Срок давности по платежам за капитальный ремонт

Источник: Журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение" В некоторых регионах уже начали собирать взносы на капремонт МКД, а в некоторых этот срок неумолимо приближается. Однако население в большинстве своем не приветствует такие сборы. Какие механизмы защиты новой системы финансирования капремонта предусмотрел законодатель на случай саботажа со стороны граждан? У граждан возникают вопросы: можно ли не принимать никаких решений о фонде капремонта, можно ли принять решение о формировании фонда на специальном счете ТСЖ, но не исполнять его, чтобы избежать уплаты взносов? Рассмотрим процедуру по порядку.

Срок исковой давности по взносам на капремонт Срок исковой давности по взносам на капремонт Право собственности на помещение включает в себя не только владение им, пользование и распоряжение, но и заботу об общем имуществе и о сохранности всего многоквартирного дома. Помимо владения своими квадратными метрами каждый житель получает в собственность также часть общего имущества дома и обязан участвовать в расходах на его содержание, в том числе платить за капитальный ремонт. Обязанность собственников своевременно и полностью оплачивать взносы на капремонт предусмотрена жилищным законодательством ст. С собственниками, которые уклоняются от выполнения своих обязательств по оплате взносов, Фонд ведет претензионно-исковую работу. В случае неисполнения судебного решения в добровольном порядке возбуждается исполнительное производство. Согласно процессуальным правовым нормам, решение о применении исковой давности в отношении недобросовестных собственников — неплательщиков может быть принято только судом в случае, если ответчиком собственником — неплательщиком будут представлены необходимые для этого доказательства.

Сгорают ли старые долги за капремонт?

Просмотров 18781Теги иск , исковая давность , капремонт , многоквартирный дом Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность граждан по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев после включения многоквартирного дома в региональную программу капремонта, если более ранний срок не установлен законом субъекта Федерации.

По истечении указанного срока собственникам помещений в многоквартирном доме могут выставляться счета на оплату взносов на капремонт. В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании статьи 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Региональный оператор фонда капитального ремонта должен узнать о нарушении своего права на следующий день после истечения срока уплаты взноса на капремонт за расчетный период.

Уплата взносов на капитальный ремонт производится на основании квитанций, в которые включаются задолженность за все периоды, но не более трех лет. По истечении этого срока региональный оператор утрачивает возможность взыскания взносов на капремонт. Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Действующим законодательством не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске срока исковой давности: оно может быть сделано стороной по делу, как в письменной, так и в устной форме. В исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности. При этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности восстановлению не подлежит.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по жилищным спорам , обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Без срока давности

Уплата взносов на капитальный ремонт производится на При этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по. По итогам года в Свердловской области отмечен существенный рост платежной дисциплины населения за капитальный ремонт.

Показательно также, что им придана обратная сила: они распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года. Попробуем проанализировать, в чём же политико-правовой смысл внесенных изменений, особенно с учётом того, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги носит личный характер. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ , что прямо сказано в п. Здесь действует принцип: стал собственником — вносишь плату за жилое помещение и коммунальные услуг, перестал быть им — не вносишь. При таком подходе кредитору по обязательству о внесении платы управляющей организации, услугодателю приходилось предъявлять требования к прежнему собственнику, а новый платил уже за свой период. Поскольку квартиры порой продавали маргинальные лица, получить с них что-либо было затруднительно, и интересы кредиторов страдали. Поэтому в своё время в ЖК РФ обязанность оплачивать расходы на капремонт, а затем и взносы на капремонт, была наделена свойством следования, такое свойство приобрело и соответствующее право требования, что придало ему в какой-то мере вещные черты. Правда, второй обязательный признак вещных прав — абсолютность, из этой формулировки ЖК РФ вроде бы не вытекает. Легко можно представить себе такую ситуацию, при которой сборщик взносов на капремонт изменился, и гражданин, разумеется, не должен утрачивать права, обеспеченные собранными ранее взносами. Если новый сборщик взносов на капремонт от прежнего каких-то собранных им средств не получил, собственнику жилого помещения всё равно должен быть сделан ремонт, как будто все взносы в наличии. Конечно, можно было бы наделить этого собственника правом требования к прежнему сборщику, но это бессмысленно. Получить обратно деньги он всё равно не сможет. Так что абсолютный характер праву на оплату капитального ремонта придавать было бессмысленно. Все равно собирать взносы и ремонтировать жилое помещение будет только одно лицо.

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг.

Представитель истца Моисеева Н. Ответчик Фомин М. Решением суда исковые требования Товарищества собственников жилья "СВС-Жилсервис" удовлетворены частично. Суд постановил: Взыскать с Фомина М.

Срок исковой давности по взносам на капремонт

Разъясняем законодательство Должники по капремонту лишены льгот Вопрос: Имеется ли срок давности три года по обязательствам по оплате взноса на капремонт, если договор с регоператором заключен не был? Сгорают ли долги по истечении такого срока? И в каком случае? Отвечает помощник прокурора г. Курска Игорь Быкадоров: Согласно ч. В связи с этим, независимо от наличия заключенного договора с региональным оператором, по истечении указанного срока вам могут выставлять квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. В силу п. Граждане оплачивают взносы на капитальный ремонт на основании поступающих квитанций, куда в случае длительного ненаправления таких квитанций за предыдущие периоды могут быть включены суммы взносов за все эти периоды, но не более трех лет. По истечении этого времени региональный оператор утрачивает возможность взыскать денежные средства. В случае, если у вас имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт по выставленным квитанциям за более чем 3-хлетний период, а региональный оператор по какой-либо причине не обратился в суд за ее взысканием, то такая задолженность не может быть взыскана.

Уплаты взносов на капремонт не избежать!

Добавить в избранное В избранное Поделиться Срок исковой давности по взносам на капремонт имеет значение при рассмотрении в судебном порядке споров, вызванных неуплатой взносов в установленные законодательством сроки. Срок давности по взносам на капремонт: судебная практика Исковая давность при взыскании взносов по капитальному ремонту. Порядок исчисления Законодательство не устанавливает самостоятельного специального срока исковой давности по капитальному ремонту в части взыскания взносов на него. В связи с этим необходимо руководствоваться общим сроком, установленным п. Течение срока может быть приостановлено по обстоятельствам, указанным в ст. На основании ч. Соответственно, с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым по общему правилу , начинается течение срока исковой давности. О сроке исковой давности по коммунальным платежам подробнее читайте здесь. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Кировский юрист озвучил свою точку зрения по поводу того, можно ли не платить взносы за капремонт. Антон Долгих прокомментировал в своем Telegram-канале вопрос оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов.

Просмотров 18781Теги иск , исковая давность , капремонт , многоквартирный дом Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность граждан по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев после включения многоквартирного дома в региональную программу капремонта, если более ранний срок не установлен законом субъекта Федерации.

Долгих рассказал, как можно избежать уплаты части взносов за капремонт

.

Взносы на капремонт жилья: немного об их правовой природе

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Судебная практика. Оплата за капитальный ремонт.
Похожие публикации