Квартира социального найма после смерти нанимателя

RU Как приватизировать квартиру, если умер основной квартиросъемщик Действующий Жилищный Кодекс Украины говорит о том, что после смерти главного квартиросъемщика любой прописанный на жилплощади родственник имеет право написать заявление о признании ответственным съемщиком. Основанием для заключаемого соглашения является договор соцнайма. То есть, если квартира не приватизирована, а хозяин умер, решить вопрос с приватизацией можно.

При этом все остальные члены семьи должны выразить согласие с кандидатурой нового нанимателя. Если прийти к общему соглашению не удается, то вопрос необходимо решать в судебном порядке. Все, кто прописан в данной квартире, могут и дальше продолжать там жить. Также по желанию проживающих, они могут провести приватизацию недвижимости. Особенности проживания по договору социального найма Сегодня граждане имеют право полностью распоряжаться имуществом только при наличии документов права собственности. Однако есть и другой способ получить жилье — заключить договор социального найма, который предполагает передачу жилого помещения другому лицу за определенную плату для проживания. Чтобы узнать подробно о договоре социального найма, следует обратиться к главе 8 Жилищного кодекса России.

Как унаследовать квартиру по договору социального найма?

Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя. Наниматель не может ни продать, ни подарить, завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству городу, субъекту РФ. После смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она по-прежнему остается единицей муниципального государственного жилищного фонда. В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.

Если же с умершим нанимателем не проживали другие члены семьи или иные лица, орган, имеющий функции по управлению муниципальным имуществом, вправе предоставить данное жилье по договору соцнайма любым лицам, имеющим такое право.

Этот документ должен содержать информацию о предоставляемом жилище, лицах в него вселяемых, закреплять сферу полномочий сторон. Изменения в действующие договоры вносятся в соответствии с нормами, которые содержатся в ЖК РФ: Нанимателям помещений в коммунальном жилье по отдельным договорам предоставлено право оформить общий документ на занимаемые ими помещения, если они стали членами одной семьи например, заключили брак.

При наличии согласия жильцов квартиры и уполномоченного органа договор соцнайма можно переоформить на любого из дееспособных проживающих, аналогичное правило действует и в случае смерти нанимателя. Расторгается соглашение о социальном найме квартиры: По договоренности между сторонами; В случае грубого нарушения условий договора нанимателем; Когда использование помещения невозможно в связи со сносом или реконструкцией дома, изъятием земельного участка в таких случаях предоставляется другая квартира по новому договору.

Расторжение ДСН по инициативе органа, предоставляющего жилье, возможно только в судебном порядке. В ряде субъектов документы можно подать через МФЦ. Перед обращением в данный орган членам семьи, совместно с которыми проживал ответственный квартиросъемщик, следует: Определиться с лицом, на которого будет переоформляться ДСН; Снять с регистрационного учета умершего нанимателя; Подготовить необходимые документы. Далее, с новым нанимателем заключается договор, который необходимо предоставить в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет, открытый на квартиру.

Если согласие между родственниками не достигнуто, то вопрос переоформления договора соцнайма решается в суде. Возможно Вас заинтересует статья, вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, прочитать об этом можно здесь. Перечень документов Для оформления обновленного договора гражданам, проживающим в муниципальной квартире необходимо лично подписать заявление о заключении договора найма. Форма документа предоставляется уполномоченным органом и содержит сведения о жильцах, помещении и основаниях переоформления договора соцнайма.

Предлагаем вам скачать образец заявления о заключении договора социального найма: Скачать бланк. Если кто-то из прописанных в квартире жильцов не может прибыть лично для подписания заявления, предоставляется заверенное нотариусом согласие этого гражданина с условиями, на которых будет оформляться новый ДСН. Помимо заявления, необходимо документально подтвердить все необходимые для составления договора факты, в связи с чем предоставляются: Паспорта всех граждан, зарегистрированных в квартире; Свидетельство о смерти нанимателя; Выписки из лицевого счета, домовой книги.

Важно помнить, что после переоформления договора социального найма жилье можно приватизировать. Право участвовать в приватизации имеют право все граждане, проживающие квартире и ранее не принимавшие участия в этой процедуре.

Только после оформления жилья в собственность можно свободно распоряжаться данным имуществом, в том числе и передавать по наследству. Квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, если приватизация была не завершена предыдущим нанимателем?

