Проверить задолженность по капремонту

Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт Как найти квартиру мечты Вернуться в раздел Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт Не так давно Алена Шевченко продала свою квартиру вблизи Зеленограда, но спустя пару недель новым собственникам пришла квитанция с довольно крупной задолженностью за капитальный ремонт, которую по правилам должен оплатить предыдущий владелец жилья. Алена провела свое личное расследование и выяснила: долга на самом деле не существует, это ошибка. Корреспонденту Новострой-М она рассказала, как проверить, правильно ли начисляются взносы на капремонт и не платить долги, которых на самом деле нет. В комплексе запланировано строительство двадцати двух 17-ти этажных домов и семи 25-ти этажных домов. Часть домов уже готовы, сданы и заселены.

Капитальный ремонт Сбор средств на капитальный ремонт по новым правилам В ноябре 2014 года вновь начался сбор средств на капитальный ремонт — уже по новой схеме. Все собственники жилых помещений до 1 сентября 2014 года должны были определиться, как будут накапливать средства на ремонт своих домов. Те, кто не определился, будут автоматически вносить средства на общий счет и участвовать в областной программе капитального ремонта. Счета за капитальный ремонт могут быть выставлены в единой квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги. В этом случае указывается получатель — региональный Фонд, сумма взносов, задолженность или переплата, пени, итоговая сумма взносов на капитальный ремонт к оплате. Второй вариант - отдельные квитанции, в которых указывается вся информация только по взносам на капитальный ремонт. Вместе с первой квитанцией всем, кто накапливает средства на общем счете регионального Фонда, направлен бланк договора с фондом. Передавать договор обратно в Фонд содействия капитальному ремонту не нужно.

Как узнать свою задолженность по взносам на капитальный ремонт?

Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт Как найти квартиру мечты Вернуться в раздел Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт Не так давно Алена Шевченко продала свою квартиру вблизи Зеленограда, но спустя пару недель новым собственникам пришла квитанция с довольно крупной задолженностью за капитальный ремонт, которую по правилам должен оплатить предыдущий владелец жилья.

Алена провела свое личное расследование и выяснила: долга на самом деле не существует, это ошибка. Корреспонденту Новострой-М она рассказала, как проверить, правильно ли начисляются взносы на капремонт и не платить долги, которых на самом деле нет. В комплексе запланировано строительство двадцати двух 17-ти этажных домов и семи 25-ти этажных домов. Часть домов уже готовы, сданы и заселены.

В свое время мы приобрели ее, потому что были планы перебраться из Москвы. Квартира была уже готовая, поэтому мы заключали не ДДУ , а договор купли-продажи. Общая площадь — 72 кв. Продавалась она около полугода, потом покупатели нашлись, мы заключили сделку и все стороны остались довольны. Однако спустя пару недель после завершения сделки пишет мне наш покупатель. Пришла, говорит, квитанция с долгом за капитальный ремонт дома. На сумму больше 6 тысяч рублей. Ничего себе, думаю, сюрприз.

Надо оплачивать, раз должны. Но должны ли, вот в чем вопрос. Ведь все начисления, которые приходили, мы исправно оплачивали. И, как положено, перед сделкой брали справку об отсутствии задолженностей.

Делать нечего — я начала разбираться. У нас же собственник жилья сам себе и эксперт, и юрист, и помогатель. Так я начала свое собственное расследование.

Должны ли покупатели новостроек сразу, с момента приобретения жилья , платить взносы за капитальный ремонт дома, ведь дом-то новый! Точнее, отдельные гарантийные обязательства производителей на отдельные элементы конструкции дома: на инженерное оборудование и системы, на кровлю и окна-двери, фасад и прочее.

Но к взносам на капитальный ремонт дома все это отношения не имеет. Взнос платится собственником квартиры в любом случае в счет будущих ремонтных работ, которые будут вестись в доме позже, по мере его износа. Обязанность наступает спустя 6 месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем по 2 раза в год. То есть буквально так: появился адрес вашего дома в списке объектов программы — и ровно через полгода вы должны начать получать счета и оплачивать взносы.

Сколько платить? Тарифы устанавливаются региональными отделениями Фонда капитального ремонта, и сумма платежа с квартиры зависит только от ее площади. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2019 год Постановлением Правительства Московской области от 04.

Если вы посмотрите в свои квитанции, то наверняка найдете там строчку начислений за капитальный ремонт. Это значит, что ваша управляющая компания заключила договор с Фондом капремонта и его уполномоченными структурами на сбор и перечисление взносов в Фонд.

