Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Каковы сроки обнаружения недостатков недвижимого имущества? Из ст 557 ГК РФ следует, что при передаче продавцом покупателю недвижимости, по качеству не соответствующей договору, покупатель может применить к продавцу все меры воздействия, предусмотренные в ст 475 ГК РФ , кроме одной.

Если покупателю было передано недвижимое имущество, не соответствующее условиям договора о его качестве, то покупатель вправе: - потребовать соразмерного уменьшения цены; - потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, если таковое возможно например, произвести в жилом помещении капитальный ремонт ; - потребовать возмещения своих расходов на устранение недостатков качества недвижимого имущества; - отказаться от исполнения договора продажи недвижимости и потребовать возврата уплаченной суммы. Судебная практика: - Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 08. Судебная практика по статье 557 ГК РФ: Решение Верховного суда: Определение N 308-ЭС16-20132, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Суды первой и апелляционной инстанций, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор купли-продажи и дополнительное соглашение к нему, руководствуясь статьями 9, 41, 65 АПК РФ, статьями 309, 310, 451, 475, 486, 549, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обоснованности первоначального иска и отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска... Решение Верховного суда: Определение N 306-ЭС17-2228, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Принимая в оспариваемой заявителем части судебные акты, суды руководствовались положениями статей 168, 180, 454, 459, 475, 476, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что пункт 4. Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации...

Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества (действующая редакция)

Каковы последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества? Согласно п. В соответствии со ст. Как следует из пункта 1 статьи 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору пункт 2 статьи 475 ГК РФ.

Покупатель, воспользовавшийся правами на соразмерное уменьшение покупной цены, на безвозмездное устранение недостатков товара в разумный срок, на возмещение своих расходов на устранение недостатков товара п.

На практике может возникнуть вопрос об определении размера уменьшенной цены. Хотя в соответствии с ГК РФ покупатель вправе по своему усмотрению выбрать требование из п. При предъявлении требования об уменьшении покупной цены на основании п. Довод ответчика о необходимости уменьшить покупную цену до 1 421 637 руб. По вопросу о том, может ли покупатель заявить требования о соразмерном уменьшении покупной цены при наличии в товаре существенных недостатков, существует две позиции судов.

Позиция 1. Требование о соразмерном уменьшении покупной цены может быть заявлено покупателем только в случае, если он может использовать товар по назначению, не устраняя недостатки Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19. Требование о соразмерном уменьшении покупной цены может быть заявлено покупателем при существенном нарушении требований к качеству товара Постановление ФАС Московского округа от 04.

Поделись с друзьями Тематика вопросов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок и сроки возврата товара ненадлежащего качества

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Каковы последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества? Согласно п. 1 ст. Гражданского кодекса Российской.

Статья 558. Комментируемая статья устанавливает последствия ненадлежащего исполнения договора в случае передачи продавцом недвижимости, не соответствующей по качеству условиям договора. Права покупателя в его защиту в статье прямо не определены, а имеется отсылка к ст. В соответствии со ст. В зависимости от вида нарушений покупателю предоставлены различные права. В частности, к существенным нарушениям требований к качеству продаваемых жилых и нежилых помещений следует отнести затемненность, отсутствие достаточного обогрева помещения, излишнюю влажность и др. Однако если какие-либо из этих недостатков были оговорены в договоре, то последствия, предусмотренные ст. В любом случае покупатель не вправе требовать замены недвижимого имущества, так как последнее является индивидуально-определенным. Особый характер недвижимости как предмета договора продажи предопределяет разумный срок для выявления ее недостатков по качеству, который носит длительный характер. Как правило, он не может быть менее двух лет. Законом или договором могут быть предусмотрены и более длительные сроки для выявления недостатков ст.

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Энциклопедия судебной практики. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества Ст. Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас. В "Энциклопедии судебной практики.

An error occurred.

Глава 30 Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Комментарий к статье 557 Гражданского Кодекса РФ 1. Комментируемая статья устанавливает последствия ненадлежащего исполнения договора в случае передачи продавцом недвижимости, не соответствующей по качеству условиям договора. Права покупателя в его защиту в статье прямо не определены, а имеется отсылка к ст. В соответствии со ст. В зависимости от вида нарушений покупателю предоставлены различные права. В частности, к существенным нарушениям таких требований п. Соответственно к существенным нарушениям требований к качеству продаваемых жилых и нежилых помещений следует отнести затемненность, отсутствие достаточного обогрева помещения, излишнюю влажность и др. При их выявлении покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата суммы, уплаченной за недвижимость.

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Моя тетя обвиняет мою маму в незаконном получении алиментов ее мужа на... Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Клейн Н. Комментируемая статья устанавливает последствия ненадлежащего исполнения договора в случае передачи продавцом недвижимости, не соответствующей по качеству условиям договора. Права покупателя в его защиту в статье прямо не определены, а имеется отсылка к ст. В соответствии со ст. В зависимости от вида нарушений покупателю предоставлены различные права. В частности, к существенным нарушениям требований к качеству продаваемых жилых и нежилых помещений следует отнести затем-ненность, отсутствие достаточного обогрева помещения, излишнюю влажность и др.

Каковы последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества?

Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Глава 30. Купля-продажа

.

Законодательная база Российской Федерации

.

Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

.

Гражданский кодекс Российской Федерации : Статья 557

.

Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки, заключенные под влиянием обмана, насилия и угрозы. Статья 179 ГК РФ - Егоров А.В.
Похожие публикации