Подготовка межевого плана

Статья 22. Требования к межевому плану 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Для прочтения нужно: 3 мин. Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру? Что такое межевой план? Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы. Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом. В каких случаях требуется межевой план земельного участка Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого.

Межевой план

Межевой план состоит из текстовой и графической части. Текстовая часть Сюда, кадастровый инженер включает следующие данные: Информация об участке. Это начальные сведения о ЗУ, которыми руководствуется кадастровый инженер при проведении межевания. Как правило, это различные картографические материалы, уже имеющиеся в отношении этих земель. Также в этом разделе указывают систему координат, в которой будет проведено межевание и расположение не менее трех ПОС.

Данные о кадастровых работах. В этом разделе в обобщенной форме указывают информацию о полевых работах, расчетах, которые были использованы при подготовке плана. Также кадастровый инженер указывает информацию о приборах, которые были использованы на полевом этапе.

Информация о новых ЗУ. Раздел подготавливают не всегда. Он нужен для того, чтобы однозначно идентифицировать недвижимость. Это может быть кадастровый или условный номер. Участки, которые выделяют из муниципальных земель, обозначают порядковыми номерами. Здесь же указывают информацию о категории земли, ВРИ.

Информация о доступе к транспортным путям. Для того чтобы в полной мере пользоваться своими правами собственника, владелец участка должен иметь к нему свободный транспортный доступ. В том случае, если такого доступа нет, например, ближайший подъезд проходит по соседним землям, обычно устанавливают сервитут. В таких случаях кадастровый инженер отмечает, на основании какого документа был предоставлен доступ. Например, сервитут может быть установлен по решению суда. Также указывается информация о владельцах ЗУ, через которых проходят транспортные пути.

Заключение кадастрового инженера. После подготовки межевого плана специалист подготавливает свое заключение. В том случае, если при межевании были выявлены ошибки, кадастровый инженер указывает их в своем заключении и предлагает свои варианты решения.

Специалист имеет право вносить в заключение информацию по своему усмотрению. Это зависит от особенностей межуемого участка. Обязательно указывают в межевом плане информацию о собственнике ЗУ, заказчике межевания и инженере.

Заказать межевание может не только владелец земли. Это может быть администрация, руководство садоводческим товариществом, законный представитель собственника и т. В этом случае в межевом плане указывают не только данные о заказчике, но и основания, на которых было сделано межевание. Например, для представителя таким основанием будет нотариальная доверенность.

Графическая часть Включает в себя чертежи и должна полностью соответствовать информации в текстовых разделах. К подготовке графической части тоже установлены требования: Объекты отображаются принятыми условными знаками.

На плане должны быть все ЗУ, которые будут созданы по договору с заказчиком. Должна быть схема не только того участка, для которого устанавливают границы, но и соседних ЗУ.

Чертежи делают в масштабе. Должны быть указаны расстояния до опорных точек. Обязательно указывают красные линии, дороги, ЛЭП и другие объекты общего пользования. Акт согласования Акт согласования включает в себя: Извещения соседей и способ, которым они были уведомлены о предстоящем межевании.

Данные документов тех людей, которые участвовали в подписании акта. Письменные возражения. В процессе межевания соседи могут высказывать свои возражения. По возможности их решают путем сдвижения границ. Если достичь согласия не получилось, такие возражения рассматриваются в суде.

Все возражения, промежуточные чертежи, судебные решения и другие документы прилагаются к межевому плану отдельно. Порядок подготовки Подготавливают межевой план в несколько этапов: Подготовительный этап. Его основная задача — проанализировать все документы, которые есть на участок. Их может предоставить заказчик межевания или запросить кадастровый инженер. Оповещение соседей. Все заинтересованные лица должны быть извещены о межевании, дате и времени его проведения. Существуют разные способы уведомления соседей, воспользоваться можно любым из них.

Полевой этап. На этом этапе проводят замеры на участке. Иногда проведение замеров не требуется. Можно не замерять, если в кадастре уже есть информация, достаточная для того, чтобы однозначно определить прохождение границ. Обязательно замеры на объекте делают в том случае, если во время анализа документов кадастровый инженер обнаружил ошибку или неточность.

Согласование границ. Заинтересованные лица имеют право участвовать в межевании и высказывать свои возражения. Обязательно проводят этап согласования в том случае, если границы для участка устанавливают впервые. Это может быть как новообразованный надел, так и участок, который стоит на кадастре, но границы ранее не устанавливались.

Также согласовывать нужно в том случае, если есть споры с соседями. Результат этапа — подписанный всеми заинтересованными лицами акт. Камеральный этап. На этом этапе кадастровый инженер обрабатывает кадастровую информацию и данные, полученные во время замеров. Формирование документа. После того, как все данные собраны и обработаны, кадастровый инженер формирует документ в электронном формате. Если в договоре есть пункт о том, то заказчику нужна бумажная версия, специалист подготовит и ее.

