Можно ли продать квартиру в которой прописан несовершеннолетний ребенок

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми Искать... Именно опекунский совет решает насколько полно соблюдается права несовершеннолетних детей , в т. Согласно статье 224 Гражданского кодекса Украины сделка купли продажи квартиры — без разрешения опекунского совета является недействительной.

Как узнать, является ли ребенок собственником квартиры или он только прописан в ней? Эту выписку из единого государственного реестра недвижимости любой желающий может получить за небольшую плату как это делать — см. Все прописанные в квартире жильцы, включая детей, указаны в Выписке из домовой книги или в Едином жилищном документе подробнее о них — см. Если оказывается, что в продаваемой квартире ребенок не прописан и не указан в числе ее собственников например, он просто в ней физически проживает , то такой ребенок никакого отношения к сделке купли-продажи квартиры иметь не будет. Возможна ли продажа объекта, в котором прописаны дети Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права. Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены. Просто при реализации жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний, должны соблюдаться три условия: ему будет, где жить.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Кулагин Дмитрий 13. Мамина доля 55 из 100, большая. Преватизирована была после раздела лицевого счёта.

Вторую часть, дочь ее подала на приватизацию через некоторое время. В договоре приватизации было указано, что приватизированная именно определенная комната по метражу. Дочь её, на учёте нигде не состоит, внучка и правнучка сделали временную регистрацию у мужа в общежитии. С ней просто не возможно найти общий язык. Выписаться маме есть куда, после продажи она может оформиться у меня. Каким в таком случае образом можно продать? Еще раз добрый день! Механизм продажи следующий.

Однако сразу оговорюсь, что организовать продажу без помощи специалиста агентства по недвижимости сложно. Заключается договор с агентством недвижимости. Проводится предварительная оценка. Информация о продаже доли размещается на специализированных сайтах.

Дочери предлагается выкупить долю вначале просто устно. При устном отказе дочери от покупки, проводятся показы доли в квартире потенциальным покупателям. Находится человек, желающий купить долю в квартире по конкретной цене. С ним в агентстве между продавцом и потенциальным покупателем заключается предварительный договор закрепляется цена, сроки проведения сделки, при согласии сторон вносится задаток.

Дочери направляется письмо оформляется у нотариуса с предложением купить долю по цене, которая подходит найденному покупателю. Либо с дочерью осуществляется поход к нотариусу, в ходе которого она подтверждает документально отказ от приобретения доли.

После отказа от покупки доли дочерью, эта доля продается человеку, с которым был оформлен предварительный договор оформляется договор купли-продажи в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Агентство стыкует все детали организует встречу, оформление договора, регистрацию договора, обеспечивает комфортные условия для оплаты способом, который избрали продавец и покупатель. Покупатель получает свидетельство о государственной регистрации на свое имя доли. Ваша мама получает деньги наличными, на расчетный счет и т.

Вот общая схема продажи доли квартиры. Желаем спокойного и оптимального разрешения вопроса. Приватизирована была после раздела лицевого счёта. С ней просто невозможно найти общий язык.

У нас сложилась такая ситуация. Моя мама поделила в 2х комнатной квартире счета. Встал вопрос, мама там проживать не может. Дочь ее моя сестра очень просто наглый человек. Мама решила продать свою долю. Было обращение к нотариусу, нотариус нам сказал, мол, раз на второй части доли живёт ваша дочь и не совершеннолетний ребенок, то есть правнучка, вы продать не можете. Как нам поступить, каким образом продать мамину долю?

Десять лет мама оплачивает коммунальные услуги, а жить там невозможно. Выкупить они не выкупят. Один нотариус нам говорит отправить письмо собственникам, другой говорит смысла нет, все равно не продадите. Опишите, пожалуйста, что нам нужно сделать, чтобы, наконец, решить этот вопрос. Спасибо Добрый день, Светлана! Сделаем попытку ответить. Дело в том, что в Вашей ситуации много деталей, которые Вы не осветили: 1 какая доля большая или меньшая принадлежит матери?

Приватизирована только доля матери, а по другой доле имеется ли информация в договоре приватизации? Или мать и дочь просто не уживаются. Поэтому рекомендуем с мамой и документами о праве собственности на долю в квартире подъехать в агентство для детальной консультации.

Напомню, что консультация бесплатна. С уважением, Дмитрий Кулагин. Ответить Ответить с цитированием Светлана 12. Спасибо Кулагин Дмитрий 19. Нашей доченьке 6 лет. Муж не работает и не обеспечивает семью в течение 9 лет. Я просто терплю.

Он не первый год просто лежит перед телевизором и ест еду, которую я покупаю. Можем ли мы продать квартиру, чтобы купить две, разъехаться и жить с доченькой спокойно. Что делать в таких случаях? Грустная у Вас история. Для верного ответа важно знать детали. Поэтому ответим в общем плане, но достаточно подробно. В данном случае важно знать, как муж стал собственником квартиры. Вариантов много, от этого зависит ответ на вопрос продажи квартиры. Если квартира была построена мужем до заключения брака с Вами либо была подарена ему, либо он ее получил по наследству, то он является единоличным собственником жилища.