И Фонд поручил это какому-то другому подрядчику. В любом случае назначенный агент по сбору платежей обязан оповещать собственников о сумме выплат ежемесячно.

Вот только в нашем случае этого не произошло. Первая и единственная квитанция пришла от некой организации МособлЕИРЦ более чем через 2 года владения мной недвижимостью и сразу с огромным долгом. Как проверить, нет ли за вами долга? Не стоит ждать, пока к вам придет долговая квитанция.

Нужно найти два ресурса: сайт Фонда капремонта МО fkr-mosreg. На этих сайтах следует зарегистрироваться и ввести адрес квартиры. Что я и сделала. И велико же было мое удивление, когда сумма долга по квартире на сайте Фонда оказалась даже больше суммы в долговой квитанции — целых 11 тысяч рублей! Чем дальше, тем страшней, подумала я и приступила к изучению структуры долга. Выяснилось, что первый платеж я, по логике Фонда, должна была сделать еще в ноябре 2016 года.

Замечу, квартира в собственности у меня с января 2017 года. Не очень нормально, правда? Будем как минимум настаивать на корректировке долга, решила я. Ожидаемо, что дозвониться туда оказалось непросто: операторы все заняты и сначала ты в очереди десятый, потом шестой и так далее, а спустя 15-20 минут, когда ты уже первый, звонок просто обрывается. Моего терпения хватило перезванивать туда три раза. Я не стала мелочиться, выясняя, почему мне начислили лишнего, а задала вопрос в лоб: на каком основании и с какого именно числа-месяца-года дом назвала точный его адрес был взят на учет и поставлен в программу капремонта?

На другом конце провода наступило продолжительное молчание, вероятно, оператор начала искать в базе адрес дома. Переспросила адрес. Я повторила. Минут 10 спустя, девушка удивленно сообщила мне, что в адресной программе дом вот именно с таким адресом, как мой, впервые появился в декабре 2018 года. До этого, с 2016 года, в программе фигурировал некий дом номер 16, без названия улицы, и даже административно он принадлежал к поселку Андреевка, а не к деревне Голубое.

Ничего себе новости! Почему я должна платить за неизвестный мне дом? Не буду, решила я и села писать жалобу. Для того, чтобы не мучить операторов, как я, и для большей надежности, вы можете проверить сроки включения вашей новостройки в данном случае — речь только о новостройках МО, для объектов в других регионах нужно искать аналогичные местные документы в программу капремонта.

Для этого основательно изучить вот этот документ: Постановление Правительства Московской области от 27. Значит, согласно ст 5 ч 22 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у меня как у собственника помещения в многоквартирном доме, по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу.

Следовательно, не ранее, чем с июня 2019 года. И никакого долга ни за апрель, ни за май в этом случае быть не могло! Остальное было делом техники. Я сформулировала жалобу, почему я отказываюсь признавать существование своего долга как положено со ссылками на документы и потребовала: 1 признать необоснованным уже произведенные начисления и обнулить долги по их выплате; 2 произвести соответствующие корректировки в личном кабинете фонда; 3 направить мне письменное уведомление о дате начала сбора взносов на капитальный ремонт для сверки выполнения финансовых обязательств оплаты содержания квартиры ее новым собственником.

Напоследок предупредила, что в случае уклонения от перерасчета и корректировки начислений, я буду вынуждена обратиться для защиты своих интересов в суд. Отправила перед майскими праздниками 2 экземпляра жалобы, в Фонд и ЕИРЦ, по почте с уведомлением о вручении. Срок ответа — 30 дней. Поэтому срок получения официального ответа от них еще не истек. Но долг в личном кабинете уже обнулили. Я считаю это своей маленькой личной победой. И, кстати, с удовольствием делюсь текстом шаблона своей жалобы с соседями, пусть уже и бывшими.

Иначе получается, что по логике Фонда мы им суммарно по дому уже больше 2 млн рублей были бы должны. В силу п. Поэтому юридически задолженность за капитальный ремонт ложится на покупателя. Взыскать денежные средства с предыдущего владельца можно лишь в порядке регресса и только если это прямо предусмотрено договором купли-продажи. Поэтому при заключении договора о приобретении квартиры настоятельно рекомендуется получить из управляющей компании справку о том, что задолженность продавца по капитальному ремонту квартиры отсутствует.

