Как сдать комнату в коммунальной квартире

Search Как сдать комнату в коммунальной квартире Комната в коммунальной квартире — один из наиболее ходовых товаров на рынке жилой аренды. Однако владельцам комнат, рассчитывающим на дополнительный доход от сдачи своих объектов внаем, необходимо знать специфику подобного жилья. Договариваемся с соседями по коммуналке Прежде всего, придется учитывать дополнительный и весьма весомый фактор — соседей. Собственников других комнат тоже можно понять. Мало кому нравится, чтобы в квартире присутствовали чужие люди, тем более если они часто меняются.

Вы решили сдать её в аренду. Вы приводите потенциального арендатора, чтобы показать комнату. Вас видит сосед Василий Петрович, злобный старик лет 70-ти. Я слышал, что нужно сначала получить разрешение соседей. А я не дам. Что делать? Закон на вашей стороне Пока Василий Петрович строит козни, изучите Жилищный кодекс. Статья 16 ЖК РФ определяет комнату в коммунальной квартире как жилое помещение.

Сдача комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, мы живем в коммунальной квартире, где прописаны мои несовершеннолетние дети двое , могут ли соседи сдать комнату без нашего согласия? Право собственности и у нас, и у них, долевые, не объект, регтстрации у жильцов, в нашей квартире, нет.

Здравствуйте, если речь о долевой собственности, то вселение посторонних лиц возможно только с согласия всех участников долевой собственности. Удачи вам и всего наилучшего. Я и двое моих детей являемся собственниками двух комнат в коммунальной шести комнатной квартире. Соседка купила соседнюю комнату для сдачи в аренду. Квартиранты наглеют, пакастят. Хозяйка настроена против меня и не принимает на каких действий на мои жалобы.

Приглашали участкового но бесполезно. Как мне быть и куда жаловаться? Какие у меня права? Как мне быть? В налоговую инспекцию пожалуйтесь... Ну а так-в суд обращаться нужно с иском об определении порядка пользования местами общего пользования 16. Председатель законодательного собрания Санкт-Петербурга выдвинул проект закона о запрети сдачи в наем комнат в коммунальных квартирах, может быть Вам известно о судьбе этого проекта?

Прошу ответить на эл. Доброго вам времени суток. Пока что закона по данному законопроекту не принималось. Это совершенно точно. Добрый день! Законопроектов у нас много, но далеко не все они принимаются, пока что в Санкт-Петербурге, ничего подобного не принималось, поэтому преждевременно о чем то подобном говорить.

Тем более если и идет речь, то не о запрете, а по поводу получения согласия всех остальных собственников комнат. Может быть Вы это имеете в виду. Здравствуйте, такой закон будет нарушать положения не только ЖК РФ, но также Гражданского кодекса, ограничит права собственника.

Думаю, что кто-то пиарит. Что означает наложение ареста на комнату в коммунальной квартире для собственника последней? Имеет ли он право сдать её в аренду или безвозмездное пользование по соответствующему договору? Наложении ареста на имущество означает невозможность совершать с этим имуществом какие-либо сделки, например дарения или куплю-продажи.

Здравствуйте, Андрей! Так же следует понимать, что возможны налоговые санкции, если кто-нибудь из "доброжелателей" сообщит об этом в налоговую инспекцию. Планирую сдать комнату в коммунальной квартире.

Соседи не против. Комната приватизирована на троих... Какие мои действия при сдаче комнаты по закону... Заключить договор в письменном виде сроком на 1 год... Вопрос нужно ли договор регистрировать где либо например в МФЦ, и какие нужны документы помимо договора? Нужно ли сообщать в Налоговую для уплаты налогов... От остальных сособственников должна быть нотариальная доверенность на сдачу комнаты в аренду.

Все верно, заключить договор найма. Если срок договора меньше 1 года, то нигде регистрировать его не нужно. В налоговую нужно подать декларацию на следующий год, заранее сообщать ничего не нужно. В ответ на запрет без согласия соседей на сдачу в аренду комнату, собственник комнаты в коммунальной квартире площадью 16 кв.

