Что важно знать при покупке квартиры

За основу анализа взяты новостройки среднего ценового сегмента в крупнейших городах Казахстана, где квартиры сдаются в эксплуатацию в чистовой отделке. Стоимость квартир в трёх городах республиканского значения Рассмотрим цены на примере двухкомнатных квартир, которые продавцы предлагают на вторичном рынке сайт krisha. В Алматы "двушки" в таких домах стоят около 20 млн тенге. В Нур-Султане в большинстве объявлений значится сумма в районе 15 млн, а в Шымкенте цены квартир, которым больше 30 лет, начинаются от 11-12 млн тенге. Читайте также: Кто может отобрать квартиру на законных основаниях и как этого избежать?

Чтобы правильно купить квартиру на вторичном рынке, нужно тщательно подготовиться и учесть нюансы, которые обычно не озвучивают даже хозяева и риэлторы. Существуют разные способы покупки: за наличные, в рассрочку, в ипотеку, используя материнский капитал. В зависимости от финансовой состоятельности и дальнейших планов на жилье, подбирается один из представленных вариантов. Вы можете самостоятельно искать подходящий жилой объект и затем заниматься его оформлением или довериться риэлторскому агентству и быстро стать владельцем собственных квадратных метров. Источник фото: Что такое вторичный рынок недвижимости Вторичка — это большой жилой фонд с различными техническими и ценовыми характеристиками. Многие ошибочно считают, что на вторичном рынке можно приобрести только старые, с неудобной планировкой и запущенными коммуникациями квартиры. На самом деле, вторичкой могут называться даже апартаменты в новостройке, которую сдали в начале текущего года.

Что нужно знать при покупке квартиры в Украине 2020

И в первом и во втором случае, риски существуют, но в некоторых случаях они меньше, в некоторых больше, а иногда их вообще нет. В данном блоге мы предложим Вам короткий алгоритм, которому желательно следовать при самостоятельной предварительной проверке квартиры.

В первую очередь, не спешите давать задаток! Ни под каким предлогом не торопитесь. А торопить Вас будут однозначно. Быстро закрытая сделка — легкие деньги для риэлтора.

На что именно нужно обращать внимание: Сколько собственников у квартиры, все ли могут быть на сделке купли-продажи у нотариуса лично. Есть ли среди собственников несовершеннолетние. Сколько лет находится в собственности квартира. Беспрепятственность со стороны агента или собственника при получении копии правоустанавливающего документа на квартиру. Наличие прописанных лиц. Наличие арендаторов и получение для анализа копии договора аренды.

Когда собственник сдает квартиру в аренду и решил ее продать, арендаторы не могут ему помешать, но имеют право даже после покупки квартиры, проживать в ней до конца срока по договору аренды, если иное не предусмотрено в договоре аренды. Наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Попросите продавца или же риэлтора предоставить справки от каждого поставщика услуг об отсутствии задолженностей до последнего месяца перед покупкой. Попросите у собственника последнюю единую квитанцию, в которой есть код доступа в базу данных по коммунальным платежам. Юрист по недвижимости поможет Вам определиться с правильным выбором, при возможности укажет Вам на наличие обстоятельств, которые могут дать возможность хорошего торга с продавцом. Юрист по недвижимости заблаговременно проверит все реестры на наличие арестов, запретов, ипотек и т.

Юрист сопроводит сделку у нотариуса под ключ и будет с Вами до получения Вами права собственности на приобретаемую квартиру. Заказать звонок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры перед покупкой

