные кодексом сроки.

При пропуске претендентом на наследство срока подачи заявления, его восстановление происходит в суде.

Опоздавшему наследнику следует составлять заявление в письменной форме с указанием причин пропуска срока и просьбой его восстановить. Конкретных уважительных причин, служащих основанием для удовлетворения заявления законодательством не установлено. Для подачи претендентами на наследство заявлений предусмотрен шестимесячный срок. Ранее этого времени документы на наследство выданы быть не могут. Наследование приватизированного жилья БЕЗ завещания Как наследовать приватизированное жилье без завещания, было описано выше.

Напомним, что в этих случаях будут применяться правила кодекса. А право на квартиру получат родственники умершего соответствующей очереди. Для получения квартиры им также понадобится оформить свои права у нотариуса. Поэтому иногда между ними возникают споры о правах на оставленное умершим жилье.

Их разрешение обычно проходит в судебном порядке. До разрешения спора документы о правах на наследство могут не выдаваться. С другой стороны они могут решить некоторые вопросы между собой. Например, если один из претендентов на наследство на имущество не хочет его принимать, он может отказаться от наследства в пользу другого лица. Наследоваться квартира тогда будет оставшимися наследниками.

Завещание на приватизированную квартиру и его образец Любой человек вправе распорядиться свои имуществом посредством завещания. Оно должно составляться письменно с последующим заверением у нотариуса.

При несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным. Завещания могут быть открытыми и закрытыми. Во втором случае его содержание до момента смерти завещателя неизвестно даже оформлявшим документ лицам. Образец завещания на приватизированную квартиру смотрите по ссылке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование имущества умершего

Многим людям передается приватизированная квартира в наследство по завещанию. передачу собственности преемнику после смерти собственника. Если же наследование происходит по закону, то между наследниками. Как делится приватизированная квартира после смерти собственника? Согласно положениям законодательства РФ, наследование возможно.

В приватизации могут участвовать несколько человек, которые обладают равными правами на приобретенные доли. В связи со смертью одного из дольщиков или собственника приватизированной квартиры, у его наследников возникает вопрос о порядке раздела и кому же достанется главная доля. Читайте в статье об особенностях раздела, о порядке действий нотариуса и о необходимом пакете документов для переоформления права собственности на наследуемый объект недвижимости. Особенности наследования приватизированной квартиры Согласно положениям законодательства РФ, наследование возможно: по закону; После смерти собственника приватизированной квартиры она может быть передана его прямым наследником или чужому человеку. Очередность раздела имущества зависит от степени родства между собственником приватизированной квартиры и претендующих на нее лиц. В случае, если первоочередные наследники приняли свою долю наследуемого имущества, то оно делится между ними в равных долях. Если они отказываются, то деление производится согласно обозначенной в законе очередности. Наличие завещания позволяет уполномоченному лицу разделить приватизированную квартиру, согласно долям, обозначенным в нем. Если кто-то из претендуемых наследников посчитает, что распределение произошло на незаконных основаниях, то ему потребуется доказать ничтожность нотариального документа. После озвучивания последней воли наследника, новые собственники в обязательном порядке должны оформить права собственности на приватизированную квартиру. В случае смерти одного из собственников В ситуации, когда в приватизации объекта недвижимости участвовало несколько человек, то после смерти одного из собственников будет поделена только его доля. К примеру, после смерти супруга квартира не будет делиться целиком, а разделу подлежит только его часть. Первоочередное право на наследование переходит собственникам, участвующим в приватизации жилья. Дело о наследовании открывается в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Кто вправе наследовать часть приватизированной квартиры без завещания? Возможна ли реприватизация для спасения нашей собственной квартиры?

Наследование жилых помещений, полученных от государства в ходе приватизации, имеет свои особенности. Часто такие квартиры передаются с обременением в форме права конкретных граждан пользоваться ими в течение жизни. Правила наследования приватизированной квартиры Порядок передачи прав на собственность умершего человека определяется нормами главы 63 ГК РФ. Имущество может быть разделено по завещанию.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам? Что делать наследникам после смерти владельца квартиры? Как оформить жилье в собственность? Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете. Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Даже если наследодатель не оформил жилплощадь в собственность, он может передать ее наследникам. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Это значит, что завещатель может распоряжаться данным видом имущества только в том случае, если процедура приватизации им уже начата и она может быть закончена наследником. В этом случае наследодатель вправе указать, кому и на каких условиях передает квартиру. Также наследники могут претендовать на жилплощадь, если проживали вместе с умершим и пользовались квартирой на общих основаниях. В этом случае они могут перезаключить договор соцнайма и впоследствии приватизировать квартиру. Если нет завещания, наследники определяются по закону: это супруг умершего, его несовершеннолетние дети и родители. Это вид недвижимости, который предоставляется гражданам на основании социального найма, по которому одна сторона является ответственным квартиросъемщиком нанимателем , а вторая — юридическим владельцем.

Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

.

Кто вправе наследовать часть приватизированной квартиры без завещания?

.

.

.

.

.

.

Похожие публикации