Без договора аренды говорят племянницы и вселились без объяснений. Правомерны ли их действия и объясните пожалуйста какие должны быть наши действия? И как доказать, что постоянная регистрация не является поводом пользования общей долевой собственностью? Регистрация по месту жительства даёт право проживания и пользования жилым помещением, если право собственности зарегистрировано не как долевое, то и согласие на регистрацию не нужно получать.

Хотя в коммунальной квартире региструют долевую собственность. Возможны ваши комнаты не приватизированы. Добрый день. Это Вам необходимо понять, что регистрация в комнате дает право пользования местами общего пользования. Вы не можете ограничивать права зарегистрированных лиц на пользование кухней, туалетом, ванной, прихожей, коридором. Что делать если в коммунальной приватизированной квартире собственники доли не дают согласия для сдачи комнаты в наем. В силу п.

При сдаче комнаты в коммунальной квартире обязательно ли оформление договора у нотариуса или в агентстве недвижимости? Оплачиваются ли при сдаче внаем какие то налоги и сборы государству?

Доброго времени суток! Составляйте договор составить можете сами. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. Договор найма комнаты в коммунальной квартире, как и любого другого жилого помещения не требует никакого удостоверения или регистрации, достаточно подписей сторон договора.

Договор вы можете составить у юриста, лучше просчитать нюансы, такие как, изменение цены в течение срока действия договора, сам срок договора, более 12 месяцев или менее, порядок расторжения, количество проживающих лиц в комнате, задаток и т. Если вы намерены постоянно сдавать в аренду свою комнату, и жильцы настаивают на уплате грозят жалобами участковому и т. У нас с бывшим мужем есть двух комнатная квартира.

После развода он свою долю продал. Те жильцы которые там проживают заселились без моего разрешения в нашу комнату. Сделали уже задолженность по коммунальным услугам 50 т. Я хочу эту комнату сдать квартирантам. Что для этого нужно сделать т. Мы с ребенком проживаем в другом поселке. Какие требуются документы для сдачи комнаты квартирантам.

Для сдачи доли квартирантам, вам нужно получить согласие вторых собственников жилого помещения и органа опеки и попечительства. Вам через суд необходимо установить порядок пользования жилым помещением между вами и соседями. Спасибо за обращение. Вы можете только определить порядок пользования квартирой так, чтобы Ваши личные интересы были учтены. Вселять туда квартирантов без согласия других собственников Вы не вправе ст. В коммунальной квартире жилец снял комнату у соседки.

По договору сдачи комнаты он въехал 11. Жилец въехал 11. Но договор то закончился жилец живет все равно без договора 10. Добрый вечер. В данном случае договор продолжает действовать, в соответствии с п. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок статья 610.

То есть теперь договор заключен на неопределенный срок и ссылаться на окончание сроков нельзя. На данный момент я проживаю в коммунальной комнате. Договор у меня имеется. Подписи стоят хозяйки квартиры - мои пока не стоят. Могу ли я подать заявление на незаконную сдачу жилья и неуплату налогов со стороны моей Хозяйки?

В связи с ее "плохим" отношением к жильцам, хочется ответить ей тем же. Конечно можете, но практика показывает что толку с этого... Подайте жалобу в налоговую. Проведут проверку. Накажут небольшим штрафом. Можете подать если поругались с хозяйкой но для налоговой помимо договора без подписи нужны и доказательства получения ею денег от вас. Должен ли собственник комнаты в коммунальной квартире согласовывать с другими собственниками сдачу своей комнаты?

Если речь идет о долевых собственниках то ни один из таких собственников без согласия другого долевого собственника не может распоряжаться. Сдачу своей комнате может не согласовывать с другими собственниками. Если только будут нарушать порядок, не прибирать и т. Собственники могут оказать Вам ответную услугу. По новому закону, принятому ЗАКСом в декабре 2015 г. Если договор на сдачу комнаты был заключен в октябре 2015 тоесть до вступления закона в силу , будет ли он распространяться на договор сдачи комнаты в наем в октябре 2015?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников

Один из наиболее ходовых товаров на рынке жилой аренды – комната в коммунальной квартире. БН выяснял, как собственник может сдать ее в. Как сдать комнату в коммуналке Прежде всего, придется учитывать дополнительный и весьма весомый фактор – соседей. Собственников других.

