Кто отвечает за трубы в квартире

Кому по законодательству принадлежат стояки водоснабжения Опубликовано 13. Стены дают трещины, крыши обсыпаются, но особенным разрушениям поддается канализационная система, стояки холодного, горячего водоснабжения, а также циркуляции горячей воды. Стояки в квартирах составляют из себя большую пробоину, залатанную муфтами и пайками, не только из-за того, что их срок эксплуатации давно истек, а довольно часто из-за блуждающих токов, наносящих огромный урон металлическим стоякам и полотенцесушителям.

Что делать, чтобы не залить соседей 15 Декабря 2017 5:00 Здравствуйте, друзья! Давайте поговорим сегодня о делах коммунальных. Представим ситуацию лучше — представить, чем испытать ее в реальности , что в вашей квартире потек стояк холодной или горячей воды. Или немного изменим условия, допустим, потекли стояки водоснабжения в многоквартирном доме. Вопрос: кто и за чей счет должен проводить ремонт или менять их? Как было раньше В недавние советские времена вопрос, чьей собственностью является квартира, был, скорее, праздный. Квартиры предоставлялись государством, и такие системы, как стояки — отопления, канализации, водоснабжения — ремонтировались тоже за счет государства. Но времена изменились.

Кто отвечает за состояние труб, проходящих в квартире?

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? В туалете необходима замена стояков горячей и холодной воды в виду вероятного скорого затопления квартиры снизу. Есть конструктивная особенность замены - необходимо новые трубы врезать в квартирах сверху и снизу.

Другого технического решения замены нет. Квартира снизу была приобретена физическим лицом путем покупки и в настоящее время в ней расположена аптека разветвленной аптечной сети. Ряд вопросов. Стояки в многокварном, многоэтажном доме являются совместным имуществом жильцов дома? С юридической точки зрения не с практической, бытовой кто и за чей счет должен осуществлять замену стояков? Кто снизу должен дать доступ к врезке - владелец квартиры или фирма, осуществляющая хозяйственную деятельность в квартире?

Какие шаги необходимо предпринять, чтобы снять с себя ответственность за возможное затопление помещения снизу в случае устного отказа дать доступ к врезке труб?

Ответы: 1: Вообще,стояки являются коммунальной собственностью. И за их сохранность и работоспособность отвечает Жэк. Но это в теории... Доступ не кто не обязан давать. Но фактически это может быть кто угодно у кого есть доступ в квартиру,т. Что касается возможной ответственности,то следует обратиться в Жэк с соответствующим заявлением и потребовать составления акта осмотра коммуникаций. Так же можно отправить письмо владельцу квартиры снизу,где описать возможные последствия,в случаи его отказа дать доступ.

У меня была аналогичная ситуация. Для замены своего стояка,необходимо было начать врезку с квартиры выше,а закончить в квартире ниже,но проблем не было,да же наоборот,владельцы квартир с радостью дали доступ так как ремонт я производил за свои средства. Думаю и у Вас проблем не возникнет.

Относительно радости владельцев смежных квартир скажу следующее. Замена стояков приводит к нарушению ремонта потолков, кафеля на стенах. Как минимум. Кроме того, большинство владельцев квартир желают, чтобы стыки труб находились не у них. Относительно писем владельцам-квартир смежников. А как быть, если ФИО или юридическое имя владельца неизвестна? И можно ли расчитывать на успех дела в суде, если уведомление было обезличенным.

Например - Владельцу совладельцам, арендатору? В обезличенном варианте, вероятно, необходимо знать статус к кому идет обращение владелец, арендатор. В связи с чем вопрос - имеется ли в ЖЭК информация о владельце и предоставят ли информацию мне с учетом закона О защите персональных данных?

Может стоить давить на ЖЭК, мотивируя нормами ст. Законом определено их право на доступ в помещения для ремонта. Не проникли с к соседям, тогда последствия затопления возлагаем на ЖЭК? Имеет ли ЖЭК право выписывать предписание на доступ их слесарей в квартру для проведения ремонта? Еще один нюанс. Допустим врезка состоялась. Как оформляются отношения с ЖЭК по оплате ремонта и произведенным работам? Какие документы будут снимать ответственность с владельца квартиры, если после осуществленного ремонта случится затопление соседей в результате некачественных работ?