Это важно как для продавца, так и для покупателя. Также важно включать в договор фразу о том, что продавец обязуется возместить покупателю задолженность по капитальному ремонту, возникшую до момента перехода права собственности на квартиру. Довольно часто встречается мнение, что собственник квартиры в МКД в течение 5 лет от даты ввода МКД в эксплуатацию оплачивать капремонт не должен.

Такое мнение обусловлено тем, что согласно п. Однако согласно п. В соответствии с п. При этом согласно п. Закона Московской области от 01. В этом случае надо выбрать одного платежного агента и, убедившись, что он действительно имеет право выполнять функцию по сбору платежей в Фонд капитального ремонта для этого можно просто в ФКР позвонить и спросить , оплачивать счета только ему.

В квитанциях, выставляемых другими платежными агентами, задолженность, разумеется, будет расти, но это не должно беспокоить собственника, главное, сохраняйте платежки. В случае судебного разбирательства это снимет все претензии. Алена Шевченко, специально для Новострой-М.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задолженность по капитальному ремонту от предыдущего собственника

Главная; Проверка задолженности. Проверка задолженности. Задолженность указана на 1 число текущего месяца. Информация носит справочный. Для заключения договора реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых помещений необходимо в адрес​.

Эта информация служит основой для начисления и выставления платы за услуги, в частности на осуществление капитального ремонта. Данная статья рассказывает о том, где найти сумму задолженности по капремонту. Как платить, смотрите здесь. При смене права собственности на недвижимость для изменения зарегистрированных данных необходимо предоставить региональному фонду или в управляющую компанию: свидетельство о праве собственности на квартиру; паспорт. Любые изменения могут производиться только на основании документов, подтверждающих такую необходимость. Идентификатор плательщика для внесения взноса на капитальный ремонт, иными словами, его личный счет, напечатан в каждой квитанции и представляет собой набор цифр. При смене владельца жилья в платежном документе меняется только фамилия, имя и отчество. Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим. Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением. Данная функция создана для участников взносов с целью удобства контроля своих средств, а также внесения оплаты, не выходя из дома. У каждого регионального оператора свой отдельный сайт, но принципы регистрации на них однотипные.

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг.

Как узнать долг за капремонт? Владелец жилой или нежилой площади обязан платить взносы за капремонт если он не относится к категориям граждан, указанным в ст. Единственный нюанс связан с необходимостью контроля начислений в случае отсутствия уведомлений, в которых указана сумма долга.

Пришел долг за капремонт от предыдущих владельцев

Закон таков, что Вы обязаны были оплачивать взносы: для этого Вы могли позвонить по телефону горячей линии, обратиться в Фонд капитального ремонта Вашего региона по телефону и т. Если в Вашем отношении вынесен судебный приказ о взыскании задолженностей за прошлые периоды, то Вы можете его отменить, если с ним не согласны. В этом случае на Вас, скорее всего, подадут в суд, при этом сумма уплаченной госпошлины увеличится вдвое. В суде Вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности, он составляет три года. То есть если они подадут на взыскание с Вас задолженностей, то Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности. По взысканию данной задолженности существует общий срок исковой данности, который составляет три года. В связи с этим Вам необходимо понять, какая сумма еще подлежит ко взысканию и в какой момент было предъявлено соответствующее требование. Также стоит понимать, что если дом стоит в программе капитального ремонта и по данному объекту необходимы отчисления, то они лежат непосредственно на собственнике жилья. Данная обязанность ложится на нового собственника в случае перехода права собственности.

Личный кабинет ООО "РКЦ"

Номер телефона фонда любого региона вы можете найти на его сайте. Согласно законодательству, УК, региональный фонд-оператор обязаны иметь официальные сайты для размещения информации. Там вы уже найдете нужную ссылку! Правда, сумму долга в открытом доступе не найти, придется завести личный кабинет зарегистрироваться на сайте , а уже потом получить доступ к финансовой и другой информации о конкретном объекте недвижимости онлайн. По лицевому счету У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции. Без квитанции Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт. В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату. Содержание имущества — обязанность владельца, поэтому беспокоиться о своевременной оплате потребленных коммунальных услуг, текущем и капитальном ремонте ему необходимо самостоятельно.

Электронная почта Фонда капитального ремонта Как узнать свою задолженность по взносам на капитальный ремонт?

Если вы не хотите использовать файлы cookie, измените настройки браузера. Новости 23.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

.

Как узнать долг за капремонт?

.

Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт

.

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать?

.

Проверка задолженности

.

3 способа узнать размер долга за капремонт

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить задолженность по капитальному ремонту
Похожие публикации