Наследование неприватизированной квартиры. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры - Выселение из жилого помещения - Жилищный адвокат Москва

Договор Социального Найма После Смерти Нанимателя. 1/18/ Кто считается нанимателем Муниципальная квартира может быть представлена для. Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены? Поскольку договор социального найма жилого помещения оформлен на Таким образом, после расторжения 20 лет назад брака с нанимателем жилого.

Права и обязанности этого субъекта гражданского оборота перечислены. Договор соцнайма заключается в соответствии с положениями. Приватизация государственного жилья регулируется по нормам. Кто считается нанимателем Муниципальная квартира может быть представлена для проживания гражданам только на основании договора соцнайма. До 1995 года граждане получали право проживать в муниципальной квартире и пользоваться ею на основании ордера. Сегодня же такого документа нет! Его заменил договор соцнайма. Ответственным квартиросъёмщиком, то есть тем гражданином, с которым государство заключит договор соцнайма, может быть только: Гражданин нашей страны Достигший совершеннолетия Полностью дееспособный Наниматель имеет права и обязанности, перечисленные в ст. Если на одной жилплощади проживает несколько человек, то каждый из них может требовать заключения с ними договора соцнайма. Договор социального найма Социальный найм жилого помещения — это предоставление одной стороной, то есть собственником этого помещения, другой стороне, то есть нуждающейся в жилплощади, жилья. Собственником помещения является государство в лице органом местной власти.

Даже если наследодатель не оформил жилплощадь в собственность, он может передать ее наследникам.

Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя. Наниматель не может ни продать, ни подарить, завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству городу, субъекту РФ. После смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она по-прежнему остается единицей муниципального государственного жилищного фонда.

Как приватизировать квартиру, если умер основной квартиросъемщик

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены? Договор найма оформлен на бывшую жену. В разводе более 20 лет, но продолжаем проживать вместе в однокомнатной квартире. Расходы на коммунальные платежи, ремонтные работы и другие текущие нужды несу я. Оба в весьма преклонном возрасте. Отношусь к льготной категории населения. В случае смерти бывшей жены сохраню ли я право на дальнейшее проживание в квартире и смогу ли переоформить наем на свое имя? Если да, то право найма перейдет к Вам, можно сказать, автоматически. Потребуется только подать заявление в органы местной власти о смене квартиросъемщика с согласия всех его сожителей.

Имеет ли дочь после смерти матери право на муниципальное жилье?

Права и порядок оформления определены статьей 82 ЖК РФ , в которой отмечено: любой гражданин пользующийся жильем на основании индивидуального договора социального найма, решив создать семью с другим лицом пользующимся другим помещением вправе требовать оформления общего ДСН на любого из членов семьи; заменить первоначального нанимателя имеет право любой дееспособный член семьи с согласия других членов при согласовании с владельцем жилья муниципалитетом. Эта же норма распространяется на всех членов семьи или приравненных к ним особам в случае смерти квартиросъемщика. Совместная собственность в многоквартирном доме МКД после смерти квартиросъемщика нанимателя становится долевой и делится в равных частях между всеми членами семьи и приравненными к ним лицами. Прописанные члены семьи В соответствии с нормами действующего законодательства все прописанные зарегистрированные в муниципальной квартире члены семьи нанимателя имеют право на дальнейшее проживание и оформление договора социального найма на свое имя. Закон ограничивает в таких правах недееспособных граждан. Права несовершеннолетних Лица, не достигшие совершеннолетия на момент смерти нанимателя, внесенные в договор социального найма и прописанные зарегистрированные в квартире обладают пожизненным правом проживать на данной жилплощади. Аналогичная норма относится не только к муниципальной, но и к частной жилой недвижимости. Часто задаваемые вопросы Законодательный акт однозначно трактует обстоятельства перехода прав на муниципальное жилье в случае кончины нанимателя, но в повседневной жизни возникают ситуации, в которых граждане не могут сориентироваться в действующих нормативах и выбрать правильный путь решения проблемы. Прописана внучка Не всегда граждане, прописанные в квартире, имеют право автоматически переоформить договор социального найма на свое имя после смерти первоначального нанимателя.

На основании ст. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика нанимателя подлежит переоформлению путем составления нового договора социального найма в жилищном департаменте муниципалитета.

.

Как унаследовать квартиру по договору социального найма?

.

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены?

.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Счета после смерти
Похожие публикации