Ст 193 жк

Дерзкие ЧИНОВНИКИ красиво, на пике куража попадают в криминальную хронику, умные , комбинируя схемы , пытаются присвоить бюджетные миллионы или меняют кресло на большие деньги , а остальные так и сидят всю жизнь в ЖКХ , поскольку там проще и безопасней обирать миллионы граждан , не знающих как защитить свои жилищные права. Поэтому по просьбе собственников нескольких МКД г. Ялты и г. На указанных сайтах размещена лишь общая информация о МУП РЭО -1: наименование, адрес , режим работы, перечень обслуживаемых домов, остальные сведения , важные и необходимые для собственников - потребителей услуг отсутствуют. Согласно Стандарту раскрытия информации МУП РЭО-1 обязан раскрывать информацию и по запросам собственников , поскольку одним из важнейших условий договора управления — это условие о порядке осуществления собственниками помещений контроля за выполнением обязательств управляющей организацией.

В новой редакции часть 10. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией , устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с требованиями п. ТСЖ, ЖСК, ЖК обязаны раскрывать информацию путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти www. Пунктами 6, 15 Стандарта установлено, что информация, размещенная в сети Интернет, должна быть доступна на сайте в течение 5 лет, а копии материалов, размещаемых на информационных стендах включая все обновления хранятся управляющими организациями, товариществами, кооперативами, в течение 5 лет. Контроль за исполнением требований Стандарта, на территории Санкт-Петербурга, возложен на Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга. Статьей 7. Но, так как ст.

Итоги очередного заседания Лицензионной комиссии

Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Доклад с руководством по соблюдению обязательных требований, дающим разъяснение, какое поведение является правомерным, а также разъяснение новых требований нормативных правовых актов Данный доклад подготовлен в рамках реализации пункта 4. Контроль и надзор — два важнейших метода государственного регулирования предпринимательской деятельности, направленные на предупреждение нарушения прав, пресечение таких нарушений, наказание виновных, ликвидацию правовой неграмотности.

Одной из основных форм контрольно-надзорной деятельности являются проверки, под которыми понимается комплекс действий уполномоченных на то лиц, направленных на установление исполнения хозяйствующими субъектами норм законодательства, выявление правонарушений, их пресечение и применение санкций. Контрольно-надзорная деятельность реализуется посредством: - организации и проведения проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей плановые и внеплановые, выездные и документарные ; - организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований; - мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями; - принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и или устранению последствий выявленных нарушений; - а также деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении деятельности юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

Разъяснение новых требований нормативных правовых актов. Жилищный надзор. Федеральный закон от 31. Расширена сфера полномочий органов государственного жилищного надзора по проведению проверок. Теперь, в совокупности, орган государственного жилищного надзора имеет право проверять соблюдение требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах ч.

К основаниям для проведения внеплановой проверки теперь у органа государственного жилищного надзора добавились: поступления информации о фактах нарушения органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, гражданами требований к порядку размещения информации в системе.

Основанием для проведения внеплановой проверки органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в случаях наделения органами государственной власти субъектов Российской Федерации уполномоченных органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля является приказ распоряжение главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации ч.

В сфере лицензионного контроля произошли куда более существенные изменения. В отношении лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: 1. Установлен срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ч.

Порядок продления срока действия лицензии будет определяться Правительством Российской Федерации. Расширены основания для аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ст.

Увеличен перечень лицензионных требований п. У лицензиатов, не соответствующих данному требованию на 11. ФЗ от 31. В отношении процесса управления управляющей организацией многоквартирным домом: 1. Управляющие организации получили право сохранять за собой экономию, полученную при надлежащем выполнении работ п.

В случае, когда по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом, в соответствии с размещенным в ГИС ЖКХ отчетом о его выполнении, фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, указанная разница остается в распоряжении управляющей компании.

Полученная экономия при этом не должна быть следствием или причиной ненадлежащего качества оказанных услуг и или выполненных работ. Иное распределение полученной экономии может быть предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Расширены сферы ответственности управляющей организации ч. Управляющая организация, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива теперь обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, требования к содержанию которого определены законом.

При поступлении к указанным лицам обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием ГИС ЖКХ, собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме они обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить этот реестр.

Законодателем добавлено положение о том, что управляющие организации, ТСЖ либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В случае, если управляющая компания ТСЖ, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив нарушит порядок расчета платы за содержание жилого помещения, в результате чего размер такой платы необоснованно увеличится, она обязана будет выплатить собственнику нанимателю помещения штраф.

Однако, если завышение платы произошло по вине собственника нанимателя помещения или устранено до обращения и или до оплаты указанными лицами, штраф не начисляется.