Также можно узнать в местном почтовом отделении. Так же по базе телефонных номеров. Относительно всего остального,то на мой взгляд Вы все очень усложняете. Данный рутинную бытовую проблему не стоит переводить в плоскость юридической ответственности. Все это делается очень быстро и просто. Возьмите газету объявлений или в том же интернете,найдите кто выполняет подобные работы их там сотни. Подберите подходящих и профессиональных,которые действительно гарантируют качество выполненных работ.

Договоритесь с соседями о времени и произведите ремонт это займет 4-5 часов времени. Относительно повреждений потолков,то думаю для соседе снизу это лучше чем залив,да и потолки и полы думаю не бриллиантовые. Аккуратно вынуть три четыре плитки и их же потом положить на то же место. Так же, как и у Вас, соседи снизу категорически отказались предоставлять доступ, мотивируя новым ремонтом.

Бумаг им никаких не писала, предупредила на словах, что в дальнейшем это могут быть только их личные проблемы. Внизу на уровне стыка просто не заложили плиткой, оставили резекционное окошко. Соседи сверху пошли на встречу, разрешили разобрать стену, то есть я еще за свой счет поменяла практически и их стояк, но это уже конечно в моих интересах. Потом аккуратненько им эту же стену и заложили. Обошлось это считаю не так уж и дорого, по сравнению с риском быть затопленной самой Из личного опыта - не ищите мастеров "на стороне".

В любом случае, для замены стояков Вам понадобится перекрывать подачу воды. Это могут сделать мастера ЖЭКа или тепловики. Платить придется в любом случае и за работу и за отключение, но с "местными" получается дешевле, да и потом их всегда можно дернуть и что то предъявить... Со всем уважением к Вам, но не ожидал услышать такое на юр. Однозначно не приемлемо. Между моим соседом по этажу и аптекой был недавно пока устный спор относительно затопления аптеки, Так что страховка в юридической плоскости очень даже желательна.

Соответственно, замена стояков производится за счёт эксплуатационной организации. Вы можете их поменять за свой счёт и предъявить им чеки на материалы и форму 2 для зачёта в счёт оплаты квартплаты извините за каламбур.

Они обязаны составить акт о состоянии этих труб, определить их износ, степень работоспособности и в случае необходимости сроки выполнения работ по устранению аварийной ситуации 1 сутки или указанных в акте недостатков.

По разрешению - разрешение на доступ официально даёт владелец квартиры, но если вам дал доступ арендатор - хорошо. Пусть он разбирается с владельцем - это уже не ваша забота.

Однако он имеет право вас и не впускать. Попробуйте убедить его, что в случае аварии вы отвечать перед ним не будете так как смотри п. Задолбайте ЖЭК, чтобы составили акт осмотра труб. Добейтесь, чтобы в акте чётко было указано то, что "в связи с плохим техническим состоянием трубы нуждаются в срочной замене". Если этих актов будет более одного - "вааще" шикарно.

Тогда вам любой суд не страшен если выражение применимо к Украине. Можно пригласить 2-3 соседа и сходить к владельцу или арендатору вашему, попросить, чтобы вас допустили до аварийной трубы для ремонта, а в случае отказа составьте акт о том, что вас недопустили так - на всякий случай, силы он может и не будет особой иметь в смысле доступа , но в суде точно сыграет в вашу пользу.

Вы ведь просили, а они отказали - это они плохие парни, а вы хороший. И вообще, делайте себе ремонт спокойно. Чего вы на таких смотрите. А когда "жареный петух клюнет", то пусть сами с убытками своими венчаются. Почему у вас-то голова должна болеть?! Пусть у них мозг закипает от мыслей о предстоящем залитии, если не хотят по-хорошему.

Поиск юридических услуг по операциям с недвижимостью Услуга.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За чей счет должны обновляться трубы в квартире?

Трубы относятся к общедомовому имуществу и управляющая компания отвечает перед собственниками жилых помещений за содержание. Например, он отвечает, как за незакрытый кран, из которого вода течет на ниже этажом, так и за ненадлежащее содержание труб в своей квартире.