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном podkluch-spb.ru портала недвижимости Москвы - podkluch-spb.ru Экспертные мнения. Что нужно знать при покупке квартиры в Украине на вторичном рынке и в новостройке. Как проверить документы и безопасно провести.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте. Я не стала описывать то, что написано на других юридических сайтах. Хочу, чтобы моя статья дополняла ваши знания. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 499 938-45-06 Москва и обл. Про проверку квартиры По этой ссылке я опубликовала большую статью, где вы узнаете: 1 как проверить квартиру на юридическую чистоту; 2 как проверить ее собственников; 3 узнать кто прописан и выписан с квартиры; 4 узнать узаконена ли перепланировка если не узаконена, то после покупки квартиры ее придется узаканивать новым владельцам ; 5 узнать историю квартиры и т. Не все долги по коммунальным платежам переходят на нового собственника После покупки квартиры только задолженность по капитальному ремонту переходят на новых собственников — п. Остальные долги по коммунальным платежам не переходят, так как они числятся не за квартирой, а за человеком. На счет задатка Задаток при покупке квартиры — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами. Задаток имеет обеспечительную функцию. Если продавцы откажутся продавать квартиру по своей вине, то они обязаны вернуть задаток в двойном размере. И наоборот — если покупатели откажутся от сделки, то задаток остается у продавцов — п. Если вы будете передавать задаток, то обязательно подписывайте с продавцами предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке.

Что нужно знать при покупке квартиры Что нужно знать при покупке квартиры Рано или поздно каждый человек сталкивается с необходимостью приобретения собственного жилья. Покупка квартиры — дело ответственное, независимо от того, приобретается она на первичном или вторичном рынке недвижимости, у юридического или физического лица.

Опрашивая знакомых, которые, возможно, купили квартиру раньше, учитывайте, что цены могут меняться каждый месяц. Узнать о ценах можно "на глаз" по интернет-порталах фото-объявлений учтите что картина будет достаточно необъективной, ведь там выставлены - стартовые цены, которые могут сильно отличаться от реальных. Более точные цены можно получить в агентстве недвижимости или на сайтах агентств или других аналитических сайтах.

Покупка квартиры - процесс покупки и что нужно знать при покупке

И в первом и во втором случае, риски существуют, но в некоторых случаях они меньше, в некоторых больше, а иногда их вообще нет. В данном блоге мы предложим Вам короткий алгоритм, которому желательно следовать при самостоятельной предварительной проверке квартиры. В первую очередь, не спешите давать задаток! Ни под каким предлогом не торопитесь. А торопить Вас будут однозначно. Быстро закрытая сделка — легкие деньги для риэлтора. На что именно нужно обращать внимание: Сколько собственников у квартиры, все ли могут быть на сделке купли-продажи у нотариуса лично. Есть ли среди собственников несовершеннолетние. Сколько лет находится в собственности квартира. Беспрепятственность со стороны агента или собственника при получении копии правоустанавливающего документа на квартиру.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

К сведению: если хозяин квартиры отказывается показывать эти бумаги, есть вероятность мошенничества с квартирой. Правила покупки Сделки с недвижимостью всегда нужно осуществлять не спеша, обдумывая каждый свой шаг. Существует множество способов обмана покупателей, которые на первый взгляд кажутся абсолютно законными. Поэтому, приобретая квартиру на вторичном рынке, нужно придерживаться следующих правил: Выплата аванса. Продавец может потребовать небольшую сумму наперед и имеет на это все основания. Но юристы все же советуют заключать договор аванса, который позволит покупателю забрать свои деньги обратно в случае непредвиденных обстоятельств. Документ также должен содержать информацию о штрафных санкциях за отказ от сделки. Если стороны решили заключать соглашение об авансе, также необходимо составить отдельное приложение о техническом состоянии квартиры. К нему прилагаются фотографии и другие документальные доказательства. Передавая аванс продавцу, покупатель должен получить расписку.

Если вы собирали средства на квартиру в столице, то этот период — самое подходящее время для покупки жилья.

У компании GetHom есть как юридический отдел, который активно работает на вторичном рынке, так и отдел продаж новостроек. В этой статье мы рассмотрим что нужно знать при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке в 2020 году.

Что нужно знать при покупке квартиры?

.

Что нужно знать при покупке квартиры

.

О чем нужно знать при покупке квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаешь квартиру? Что спросить у собственника?!
Похожие публикации