Какие документы при продаже квартиры должен предоставить продавец

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в 2020 году Статья обновлена: 13 октября 2019 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.

Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи Олеся Миронова Юрист по недвижимости Если вы решили, что квартира, которую вы посмотрели, вам нравится, то пора изучить документы на нее, чтобы понять, стоит ли заключать сделку. В этой статье мы рассмотрим, какие документы должны быть предоставлены продавцом перед сделкой купли-продажи и на какую информацию в них вам стоит обратить внимание. Весь комплекс документов, которые могут понадобиться для проведения сделки с продажей квартиры, можно условно разделить на обязательные и дополнительные. Без обязательных документов сделка купли-продажи будет невозможна. Дополнительные документы могут и не потребоваться для сделки или ее регистрации, но понадобятся покупателю для подтверждения юридической чистоты сделки или для других действий после покупки квартиры. Документы, обязательные для проведения сделки Документ, удостоверяющий личность продавца, то есть его гражданский паспорт.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Проверяя свидетельство о праве собственности, обратите внимание на: Номер документа. Сведения о недвижимости. Начиная с 1998 года, регистрация собственности производится в Росреестре, поэтому выписка из него — самый надежный способ проверить недвижимость. Обратиться в регистрирующий орган можно по интернету либо лично. Чтобы получить расширенную выписку с историей сделок и наличием обременений нужно оплатить госпошлину.

Наличие у третьих лиц права на приобретаемую квартиру — серьезный риск оспаривания сделки. Поэтому очень важно заранее узнать степень риска появления подобных граждан. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар п.

Таким образом, у продавца нужно запросить: Нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Справку о составе семьи. Указание в договоре пункта о гарантии отсутствия других наследников в случае получения жилья по завещанию. Все перечисленные меры предосторожности помогут существенно снизить риски при покупке квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

свидетельство о праве собственности;. свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию;.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2020 году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Договор купли-продажи квартиры; Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали, потому что 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит.

Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость.

Проверяя свидетельство о праве собственности, обратите внимание на: Номер документа. Сведения о недвижимости. Начиная с 1998 года, регистрация собственности производится в Росреестре, поэтому выписка из него — самый надежный способ проверить недвижимость. Обратиться в регистрирующий орган можно по интернету либо лично.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры Журнал Этажи Полезные статьи June 19, 2019 08:48 Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи. Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в 2019 году. Кто может выступить в роли продавца? Распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, в том числе и продавать ее, может только владелец. Он должен быть официально зарегистрирован, а его право на собственность должно быть зафиксировано в ряде документов.

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на 2020 год. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить. Паспорт Это — самый первый и основной документ, необходимый не только продавцу, но и покупателю. Если у вас паспорт старого образца — убедитесь, что в нем вклеены фото по достижению 25 и 45 лет. Ели вы — не единственный владелец квартиры, то нужно предоставить паспорта всех, кто является законным ее владельцем. В случае, если одним из владельцев является ребенок — нужно подготовить его свидетельство о рождении. Обратите внимание, что для оформления договора купли-продажи нотариусу нужно предоставить не только копии этих документов, но и оригиналы.

По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , договор отчуждения недвижимости участники сделки заключают у нотариуса.

.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2020 Украина

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Похожие публикации