Десять фактов об авариях 26. Часто владельцы жилья отправляются на отдых, забывая перекрыть воду. А ведь это первое, что следует сделать, отлучаясь в туристическую поездку или на дачу. Что делать, если соседи вольно или невольно залили вашу квартиру? Кто отвечает за последствия аварии? Кто должен менять аварийные трубы, вентили и батареи в наших жилищах? На примере своей организации господин Силиньш объяснил, как делятся зоны ответственности за внутриквартирные коммуникации. Вопрос о зонах ответственности возник не случайно. Понятно же — чья труба, тот и отвечает за последствия аварии, случившейся по причине плохого ее состояния. Все трубы наших домов являются общей собственностью владельцев квартир, дом несет за них коллективную ответственность. Однако как чинить или менять общие трубы? Для этого общество собственников должно принять соответствующее решение, дать задание управляющему. Но жители могут и не знать, что стояк горячей воды проржавел, а труба горячего водоснабжения подтекает где-то между этажами. Поэтому законодательство обязывает не владельцев квартир, а именно управляющего постоянно следить за домовыми коммуникациями.

Кто должен менять канализационный стояк в Украине?

Кто отвечает за прорыв трубы в квартире? Автор: Горлова Дарья В данной статье рассмотрим ситуацию когда в вашей квартире прорвало трубу и затопило вашу квартиру, да еще и соседскую, ведь в такой ситуации соседи соответственно считают виновными в затоплении вас, но это не всегда так, ведь трубы относятся к общедомовому имуществу, даже те которые входят в квартиру, но скажу, что зона ответственности разграничена между управляющей компанией и собственником квартиры. Как раз в таких ситуациях нужно смотреть и разбираться, в каком месте прорвало трубу и в чьей зоне ответственности находится аварийный участок трубы и далее уже разбираться, кто понесет ответственность за затопление, собственник квартиры или управляющая компания, так же имеет значение если вы проживаете в квартире на основании договора найма, предлагаю разобраться вместе.

Кто отвечает за состояние труб, проходящих в квартире?

К жильцу в собственность переходят как находящиеся внутри квартиры, так и общедомовые коммуникации. С течением времени некоторые из них могут прийти в непригодное к использованию состояние, дать течь, забиться. Владельцы квартир и общего имущества обязаны: обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций; принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости. Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства. Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме.

Что такое стояк (стояковые трубы) в сантехнике, кто отвечает за них?

Кто отвечает за последствия замены труб в квартире? Даже став полноправным собственником отдельной квартиры, не следует забывать о том, что не все в ней принадлежит только вам. Закон устанавливает особые правила пользования имуществом многоквартирного дома с учетом особенностей проживания в нем: разделяется имущество внутриквартирное, которое принадлежит исключительно собственнику жилого помещения, и общедомовое — оно предназначено для обеспечения слаженной работы всего дома как единой системы. Исходя из этого распределяются и обязанности по его содержанию: в части внутриквартирного имущества это бремя возлагается на собственника, а все, что относится к общедомовому имуществу, передается в ведение управляющей организации. И ответственность за вред, причиненный ненадлежащим содержанием имущества, распределяется по тому же принципу: убытки возмещает тот, кто должен был следить за имуществом. На первый взгляд, все четко и понятно. Но когда дело доходит до конкретной ситуации, даже суды не всегда сходятся в едином мнении относительно виновника ущерба. Представим типичную ситуацию: в квартире произошел прорыв трубы, затопило соседей снизу. Кто должен оплатить им стоимость ремонта? Конечно же, управляющая компания — она обязана содержать общедомовое имущество.

Ким Чен Ын [347K] 7 месяцев назад Если речь о многоквартирном доме, то стояками в сантехники называю вертикальные трубы которые проходят через все этажи этого многоквартирного дома.

.

За потоп ответит управдом

.

Общее или своё: кто заплатит за потоп в квартире после несогласованного ремонта

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дело - труба. Кто отвечает за стояки и холодные батареи?
Похожие публикации