При обнаружении необоснованного увеличения размера платы за содержание жилого помещения необходимо подать письменное заявление о выплате штрафа в управляющую организацию ТСЖ, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Если нарушение порядка определения размера платы подтвердится, выплата штрафа производится не позднее 2 месяцев со дня получения обращения потребителя. Штраф выплачивается не наличными деньгами, а путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если у потребителя есть подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность, - путем снижения размера этой задолженности до уплаты штрафа в полном объеме.

Аналогичные положения о размере и порядке выплаты штрафа за необоснованное завышение платы за коммунальные услуги лицами, предоставляющими эти услуги, также закреплены ЖК РФ. В отношении общих собраний собственников многоквартирного дома: Пересмотрен порядок принятия решения общего собрания ст.

В отношении проведения проверок юридических лиц: Уточнена сфера жилищного надзора контроля. Установлено, что в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и или годовой план капитального ремонта жилищного фонда, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит бывший наймодатель.

В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы в порядке, установленном субъектом РФ, об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Одновременно расширяются полномочия органов государственной власти субъекта РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в том числе касающиеся установления порядка информирования граждан о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта, а также о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Также определено, что региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством РФ. Уточняются сроки возникновения обязанности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт. Такая обязанность возникает теперь по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее 3 и не более 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Помимо этого предусматривается, что специализированная НКО, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах региональный оператор , не может быть признана несостоятельной банкротом.

Субъект РФ, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации. Кроме того данным законом внесены изменения в ч. Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

В силу изменений ч. Федеральный закон от 20. Так, общее собрание собственников теперь может принимать решение о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Строительный надзор Большие изменения в сфере законодательства связаны с созданием новой нормативной базы в строительстве, которые, как следствие, приводят к изменениям в действующих законах и подзаконных актах.

С 1 января 2018 года региональный государственный строительный надзор осуществляется с применением риск-ориентированного подхода. Документы, регламентирующие осуществление государственного строительного надзора - Постановление Правительства РФ от 25.

Присвоение категории риска осуществляется органом регионального государственного строительного надзора после поступления извещения о начале работ на таком объекте и отражается в количестве проверок. В основе будут лежать сведения из заключения экспертизы проектной документации. Периодичность проверок в период строительства зависит от присвоенной объекту категории риска и составляет: - высокий риск - общественные здания и сооружения, многоквартирные жилые дома, путепроводы, тоннели, мосты и эстакады, а также объекты капитального строительства с пролетом от 20 до 100 метров.

Число проверок - не более 12; - значительный риск - производственные здания. Число проверок - не более 10; - умеренный риск - остальные объекты. Число проверок - не более 7. В указанных в законе случаях количество проверок за период строительства, реконструкции объекта капитального строительства может быть увеличено не более чем на 2 проверки.

Эти изменения касаются, прежде всего, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Федеральный закон от 29. Определено, что лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения за исключением собственников и или иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов , обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

Также уточнены полномочия единого института развития в жилищной сфере. В частности, предусматривается, что единый институт развития в жилищной сфере наделяется правом на проведение новых видов аукционов: - аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается, в том числе жилищное строительство, и или для иного развития территории, одним из условий которого является обязательство застройщика передать часть имущества единому институту развития в жилищной сфере; - аукциона на право заключения договора аренды субаренды земельного участка для комплексного развития территории, по итогам которого осуществляется комплексное развитие земельных участков на основании соглашения между правообладателями земельных участков и объектов недвижимого имущества.

Устанавливается порядок проведения Единым институтом развития в жилищной сфере аукционов в электронной форме по продаже земельных участков, передаче земельных участков в аренду или безвозмездное пользование. Предусматривается возможность отказа Единого института развития в жилищной сфере от договора безвозмездного пользования кооперативом земельным участком в случае, если таким кооперативом в течение трех лет не получено разрешение на строительство предусмотренных договором многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное пользование кооперативу.

В этом случае внесение в Единый государственный реестр недвижимости далее - ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон осуществляется на основании таких карт планов объектов землеустройства.

В связи с изложенным, по мнению Минэкономразвития России, сведения о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон могут вноситься в ЕГРН на основании карт планов объектов землеустройства, составленных в результате выполнения землеустроительных работ в рамках государственных либо муниципальных контрактов договоров , заключенных до 11.

Вместе с тем в случае поступления в территориальный орган землеустроительного дела, подготовленного в рамках указанных контрактов договоров , такая документация подлежит включению в ГФД без проведения государственной экспертизы.

Кроме того, в целях недопущения создания препятствий для внесения сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов, территориальных зон, полученных в результате проведения работ по описанию таких границ в рамках государственных контрактов договоров , заключенных после 11.

Письмо Росреестра от 19. Постановление Правительства РФ от 28. Предусматривается, что с 01. Федеральный закон от 13. С 1 января 2018 года для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимы, в том числе подготовленные в электронной форме, текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, а также перечень координат характерных точек границ такой зоны. Последнее нужно в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи, и если для эксплуатации этого объекта в соответствии с федеральными законами требуется установление охранной зоны.