Срок выполнения работ Срок подготовки межевого плана зависит от разных факторов. Уведомление соседей и согласование границ — месяц. Полевой этап — от одного дня. Его продолжительность зависит от площади участка.

Камеральный этап — 1-3 дня. В среднем на подготовку межевого плана требуется от двух недель до двух месяцев. Точные сроки будут указаны в договоре.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар "Подготовка межевого плана по образованию ЗУ путем перераспределения" (31 августа 2017)

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для. Требования к подготовке межевого плана. ▻ Общие требования к оформлению текстовой и графической части КП. ▻ Пакет.

Межевой план состоит из текстовой и графической части. Текстовая часть Сюда, кадастровый инженер включает следующие данные: Информация об участке. Это начальные сведения о ЗУ, которыми руководствуется кадастровый инженер при проведении межевания. Как правило, это различные картографические материалы, уже имеющиеся в отношении этих земель. Также в этом разделе указывают систему координат, в которой будет проведено межевание и расположение не менее трех ПОС. Данные о кадастровых работах. В этом разделе в обобщенной форме указывают информацию о полевых работах, расчетах, которые были использованы при подготовке плана. Также кадастровый инженер указывает информацию о приборах, которые были использованы на полевом этапе. Информация о новых ЗУ. Раздел подготавливают не всегда. Он нужен для того, чтобы однозначно идентифицировать недвижимость. Это может быть кадастровый или условный номер. Участки, которые выделяют из муниципальных земель, обозначают порядковыми номерами. Здесь же указывают информацию о категории земли, ВРИ. Информация о доступе к транспортным путям.

Обязательному включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, подлежат следующие разделы: 2 исходные данные ; 3 сведения об образуемых земельных участках; 4 сведения об обеспечении доступа прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования к образуемым или измененным земельным участкам; 5 Чертеж.

Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если: оформляется гражданско-правовая сделка купля, продажа, дарение, наследование ; планируется капитальное строительство на участке. Наличие межевого плана участка помогает правильно рассчитать налог на землю, отстоять свои права в судебных спорах, проводить операции купли-продажи. В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования. Координаты характерных точек границ участка.

Требования к подготовке межевого плана

Подготовка межевого плана земельного участка Подготовка межевого плана земельного участка Что такое межевой план? Межевым планом называют особый документ, который содержит в себе сведения о землевладении, его границах, площади, а также расположении. Кроме того, в него могут включаться данные по смежным наделам, а также некоторые отличительные черты, которые нужны для учёта земельных участков в кадастре недвижимости. Всё это делается для того, чтобы органы власти, которые будут выдавать кадастровый паспорт, смогли получить максимально полную картину происходящего, а также более детально описали ваш надел. По законодательству а именно по Закону о гос. Также межевой план предоставляется тогда, когда нужно внести любые изменения в данные, которые уже содержатся в кадастре по поводу вашего участка. Формируют план по законодательству на базе кадастрового плана, который охватывает всю прилегающую территорию. Иногда вместо него можно использовать выписку на земельный участок, которая будет содержать результаты произведённых геодезистами измерений, а также калькуляций, определяющих точное местоположение и размеры. Такая выписка обычно состоит из графической части план-карта и текстовой пояснения и калькуляции. Подписывает выписку кадастровый инженер, который заверяет её своей печатью.

Подготовка межевого плана земельного участка

Для чего и в каких случаях нужно проводить межевание мы рассказывали в предыдущей публикации. Подготовкой межевого плана занимаются кадастровые инженеры. Сегодня мы расскажем, что потребуется для оформления межевого плана, и какие сведения он содержит. Какие сведения указываются в межевом плане Межевой план представляет собой документ, в котором указаны сведения о земельном участке. Он состоит из двух частей графической и текстовой. В графической части межевого плана воспроизводятся следующие данные: местоположение образуемых границ земельного участка; сведения о проведении процедуры его формирования, если участок возник в результате преобразования образован из других земельных участков ; доступ к образуемым или измененным земельным участкам проход или проезд от земельных участков общего пользования. В текстовой части межевого плана указывается: информация об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе; пункты государственных геодезических или опорных межевых сетей; сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования как оформляется акт согласования можно прочитать здесь. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ то есть точек описания земельного участка. Документы, которые используются при подготовке межевого плана Межевой план составляется, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости и документов, подтверждающих право о соответствующем земельном участке.

Я согласен а на Обработку персональных данных Отправить Кадастровые работы под ключ Неоспоримые преимущества: Быстрая скорость работы Оплата услуг по факту получения документов Решение нестандартных задач в минимальные сроки Безупречная репутация и отзывы наших клиентов Когда требуется изготовление межевого плана?

.

Приложение N 2. Требования к подготовке межевого плана

.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

.

Подготовка/формирование межевого плана

.

Подготовка межевого плана

.

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видеоурок по подготовке графической части межевого плана в модуле "ТехноКад-Гео"
Похожие публикации