Законы и бизнес в России Как сдать комнату в коммунальной квартире по закону? Чтобы сдать комнату в коммунальной квартире по закону, надо соблюсти несколько норм и правил. Сложнее сдавать не приватизированную квартиру и немного легче собственную. Почему легче сдавать приватизированную комнату? Легкость состоит лишь в том, что не надо спрашивать согласия у других жильцов, просто сдал и все. Комната не приватизирована, как быть? Конечно, если имеется лишняя жилплощадь, почему бы ее не сдать в аренду и пусть она даже не приватизированная. По закону вы должны будете взять согласие на сдачу жилья в наем у главного собственника. Главный собственник это жилищный комитет. Когда бумага получена, приготовьтесь к атаке соседей. В большинстве случаев добиться соглашения соседствующих с вами лиц не возможно. Аргументы которые они предъявят вам: Вдруг квартиросъемщик вор; Пьяница, будет водить сюда дружков; Нечистоплотный не будет принимать участие в уборке квартиры, и другие аргументы прозвучат вам в ответ. Чтобы не возникало таких трудностей перед началом сдачи квартиры, просто приватизируйте ее. В принципе, это не такое долгое дело, зато клиентов можно будет найти порядочных. Ну и сможете составлять договор, так как вам вздумается.

Отвечает юрист Василий Катынкин Екатеринбург : Необходимо выяснить правовой статус комнат в данной коммунальной квартире. Возможны два варианта.

В документе речь идет о коммуналках и правах их жильцов. Новый законопроект предполагает, что сдача в аренду комнат в коммунальных квартирах будет возможна только с согласия всех собственников квартиры. Квартиры и дома в 2016 году подешевеют еще больше Законопроект весьма актуален не только для Северной столицы, где коммуналок еще много, но и для других городов, где таких коммунальных квартир с годами меньше не становится. Надежды искоренить коммунальные квартиры как класс высказывали все вожди в советский период и после него.

Особенности сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду

Здравствуйте, мы живем в коммунальной квартире, где прописаны мои несовершеннолетние дети двое , могут ли соседи сдать комнату без нашего согласия? Право собственности и у нас, и у них, долевые, не объект, регтстрации у жильцов, в нашей квартире, нет. Здравствуйте, если речь о долевой собственности, то вселение посторонних лиц возможно только с согласия всех участников долевой собственности. Удачи вам и всего наилучшего. Я и двое моих детей являемся собственниками двух комнат в коммунальной шести комнатной квартире. Соседка купила соседнюю комнату для сдачи в аренду. Квартиранты наглеют, пакастят. Хозяйка настроена против меня и не принимает на каких действий на мои жалобы. Приглашали участкового но бесполезно.

Как сдать в аренду комнату в коммунальной квартире

Как сдать комнату в аренду правильно? Самый простой способ — полистайте записную книжку в своем телефоне. Возможно, вы вспомните, что недавно кто-то из знакомых говорил вам о намерении снять жилье. Расскажите о том, что ищете жилье, как можно большему количеству друзей. Через социальные сети. Повесьте объявление о планах совместной аренды на своей странице в социальных сетях, попросите сделать перепост — и шансы найти жилье значительно вырастут. На сайтах недвижимости и через агентство. Если и это не сработало, расширяйте круг: отправляйтесь на специальные интернет-ресурсы и форумы по поиску соседей для совместной аренды.

Правила сдачи комнаты в коммунальной квартире Опубликовано Юрист-консультант Многие, начиная самостоятельную жизнь, вынуждены проживать в съемной квартире.

Один из наиболее ходовых товаров на рынке жилой аренды — комната в коммунальной квартире. БН выяснял, как собственник может сдать ее в аренду, учитывая специфику подобного жилья. По официальным данным, в городе на Неве до сих пор остается свыше 100 тысяч коммуналок, в которых проживают около 660 тысяч человек.

Правила съема и сдачи комнаты в коммуналке

.

Соседи против сдачи комнаты? Наплевать!

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседи не дают сдать комнату в коммунальной квартире
Похожие публикации