Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости Новая редакция Ст. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости , находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Абзац второй утратил силу. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

ГК РФ Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком 1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества статья 271 , права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами жилые дома, памятники истории и культуры и т. Правила настоящей статьи не применяются при прекращении действия договора аренды земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства статья 239. Федеральных законов от 23.

Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Пр аво пользования земельным участком собственником недвижимости в редакции от июля 2008г. Если здания, сооружения, иное недвижимое имущество, принадлежащее одному лицу на праве собственности, расположены на земельном участке, право собственности на который принадлежит другому лицу, то первое лицо имеет право пользования в отношении такого земельного участка.

Вместе с переходом права собственности на указанное недвижимое имущество к другому лицу такое лицо приобретает право пользование на указанном земельном участке на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества.

Собственник недвижимого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться таким недвижимым имуществом по своему усмотрению, в т. При прекращении права пользования указанным земельным участком права на недвижимое имущество, оставленное его собственником на указанном участке, определяются на основании соглашения между собственником земельного участка и собственником недвижимого имущества.

Если такое соглашение не достигнуто или оно отсутствует, то последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка и собственника недвижимого имущества.

Собственник земельного участка имеет право потребовать по суду, чтобы собственник недвижимого имущества после прекращения права пользования земельным участком освободил указанный участок и привел его в первоначальное состояние.

Если на основании закона или иных правовых актов снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен, поскольку это здание или сооружение истории и культуры и т. Ключевые слова: право собственности, собственник земельного участка, собственник недвижимого имущества Се рвитут право ограниченного пользования чужим земельным участком , в редакции от июля 2008г. Собственник недвижимого имущества земельного участка, другого недвижимого имущества имеет право требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка соседнего участка — предоставления сервитута.

Сервитуты бывают следующих видов: - обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок; - обеспечение прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов; - обеспечение водоснабжения и мелиорации ; - обеспечение других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установки сервитута.

Факт обременения сервитутом земельного участка не лишает собственника права собственности в отношении этого участка. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником соседнего участка, и подлежит регистрации в установленном для регистрации прав на недвижимое имущество порядке.

Если соглашение об установлении или условиях сервитута не достигнуто, то спор решается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может устанавливаться в интересах и по требованию лица, которому предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного бессрочного пользования. Собственник обремененного сервитутом земельного участка имеет право, если иное не определено законом, требовать от лиц, в отношении которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

При переходе прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу указанный сервитут сохраняет свое действие. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, не передается любым способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества.

Если земельный участок, принадлежащий юридическому лицу или гражданину, вследствие обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с его целевым назначением, то собственник имеет право требовать по суду прекращения сервитута. Сервитут может обременять здания, сооружения, другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Рудаков Если у Вас возникли какие-то дополнительные вопросы - прошу присылать их мне.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Определение порядка пользования жилым помещением: советы адвоката по жилищным спорам

Статья Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком 1. При прекращении права пользования. Право пользования земельным участком собственником недвижимости. Новая редакция Ст. ГК РФ. 1. Собственник здания, сооружения или иной​.

Право пользования земельным участком собственником недвижимости Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Абзац второй утратил силу. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Комментарий к Ст. Достаточно распространенной является ситуация, когда собственник земельного участка и собственник объекта недвижимости на нем — разные лица, при этом собственнику объекта недвижимости на чужом земельном участке законом гарантируется возможность реализации принадлежащего ему правомочия пользования участком. Гражданское законодательство допускает раздельный оборот данных объектов. Между тем при таком обороте, когда происходит отчуждение здания, сооружения без земельного участка или, наоборот, земельного участка без здания или сооружения, права пользователя земельного участка тем не менее остаются неприкосновенными. Пользователем земельного участка в данном случае может быть либо лицо, обладающее участком на вещно-правовых титулах — праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного бессрочного пользования, либо лицо, получившее такую возможность в связи с возникновением обязательства — при заключении договора аренды участка.

Органы власти Статья 271.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным под эту недвижимость земельным участком. Необходимо заметить, что на практике нередки случаи, когда здание, сооружение принадлежит на праве собственности одному лицу, а расположено оно на земельном участке, принадлежащем другому лицу. Размер земельного участка, которым собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право пользоваться при их эксплуатации, определяется в соответствии с положениями ст. Так, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Пр аво пользования земельным участком собственником недвижимости в редакции от июля 2008г. Если здания, сооружения, иное недвижимое имущество, принадлежащее одному лицу на праве собственности, расположены на земельном участке, право собственности на который принадлежит другому лицу, то первое лицо имеет право пользования в отношении такого земельного участка. Вместе с переходом права собственности на указанное недвижимое имущество к другому лицу такое лицо приобретает право пользование на указанном земельном участке на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества. Собственник недвижимого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться таким недвижимым имуществом по своему усмотрению, в т. При прекращении права пользования указанным земельным участком права на недвижимое имущество, оставленное его собственником на указанном участке, определяются на основании соглашения между собственником земельного участка и собственником недвижимого имущества. Если такое соглашение не достигнуто или оно отсутствует, то последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка и собственника недвижимого имущества. Собственник земельного участка имеет право потребовать по суду, чтобы собственник недвижимого имущества после прекращения права пользования земельным участком освободил указанный участок и привел его в первоначальное состояние. Если на основании закона или иных правовых актов снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен, поскольку это здание или сооружение истории и культуры и т. Ключевые слова: право собственности, собственник земельного участка, собственник недвижимого имущества Се рвитут право ограниченного пользования чужим земельным участком , в редакции от июля 2008г. Собственник недвижимого имущества земельного участка, другого недвижимого имущества имеет право требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка соседнего участка — предоставления сервитута.

Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Абзац утратил силу. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Статья 272. Кодексы РФ.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
Похожие публикации