Если в первом случае, возможно решить вопрос с продажей, то во втором случае за вами законом установлено право владения и пользования жильем, до тех пор пока вы в квартире зарегистрированы и если муж против, то квартиру продать нельзя.

Таким образом, если имеет место второй из описанных нами случаев, то имеющиеся планы на "разъезд" обречены. В этом случае можно рассматривать вопрос продажи квартиры. Но если муж продавать свою часть не желает, то Вы можете продавать только свою долю в квартире.

При этом у мужа преимущественное право покупки. Продать постороннему человеку долю можно только в том случае, если муж отказался от покупки предложенной вами части доли квартиры. Сразу заметим, что доля в квартире стоит значительно дешевле, чем отдельное изолированное жилье.

Несколько слов о цене квартиры. Для определения более точной цены необходимо видеть хотя бы технический паспорт квартиры. Верхний предел стоимости "трешки" может быть любой чем выше качество ремонта, тем выше стоимость. Поэтому если у Вас квартира в доме 1970-1980 года постройки, то больше восьмидесяти тысяч она будет стоить только в случае, если дом кирпичный. Минске не приходится. Для получения ответа, который максимально приближен именно к вашим условиям, целесообразно прийти на консультацию в агентство консультация бесплатная.

При этом желательно хотя бы на телефон сфотографировать технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации квартиры. Будем рады Вам помочь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

Если в квартире прописан ребенок, но он не является будет сведений о выписке несовершеннолетнего с есть, в которой указывается, что в квартире никто не прописан. Хочу продать квартиру и купить в другом городе квартиру в ипотеку. собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие А как быть тогда, если некуда его приписать и дать долю (т.е. нет.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок? Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Основная задача, которая и вызывает трудности с процессом, это проведение сделки согласно законам. Как продать квартиру, если собственники — несовершеннолетние дети? Права детей в России защищаются с удвоенной силой, поэтому простой продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, назвать не получится. Особенности сделки будут зависеть от прав ребенка на имущество. Ребенок может: владеть собственностью; быть прописанным в квартире, но без имущественных прав; являться наследником. Каждый из этих случаев частный и процесс отчуждения в них одинаков. Влияние на сроки осуществления сделки и порядок проведения операции оказывают: вид основания на приобретение недвижимости покупка, дарение, мена и т. Из всего списка особое внимание следует уделить возрасту несовершеннолетнего собственника. Статьи 26-28 Гражданского кодекса РФ говорят о влиянии возраста на детскую дееспособность, которая может быть: Полной — после 18 лет. Ограниченной — с 14 до 18 лет. Частичной — 6-14 лет.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми-собственниками Журнал Этажи Полезные статьи May 28, 2019 08:20 Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства.

Поэтому при покупке и продаже недвижимости с их участием нужно придерживаться некоторых нюансов. Родители — они и являются его законными представителями и вправе осуществлять весь спектр полномочий в интересах несовершеннолетнего. Если родителей нет, то представителем малолетнего до 14 лет выступает его опекун, в период с 14 до 18 лет — попечитель. Компетентным органом в области соблюдения прав детей является орган опеки и попечительства.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Комментарии: 0 - У тебя, птица, жизнь проще - тебе на новую квартиру документы оформлять не надо... Если вы хотите продать или обменять квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети, вам придется столкнуться с рядом дополнительных трудностей. А также совершать такие сделки: заключать договоры, которые подлежат нотариальному удостоверению и или государственной регистрации, в том числе договоры относительно деления или обмена жилого дома, квартиры; выдавать письменные обязательства от имени ребенка; отказываться от имущественных прав ребенка; заключать договоры относительно другого ценного имущества. Для получения разрешения на совершение сделок с недвижимостью, где зарегистрированы несовершеннолетние, необходимо обращаться все к тем же органам опеки и попечительства. При этом он может быть зарегистрирован здесь же либо в другом месте. По закону согласие ООП на сделку требуется и в случаях, если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние, которые признаны оставшимися без родительского попечения и официально находятся под наблюдением органов опеки. Речь идет как о неблагополучных семьях, так и о ситуациях, когда родители умерли или лишены родительских прав. Чтобы получить разрешение, нужно убедить ООП, что сделка не приведет к уменьшению стоимости имущества несовершеннолетнего. Как правило, родителям нужно подтвердить, что ребенок получит в собственность другую квартиру либо долю в праве собственности, равноценную его части продаваемой квартиры. Например: если вы продаете двухкомнатную квартиру, которой владеете с ребенком в равных долях, и хотите приобрести однокомнатное жилье меньшей стоимости в этом же городе и в равноценном районе в такую же долевую собственность, то органы опеки, скорее всего, согласия не дадут - доли-то неравноценны.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком Последнее обновление: 20. Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? Ответ: На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры. Возникает вопрос — как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права? Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки.

Кулагин Дмитрий 13. Мамина доля 55 из 100, большая.

.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

.

Как продать квартиру прописан ребенок

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам
Похожие публикации