Местоположение границ такой зоны должно быть согласовано с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об установлении такой зоны границ такой зоны , за исключением случаев, если указанные органы являются органами, выдающими разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Предоставление данных документов не требуется, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства и в результате указанной реконструкции местоположение границ ранее установленной охранной зоны не изменилось. В данном случае текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны являются обязательным приложением к разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

При этом выданное разрешение одновременно является решением об установлении охранной зоны указанного объекта. Действие указанных положений распространяется на заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поданные после 1 января 2018 года. Напомним, что с 1 января 2017 года постановка построенного объекта капитального строительства на кадастровый учет осуществляется, в том числе на основании разрешения на ввод.

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства. Приказ Ростехнадзора от 09. Начало действия документа - 27. Государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости.

В этом году Федеральный закон от 30. Тем не менее? Рассмотрим поправки, имеющие существенное значение для участников данного рынка. Так, с 1 июля 2018 г. Отметим, что ранее застройщиком могло выступать юридическое лицо любой организационно-правовой формы, в том числе все предусмотренные законом некоммерческие организации. Это означает, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства одного или нескольких многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, при условии, что строительство создание указанных многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости осуществляется в пределах одного разрешения на строительство.

Таким образом, с 1 июля 2018 г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГБУ Жилищник-иностранный агент и нарушение 193 ЖК РФ.

ЖК РФ, Статья Лицензионные требования. 1. Лицензионными требованиями являются: 1). Статья ЖК РФ. Лицензионные требования. Комментарий к Ст. ЖК РФ. Жилищный кодекс в действующей редакции. ЖК РФ

Статья 193 актуальной редакции трудового кодекса РФ с изменениями и дополнениями. Окончание срока в нерабочий день. Статья 193 порядок применения дисциплинарных взысканий трудовой кодекс РФ тк РФ скачать 2019. Актуально в 2019 году. Статья 193. ГК РФ с комментариями и судебной практикой. Гражданский кодекс в действующей редакции. Статья ГК Окончание срока в нерабочий день. Перейти к разделу Глава 4. Юридические лица ст. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания. Перейти к разделу на что следует обратить особое внимание, применяя ст.

Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Доклад с руководством по соблюдению обязательных требований, дающим разъяснение, какое поведение является правомерным, а также разъяснение новых требований нормативных правовых актов Данный доклад подготовлен в рамках реализации пункта 4. Контроль и надзор — два важнейших метода государственного регулирования предпринимательской деятельности, направленные на предупреждение нарушения прав, пресечение таких нарушений, наказание виновных, ликвидацию правовой неграмотности.

Ведомства Республики Татарстан Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан Об истечении срока действия квалификационных аттестатов, выданных в 2015 году 24 декабря 2019 г. В соответствии с ч. Квалификационный аттестат выдается органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации сроком на пять лет п.

ВНИМАНИЮ ЛИЦЕНЗИАТОВ!

Как видите, цифровое телевидение гарантирует то, что зритель сможет посмотреть что угодно, исходя из своих интересов. Например, ребенку будет интересно посмотреть детские каналы, молодым людям фильмы и сериалы, а те, кто увлекается спортом, однозначно найдет то, что нужно на спортивных каналах. Телевидение является своего рода окном во внешний мир, поэтому неудивительно, что мы желаем получать как можно больше информации для того, чтобы пользоваться ей в полном масштабе. И чем больше каналов, чем больше информации, тем будет лучше и познавательней. Ведь каждый человек в современном мире вряд ли будет довольствоваться малым. Особенно зная, что можно смотреть множество каналов, мало кому захочется смотреть один только канал. Да и помехи, проблемы с просмотром тоже ни к чему, раз их можно избежать. Но давайте рассмотрим более детально, в чем же заключаются преимущества цифрового варианта просмотра телевидения. Все это поможет определиться и понимать, во что вы вкладываете деньги и что получаете взамен. Цифровое телевидение способно уменьшать мощность передатчиков и при этом увеличивается устойчивость к помехам в плане сигналов.

Об истечении срока действия квалификационных аттестатов, выданных в 2015 году

В соответствии с изменением законодательства вступает запрет на управление многоквартирными домами без лицензии с 1 мая 2015 года. Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам. В соответствии с ч. Жилищный кодекс Российской Федерации Лицензионными требованиями являются: 1 регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются; 1. ФЗ от 28. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе до 30.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации 30.

Статья 193. Лицензионные требования 1. Лицензионными требованиями являются: 1 регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются; 1.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации

.

Статья 193 ЖК РФ. Лицензионные требования

.

Проведены квалификационные экзамены

.

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

.

Доклад разъяснение нового законодательства

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автобус 193 "Пр. Культуры - Цветной Город"
Похожие публикации