Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру самому себе

Могу ли я продать жилье самому себе? То есть ситуация следующая: мой брат уехал в Австралию и не собирается возвращаться. На свою долю в квартире он сделал на меня генеральную доверенность, так как других вариантов оперативно что-то сделать у нас не было.

Если же сделка включает в себя нетипичные нюансы, а собственник, к примеру, находится за границей, то она спугнет даже самого подкованного в законодательстве покупателя. Форумчанину приглянулась квартира, но смущает то, что метры продаются по гендоверенности. Какие подводные камни таит в себе такая ситуация? Какие подводные камни при таком варианте покупки? Знаю, в интернете много статей про это. Один из них поведал свою историю: — Риск велик, если человек имеет умысел на злоупотребление этим обстоятельством. Например, я продавал квартиру по доверенности.

Как продать квартиру по доверенности

Можно ли по доверенности продать квартиру самому себе Согласно ст. Что проверять при покупке квартиры на вторичном рынке, читайте тут. Сделка, совершенная с нарушением установленных правил, а также сделка, на которую сам представляемый не выразил своего согласия, может быть признана недействительной в судебном порядке.

Причем в суд может обратиться только сам представляемый, и только если сделка нарушает его интересы. Нарушение интересов предполагается, если не удается доказать иное. При этом существует несколько видов сделок, которые нельзя осуществить через представителя.

Это сделки, которые совершаются только лично. Можно ли по доверенности продать квартиру своей жене Продать квартиру по доверенности своей жене возможно, однако, не стоит забывать о том, что существует высокая вероятность оспаривания данной сделки.

Сделка, совершенная с нарушением установленных на законодательном уровне правил, или на которую собственник квартиры не дал своего согласия, может быть признана недействительной в ходе судебного заседания. Иск может быть подан представляемым, при условии, что его интересы в ходе данной сделки были нарушены. Нарушение интересов предполагается во всех случаях, кроме тех, в которых удается доказать иное. Можно ли по доверенности продать квартиру по ипотеке Если ориентироваться только на требования, установленные законодательством, если в доверенности предусмотрено право продажи, то ничего этому препятствовать не может.

Здесь стоит обратить свое внимание только на то, имеет ли право доверенное лицо получать денежные средства после продажи или нет. Совсем другой вопрос заключается в том, одобрит ли банк подобный залог. Из-за того, что продавец будет иметь право оспорить сделку, скорее всего, специалисты в банке предложат вам подыскать другой вариант. В любой ситуации, лучше для начала внимательно изучить доверенность.

Можно ли по доверенности продать квартиру матери Если в доверенности указаны полномочия на продажу квартиры матери, которая находится в ее законной собственности, то провести такую сделку реально. Однако не стоит забывать о том, что любая сделка, проведенная с нарушением установленных законом правил, а также сделка, на которую представляемый не дал своего согласия, может быть оспорена в ходе судебного заседания.

Суд может быть назначен, только если интересы представляемого лица были нарушены, причем такое нарушение предполагается, если не было доказано иное. Можно ли по доверенности продать квартиру сыну Сделка с квартирой, заключенная между близкими родственниками, не является ничтожной.

Если сын совершеннолетний, а в доверенности указаны полномочия по продаже квартиры, осуществить такую сделку можно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя

Могу ли я продать квартиру по доверенности самой себе? Ведь я выступаю как продавец (по доверенности от бабушки) и покупатель. podkluch-spb.ru › mos › lawyers.

О правилах недоверия к доверенности Больше всего мошенничеств на рынке недвижимости совершается при купле-продаже жилья по доверенности. Мошенники используют разные схемы продажи от имени собственника. Какие бывают доверенности и какими правами наделяют? Как должны быть оформлены? Об этом и о том, как уберечься от угрозы лишиться жилья, мы сегодня расскажем. Наш словарик Доверять: поверить, поручить, отдать на веру, на совесть, уполномочить, полагаться на кого-то, верить ему… Доверенный: человек, пользующийся чьим-либо доверием или получивший от кого-либо письменную доверенность. Доверенность: документ, которым доверяется кому-нибудь действовать от имени доверителя. Толковый словарь Ожегова. А вот в трактовке Гражданского кодекса РФ, ч. То есть, гражданин может не участвовать лично в сделке, а передать свои права по ведению данной операции другому лицу. То лицо, которому выдается доверенность, именуется доверенное лицо, доверенный представитель.

Генеральная доверенность на право продажи квартиры 13.

Можно ли по доверенности продать квартиру самому себе Согласно ст. Что проверять при покупке квартиры на вторичном рынке, читайте тут. Сделка, совершенная с нарушением установленных правил, а также сделка, на которую сам представляемый не выразил своего согласия, может быть признана недействительной в судебном порядке. Причем в суд может обратиться только сам представляемый, и только если сделка нарушает его интересы.

Главное за сегодня

Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее называть доверенностью общего характера — именно так называется эта бумага с точки зрения нормативных актов. Виды доверенностей и требования, применяемые к ним, описаны в статьях 185—189 главы 10 ГК РФ. Доверенность суть письменное добровольное уполномочивание другого лица, делегирование ему полномочий представления доверителя лично и его интересов при сделках ст. Доверенность общего характера т. Так как такая доверенность позволяет представителю очень многое, то в народе ее и прозвали генеральной. Юридические действия порождают юридические же последствия. Все, что соверши поверенный в соответствии с выданной ему бумагой, считаются совершенными от имени доверителя ст. И юридические последствия сделки действительны именно в отношении доверителя. Как оформить дарственную на квартиру или дом Любая доверенность выдается на совершение правомерных действий. Передаваемые доверителем полномочия должны быть изложены в тексте документа полно и ясно, таким образом, чтобы исключить различные толкования.

Могу ли я продать жилье самому себе?

Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному, можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов. Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий. В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица. Подоходный налог с прибыли за продажу квартиры уплачивается тем лицом, которому эти денежные средства пойдут в доход, то есть собственнику. Доверенное лицо в данном случае денег не получает, поэтому налог не уплачивает.

Юридическая справка Елена Никоненкова: - Доверенность — это, по сути своей, поручение произвести некие действия в интересах доверителя за него. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя.

.

Можно ли продать квартиру по доверенности?

.

О правилах недоверия к доверенности

.

Продажа квартиры по доверенности

.

Генеральная доверенность на право продажи квартиры

.

Могу ли я продать жилье самому себе?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности. Покупать или нет?
Похожие публикации